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租房都會有兩個月的押金和水電費押金,怕房東不退押金或亂扣錢,是否可以在合約到期前2月通知房東,接下來用押金來抵租金,如果房東不肯直接不繳最後兩個月租金,房東多久可以把房客趕走,是否有法律規定。
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发表于 3-6-2015 11:08 AM
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合约里面已写明,押金是不可以当租金来还的。
如果不要续租,那么两个月内就须通知屋主,他也可以安排新租客来看。
两个月后,交回锁匙的时候,如果屋子没有什么事情,那么就交回两个月押金。
让有事的话就扣。半个月水电押金就等最新单据来时扣了才退还。 |
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发表于 3-6-2015 11:11 AM
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最好能和房东达成共识。
其实根据租户合约,你迟了缴租房东就有权利没收你的抵押金赶你走。 |
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楼主 |
发表于 3-6-2015 11:17 AM
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因為聽同事說別想把押金拿回來,大部分都會被扣得很慘,之前租外勞幾間宿舍到最後也都是最後兩個月沒付租金,假設最後兩個月房租不付,多久會被趕走有法律規定嗎? |
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发表于 3-6-2015 11:39 AM
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别乱听谣言...除非那个屋主是傻的或者有问题,如果是普通的话,你也么有把他的家弄坏,基本上都不会乱扣。
如果不还租金,他有权在7-14天内断水断电,或赶你走。
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楼主 |
发表于 3-6-2015 12:05 PM
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謝謝你的資訊,因為問一大堆人都是最後兩個月沒付租金且水電押金也拿不回來,壓這麼多錢在屋主手上,隨便扣也會被扣完的尤其是2F木質地板不可沒刮痕,4年的牆壁也不可能沒髒,合約是有寫押金不能視為租金,但租屋把最後兩個月是為租金好像成了慣例,不曉得大部分租約到期如何處理,我問了10幾個人都是不付最後兩月租金,所以才會想問在法律上有什麼問題,在台灣基本上是保護房客也就是欠的租金超過押金才能驅逐房客,馬來西亞不知是怎樣規定的?
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发表于 3-6-2015 12:09 PM
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这个也要看你当时签的合约正不正规。
正规来说,14天内没还他已经有权了。。。
的却是不少人是最后两个月没还,那个是需要屋主同意的。。。
也不清楚你是哪里租,你就跟回当地的习俗吧也许。。
也许那边的屋主也是摆明要吃你的。
不过一般上,都不会。你的案件要看回你的地区为准。
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楼主 |
发表于 3-6-2015 12:23 PM
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第一個2年合約是仲介寫的有經公證,第2個兩年就是拷貝那一份直接簽名沒公證,問那麼多人好像錢壓在房東上必須賭一把,大部分的人也賭房東不會這麼快驅逐,不過還是要感謝你的訊息,明天房東會帶仲介過來拍照登廣告,有先談的機會不然等到最後一天還真的要賭了。
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发表于 3-6-2015 12:39 PM
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马来西亚的租屋法令是保护租户的,若不要租了,也不用管什么条令,到时到侯把压低钱拖完就好,既说你也没有欠屋主的,这是保户自己的权利,我看个有很多“老实人”就是老老实实,照law跑,结果屋主扣这扣那的,不然就的拖着那笔钱,好像不不甘愿给酱,然后拖下拖下三两个月,不想有酱的麻烦,最好保户自己先,然后要告诉你这世界专欺负老实人的,不管你信不信。
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楼主 |
发表于 3-6-2015 12:44 PM
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謝謝,每個問過的都是這樣說的,對法律不了解所以多問問人
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发表于 3-6-2015 01:36 PM
来自手机
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最重要。看你的租户是怎样。如果租户每月准时还,屋子基本上照顾的美美。我是不介意的。 |
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发表于 3-6-2015 02:51 PM
来自手机
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本帖最后由 kalimutu1 于 3-6-2015 02:56 PM 编辑
所以买产业地点很重要,我都买在我有人脉的地区,如果遇到楼主这种不讲合约精神和道理的租客,那就不好怪人翻脸无情。。白的说不通就出黑的。。到时看谁手段够硬! |
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