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马来西亚房屋买卖问答（Q&A)买卖前后必读（新人请看215 #）更新501#
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发表于 25-8-2013 07:48 PM
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我第第次買屋子220k。。有点疑问，请大大帮忙回答。。
1，agent要求我给3%booking fee，直接给他cash？？不危险吗？
2，我需要找lawyer来保护我吗？？费用多少？
3，cf还没出，直接买危险吗？？
不好意识很多疑问，因为第一次买，怕被骗。。
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发表于 27-8-2013 07:17 AM
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aghbc5 发表于 25-8-2013 07:48 PM 
我第第次買屋子220k。。有点疑问，请大大帮忙回答。。
1，agent要求我给3%booking fee，直接给他cash？？不 ...
楼上的大大，千万不可以给cash,如果你没有personal cheque,可以跟亲友借，不然就去银行买bank cheque,只需要给RM2++ 费用。
记得交cheque给agent前，要复印那张cheque一张，然后要他写下他名字,IC,签名和注明日期，还有要他给你一张property agent的单据。
其他的我暂时无法回答。
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发表于 27-8-2013 09:58 AM
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鱼虾仔 发表于 27-8-2013 07:17 AM
楼上的大大，千万不可以给cash,如果你没有personal cheque,可以跟亲友借，不然就去银行买bank cheque,只需 ...
好，谢谢你的答覆，我也是很怕被骗。。。。
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发表于 31-8-2013 03:09 PM
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aghbc5 发表于 27-8-2013 09:58 AM
好，谢谢你的答覆，我也是很怕被骗。。。。
cheque 开property firm 的明不是agent 的名
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发表于 31-8-2013 03:13 PM
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slimslim906 发表于 19-8-2013 04:54 PM
请问楼主，买二手屋的律师费是由买家还是卖家来负责呢？
我有计划买二手屋，但是房屋中介说S&P及割名的律 ...
buyer = 自己给snp的费用
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发表于 8-9-2013 04:10 PM
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loonglim 发表于 23-8-2013 10:57 AM
请问下，如果5年内卖屋子的话，LHDN 会抽 Property Gains Tax 对吗？我们一生有一次可以免这个tax的是吗？请 ...
1～2 年 15%
3～5 年 10%
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发表于 9-9-2013 12:08 AM
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各位好,
这是我的deposit form 里的其中一个term.想大大们帮我理解下...谢谢.
"this sale that be subject to my approval based on 90% at rmxxxxx that is rmxxxxxx withnin 14 days from the date of vendor acceptance. If my/our loan is rejected. i/we must show at least two(2) rejection letters by any bank and the vendor shall instruct hartamas real estate sdn bhd to refund my 3% earnest deposit rmxxxx within 3 days working."
我的问题是如果我全部的loan都accept但是不是90%或更多.......我还可以拿回定金吗?如果银行approve 80%,那么我可以要求银行出reject我90%的信吗?........如果被approve80%,没reject letter....以这样的term,我可以拿回定金吗? |
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发表于 9-9-2013 09:50 AM
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问问你们的意见
semi-flexi loan = -2.4%
Full flexi loan = -2.3%
long term & short term 来讲哪一种会比较好. monthly turnover 暂时不会很高
怎样选哦.... |
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发表于 10-9-2013 09:03 AM
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yceecua 发表于 8-9-2013 04:10 PM
1～2 年 15%
3～5 年 10%
谢谢了。
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发表于 10-9-2013 09:51 AM
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eeeee7 发表于 9-9-2013 09:50 AM
问问你们的意见
semi-flexi loan = -2.4%
semi flexi 比较适合。。因为没有很高的turn over
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发表于 10-9-2013 09:54 AM
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yceecua 发表于 10-9-2013 09:51 AM
semi flexi 比较适合。。因为没有很高的turn over
thanks for your info....
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发表于 10-9-2013 09:54 AM
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小小孩子 发表于 9-9-2013 12:08 AM
各位好,
这是我的deposit form 里的其中一个term.想大大们帮我理解下...谢谢.
你已经写实于90%来贷款，只要贷款批少于90%， 就可以向vendor拿回deposit..
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发表于 10-9-2013 09:49 PM
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blueyap82 发表于 10-4-2009 02:29 AM
我該準備多少錢來買房子
資金計劃是購屋前重要工作之一，周詳的計劃不但能將財力作最有效的運用，同時，也 ...
w哇，现在只能拿到70～80%而已啊？？ |
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发表于 10-9-2013 10:01 PM
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yceecua 发表于 10-9-2013 09:54 AM
你已经写实于90%来贷款，只要贷款批少于90%， 就可以向vendor拿回deposit..
晕......开了支票给了agent,我和agent也签了deposit form,....可是屋主突然不卖了,可是支票agent已经bank in了...通常refund要多久?....
我也另外看了一间..........想问一下大家,一间apartment 10年还是master title 有什么原因,deverloper是刚出事的taram??如果我打算买,会有什么问题吗?
本帖最后由 小小孩子 于 10-9-2013 10:02 PM 编辑
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发表于 10-9-2013 10:21 PM
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小小孩子 发表于 10-9-2013 10:01 PM
晕......开了支票给了agent,我和agent也签了deposit form,....可是屋主突然不卖了,可是支票agent已经bank ...
10年还是master title建议你不要买。。难贷款。。
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发表于 11-9-2013 09:53 AM
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发表于 12-9-2013 11:52 AM
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卖屋子，还很新的。还是属于大张地契，发展商还没有分成小张的地契（个人地契）。这样卖的时候会遇到什么问题吗？ |
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发表于 13-9-2013 03:54 PM
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想请教
现在我老爸有一间屋子 我就想和bank借钱拿现金 用什么方法比较好 没亏那么多？
第1 可以我老爸吧屋子卖给我 我和bank 借钱咯 那么bank就出100%的钱给我老爸？（但是父子可以做买卖屋子的吗？）
第2 我老爸已经没有工作了的 可以和银行翻借钱吗 然后放我名字来供
或还有更好的方法的吗
还是什么方法出钱比较快？？
谢谢 |
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发表于 13-9-2013 06:35 PM
来自手机
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我给了deposit, 银行批了loan,现在等 offer letter, 我想问，我下一步该怎么做？拿着 offer letter 去签 s&p ? Bank loan 那里会不会临时有变卦的？如果屋子割不到名字会怎么办？因为签了 offer letter 哦？ 没经验，怕怕 本帖最后由 kahcheeliw 于 13-9-2013 06:36 PM 编辑
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发表于 14-9-2013 11:53 AM
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请问一间倒闭了的development所建的apartment,如果 还是master title,如果我买后,日后会有什么事吗?请专业人士帮忙帮忙..又什么pros 和cons?
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