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马币一直跌,这样屋价是会上还是会下呢?
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本帖最后由 nganzai 于 4-7-2015 09:05 PM 编辑
马币一直跌,这样屋价是会上还是会下呢? |
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发表于 5-6-2015 11:59 AM
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你賺新幣,就覺得房子越來越便宜。
你如果是新加坡人10年前買了屋子以為可以投資,你會錘心肝。因為更難換回你當初花的新幣。
如果你是包租公包租婆,你覺得租金好像不夠用(馬幣貶值東西越來越貴),你可以加租金,不過新山空屋子那麼多,搞不好人家租客直接跟你講拜拜,你就吃自己 |
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楼主 |
发表于 5-6-2015 12:54 PM
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玩具熊 发表于 5-6-2015 11:59 AM
你賺新幣,就覺得房子越來越便宜。
你如果是新加坡人10年前買了屋子以為可以投資,你會錘心肝。因為更難 ...
哈哈!不过很多材料都是进口。人工也是!外劳都说马币跌很厉害!要求工钱起。他们的工钱现在一个月分分钟多过本地人 |
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发表于 5-6-2015 01:51 PM
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其实很多外劳也是要求我那些做生意的朋友起工钱,最后我朋友也是没起他们工钱。因为马币跌就要起工钱,马币上的时候减工钱咯。我多数的朋友这么说以后,外劳就没吵了
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发表于 5-6-2015 02:40 PM
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5年前你投资大马房地产,5年后卖了赚RM500k 兑换回美金(3:1)有 USD 166k左右
现在你投资大马房地产,5年后卖也是赚RM500k 兑换回美金(3.5:1)只有 USD142k左右
马币每天这样掉。。。如果你是外资,你觉得你会选择来大马投资房地产吗? |
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楼主 |
发表于 5-6-2015 02:51 PM
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cabal666 发表于 5-6-2015 01:51 PM
其实很多外劳也是要求我那些做生意的朋友起工钱,最后我朋友也是没起他们工钱。因为马币跌就要起工钱,马 ...
这样说又是!不过要看行业!我这里不起他们就慢慢做。气死你!老板没办法就起给他们 |
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楼主 |
发表于 5-6-2015 02:55 PM
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advgamer 发表于 5-6-2015 02:40 PM
5年前你投资大马房地产,5年后卖了赚RM500k 兑换回美金(3:1)有 USD 166k左右
现在你投资大马房地产,5 ...
这样噢!不一样算,可能以前赚500千!现在是700千!都不一样的算法 |
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发表于 5-6-2015 03:17 PM
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也可以是货币贬值很多人为了保值而选择投资房产导致水涨船高而房产涨价。。。
其实经济很多时发生一件事情可能是一体两面的,有各种不同可能性。。所以很难预测。。。。因为我们这些小小人物没有全局观的准确资讯与能力。
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楼主 |
发表于 5-6-2015 03:19 PM
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ss24 发表于 5-6-2015 03:17 PM
也可以是货币贬值很多人为了保值而选择投资房产导致水涨船高而房产涨价。。。
其实经济很多时发生一件 ...
对!大家看法都不一样!哈哈 |
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发表于 5-6-2015 03:24 PM
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星洲网
“來馬9年月入四五千 賽夫將赴加與妻團聚
在芸芸羅興亞人當中,賽夫算是比較幸運的一個。3個月後,他將啟程前往加拿大,與已入籍加拿大的羅興亞裔妻子一起在國外開始新的生活。
今年30歲的賽夫來馬9年了,他租下一個700令吉的單位,其單位內有32吋的電視、衛星電視台、無線寬頻,也有一輛代步車子。
雖然他沒有駕駛執照,卻一樣在路上駕駛。去年,他的女朋友從加拿大來到大馬,他們只付了10令吉的手續費,就在伊斯蘭婚姻注冊局結婚了。從賽夫的談話,以及在採訪過程中觀察其生活用品,我們發現他和大馬公民一樣,只要勤力工作,也可以過著有素質的生活。
大馬政府不承認難民地位,難民不能在這裡工作,也不能進入學校,更甭說考駕照。
最不可思議的是,賽夫目前在安邦市議會打工。他解釋說,市議會外包很多工程出來給承包商,而他是從承包商手中接到園藝的工作。
作為一名管工,賽夫每個月的收入達到四五千令吉。由於工作相當多,他也聘請一些羅興亞人當臨時工人,調派人手去修剪花草及砍伐樹木。他說,市議會的官員都認得他,每次哪裡有需要園藝或是砍樹,都會聯絡他去跟進。”
连羅興亞人的薪水还比本地人多
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发表于 5-6-2015 03:26 PM
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对于iskandar一带是好事, 那边投资者很多赚新币..................变相收入提高, 负担贷款更轻松
对于其它地区如Klang Valley不利, 因为进口物价上涨, 有一定的inflation效应................人民会很谨慎消费, 想置产的人一定减少 |
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发表于 5-6-2015 03:26 PM
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请先搞清楚“屋价赚多少”和“汇率”是两样东西。
现在是马币一只跌,导致原有投资价值贬低。。。就好像给你赚Rupiah1亿(听起来好像很多)但实际价值只不过7千5左右美金
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发表于 5-6-2015 03:31 PM
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advgamer 发表于 5-6-2015 02:40 PM
5年前你投资大马房地产,5年后卖了赚RM500k 兑换回美金(3:1)有 USD 166k左右
现在你投资大马房地产,5 ...
5 年前500 千,现在少少要1 百万。。。 |
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发表于 5-6-2015 03:34 PM
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发表于 5-6-2015 03:41 PM
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本帖最后由 advgamer 于 5-6-2015 03:43 PM 编辑
example 中的500k 是"赚幅"不是房价。
你要“赚副” 500k 变 1mil不是没可能.
只要你现在买进的房价能一直停留在5年前的价钱,然后卖价一直攀升就可以越赚越多。
但问题是“买进房价能一直停留在5年前的价钱,然后卖价一直攀升“吗?
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发表于 5-6-2015 03:52 PM
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advgamer 发表于 5-6-2015 03:41 PM
example 中的500k 是"赚幅"不是房价。
你要“赚副” 500k 变 1mil不是没可能.
不懂你在说什么,我的意思只是屋子价格在这五年几乎翻了一番,兑换率在5 年内(拿新币)只是贬了20 % |
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发表于 5-6-2015 04:19 PM
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很多因素在影响房价,不止马币疲软,还有大肆发展,买者的心态,投资者是否却步 ? 都影响着房价 |
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发表于 5-6-2015 04:39 PM
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算了每个角度不一样,很难要求一个人去理解一些事情。只要投资有钱赚,管它升还是跌。 |
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发表于 5-6-2015 05:04 PM
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advgamer 发表于 5-6-2015 04:39 PM
算了每个角度不一样,很难要求一个人去理解一些事情。只要投资有钱赚,管它升还是跌。
其实他表达的东西是过去五年房价的涨幅远远高过马币悦主要货币的贬值。当然未来五年就不得而知了。 |
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发表于 5-6-2015 05:09 PM
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我知道他讲什么,只是他不懂我再讲什么。 没关系let it go...
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