【网友爆料】花逾50万买高级公寓，结果连像样的前厅都没有？

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来自柔佛新山的巫伟阁于今年1月，终于拿到自己购买的公寓单位钥匙，并在5月份正式搬入新家。然而，新家并非想像中美好……


巫伟阁向佳礼资讯网投诉，虽然他当时花了大约52万令吉购买了位于新山淡杯的The Axxxx服务公寓，但他没想到，他所购买的A座单位竟然连一个像样的公寓前厅（lobby）都没有。


图片来源：巫伟阁提供




“我的单位是1100方尺的，有三间房间，是最大的单位。我买的是A座，是最多单位的一座，大概有234个单位。我搬进去后才发现，B座和C座都有前厅，而且很美也很大。这两座公寓单位的住户，可以直接从前厅的电梯直达他们的楼层，而且还设有供残障人士使用的轮椅通道。重点是，这些单位和我买的单位，价钱都差不多罢了。”


图片来源：巫伟阁提供





“可是，我住的A座，并没有所谓的前厅，只是两个后楼梯，我们必须先爬上十几级的楼梯，才能搭电梯回家，更不用讲那个轮椅通道，我们也是没有。更重要的是，电梯那个门也很小，要是发生火灾的话，能够第一时间疏散人群吗？要怎样逃生？”


图片来源：巫伟阁提供



事主指出，他曾经质问管理层，要是A座住着行动不便的老人家，他们该如何上下楼梯？当时，管理层的回复是：你们可以搭B或C座的楼梯到6楼，然后再走到A座，搭电梯回家。


最让他生气的是，虽然六楼是公用空间，可以直通任何单位，但从B或C座公寓前往A座公寓时，并没有有盖走廊！

“管理层说我们可以用B或C座的楼梯回到A座的单位，可是他们连有盖的走廊都没有！如果下雨的话，我们就必须淋雨跑着过去。”

“我们已经跟管理层还有发展商开会几次了，可是到现在都还没有解决问题。讲难听一句啦，要他们再出钱去处理的事情，就是拖到很慢的啦。”


他也因此质疑，类似的设计是否符合马来西亚建筑安全条例。

下一页：【民宿租客弄坏公共设施，管理层却说服务公寓无法禁止住户经营民宿？】


巫伟阁也申诉，当初是看中当地The Axxxx服务公寓的保安森严、具备游泳池、健身室等等设施，才会买下相关的单位。但没想到，管理层竟然允许屋主经营民宿，造成公共设施在短期内就被破坏。


“很多屋主在这里做民宿，那些租客都是短暂住宿罢了，都不会好好照顾设备。现在才有大概20%至30%的用户住进来，才几个月罢了，健身室的部分设备也已经坏了。”

尽管巫伟阁对此多次作出了投诉，但管理层对此爱理不理，也没有采取行动。


图片来源：网络



而他表示最令自己震惊的是，他曾看见一辆巴士载着一群来自印尼的小学生进来。


“那时候，我有问保安，为什么这些人可以进来？保安跟我讲，这27个学生租了三个民宿单位。”

“你看，我们就是觉得公寓不会有人随意进出才会买这里的。可是现在…… 如果不好好管制的话，这里就快变成组屋，谁都可以自由进出。”


后来，他无意间发现，附近的一个公寓也隶属同一个发展商和管理层，但相关公寓却出示通知信阐明，不准让屋主再经营民宿。

“这时我们都很开心，就拿着这个通告去和我们的管理层说，这座公寓已经禁止了民宿，我们这里也要。”


不过，管理层却告诉他，只有公寓（Condominium）才有权利禁止住户这么做，The Axxxx是属于服务公寓（Service Apartment），无法制止住户将单位充作民宿。


图片来源：网络



对此，佳礼资讯网特别联系了马来西亚购屋者协会中文组主任陈钟灵，希望他能够厘清事主的疑问。但陈钟灵的说法，似乎和管理层有些出入。


他说，不论是组屋、公寓或是服务公寓，其实都必须遵守相关单位的房屋条例（House Rules）。


“住户搬进去之后，一定会召开年度会议。那时，他们就会定下有关单位的房屋规则。如果当时住户都同意让其他人在这里经营民宿的话，那么，屋主自然就可以经营民宿生意。可是，如果大家都反对的话，那边就不可以办民宿。”


那么，一旦住户在第一次会议中，通过了“可以经营民宿”的议案后，是否意味着，将来都无法再将它推翻？


“如果要改的话，当然是可以的，不过还是要通过年度大会或是特别会议。住户可以在会议前提出这个议案，然后委员会就会在会议中提出，同时让住户投票表决。如果多数住户都赞同“公寓不准经营民宿”，那个公寓以后就不能再办民宿咯！只要通过会议修改房屋条例，就可以了。”

Carpenter

服务公寓...

feilong

52万买到service apartment.

512MB

把住家搞非法民宿的不得好死！

adamlevine

为什么服务式公寓这么多问题

洋葱小弟

所以他只是买了一个 apartment罢了。 然后要求 Condominium 的服务？

无名好留

列出ABC公寓的价格，不要说什么差不多。。
买公寓看中泳池健身设备？哪些东西都是多余的。。每年强制付费，结果一年都用不到几次。。

Richman-S

洋葱小弟: 所以他只是买了一个 apartment罢了。 然后要求 Condominium 的服务？

是service apartment,比公寓更高一级。但是我不懂他那个是怎样，雪隆区通常service apartment楼下是中型shopping mall来的。所以通常很贵。就像starling mall楼上的apartment当初卖价就已经100万了，现在不止

Richman-S

Richman-S: 是service apartment,比condominium更高一级。但是我不懂他那个是怎样，雪隆区通常service apartment楼下是中型shopping mall来的。所以通常很贵。就像starling mall楼 ...

RingRingRing

52万 宁愿买排屋

Richman-S

RingRingRing: 52万 宁愿买排屋

问题是有些地点你买不到排屋

与子偕老

Richman-S: 是service apartment,比公寓更高一级。但是我不懂他那个是怎样，雪隆区通常service apartment楼下是中型shopping mall来的。所以通常很贵。就像starling mall楼 ...

service apartment比condo高级，第一次听说。。。

Richman-S

当初我买现在的“二手condo”时接近50万朋友也说很贵，可以买排屋了。。。但是说实话我没有后悔因为附近都是高级住宅，很多shopping mall,高级酒店最重要还有MRT靠近这里。所以这个地点真的很方便。万一以后要买另一间，这里的租金可以去到很高

Richman-S

与子偕老 发表于 29-8-2017 07:33 PM
service apartment比condo高级，第一次听说。。。

你去问property agent...
应该说你到底有没有去看过房子的？还是经常道听途说？自己去看过房子就不会在这里大炮了，乡下佬

Richman-S

有些service apartment是会帮屋主出租给游客的，好像hotel那样。我自己也租过两次。一次在槟城一次在KL tower 附近。
而且maintenance会比公寓贵，因为condo 属于 residential property, service apartment是commercial property. 所以种种迹象看都是比公寓高级。。。。我没听说过"low cost service apartment的咯”

mo2005

哇！整个blk只有两个后楼梯，如果发生火灾真的不懂那些老人和坐轮椅的人怎样逃

dupont378

mark 发表于 29-8-2017 10:47 AM
幸好不是在槟城， 要不然马华中立要进林神的帐了...

在槟城 52 万可以买半间

dupont378

Richman-S 发表于 29-8-2017 11:51 AM
有些service apartment是会帮屋主出租给游客的，好像hotel那样。我自己也租过两次。一次在槟城一次在KL tower 附近。
而且maintenance会比公寓贵，因为condo 属于 residential property, service apartment是commer ...

有的直接变一楼一风

prince

johor的屋子是全国最贵的，政府组屋都要15万了，才50万你还要怎样？还不够给国阵喝kopi，为了你难道还要重建？要美美去槟城啦！