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发表于 26-6-2015 07:54 PM
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华尔街有句老话:股市是小孩子玩的,债券才是大人玩的。这句话主要意思是说债券投资者比股市投资者相对来说更为理性,对下行风险考虑得更多一点。 |
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发表于 6-7-2015 01:28 PM
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发表于 6-7-2015 03:20 PM
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发表于 6-7-2015 03:27 PM
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发表于 6-7-2015 03:31 PM
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城市居大不易 成全球趋势
房价飙涨,有人欢喜有人愁。
买到的,当然赚翻了;没有买到的,自然捶胸顿足望楼兴叹,更加是买不起了。
当大家还在说,大马的房价已经很高时,吉隆坡市中心黄金地段的投资热点———吉隆坡城中城(KLCC)周边附近一带的百万公寓楼价却一栋比栋价高,从每平方尺1500令吉,一路飙涨至3500令吉不等。
此等天价公寓,当然非一般人买得起,主要都是非富则贵的外国投资者。
但是,大马的房价楼价都太高了吗?这种涨势,也只有大马才这么高吗?
答案当然不是。
全球产业市场总值屡翻新
根据全球一项报告显示,在去年,全球的房地产市场总值屡屡翻新,同比增长4%,达到13.6兆美元(50.59兆令吉)的创新纪录。
随着投资者纷纷涌入全球产业市场,单在去年,投资者在房地产的交易经已达到了7710亿美元(2.87兆令吉),投资净值增长达8%。
尤其是亚太地区,增长率更达10%,达到5.1兆美元(18.97兆令吉)。其中,就以中国最高,高达21%,傲视全球。
全球产业市场如此火热,其主要原因是,在目前全球超低利率下,产业投资依然是许多资金充裕的投资者热衷追逐、投资回酬高,并且可以抵御通胀的投资工具。
住房开销负担最大
房价楼价飙涨,影响所及的,当然是城市居民的住房成本问题。
根据报告显示,目前世界各大主要城市居民,每年住房开销超出的负担能力,达到6500亿美元(2.42兆令吉)。
而这其中,尤以纽约、东京、伦敦问题最为严重;而北京、圣保罗与布宜诺斯艾利斯则属于收入较低城市压力最大的城市。若以住房成本占家庭收入比例比较,显示这些城市的居民面临的财务压力最大。
纵然城市居大不易,但乡镇人对城市的向往,导致城市人口日益膨胀。
根据联合国的数据显示,全球逾一半以上的人口选择居住在城市;这个创新纪录,预料到2050年还会更进一步提高至三分之二。
而在大马,根据大马统计局最新发布的数字也显示,大马近70%人口都集中在城市,说明城市的现代化、时尚化,加上无限的发展机会,常常吸引了一波又一波的乡镇人涌来居住。
3.3亿家庭缺合适住房
随着城市住房成本加重,连带地也直接冲击城市家庭的住房开销。
根据报告,在世界各地预计将有3.3亿城市家庭缺少合适的住房;有些甚至为了维持现有的居住水平,不得不减少基本开销,以应付日益加重的住房成本。
这个数字,预计到2025年,也将更进一步提高至4.4亿美元(16.37亿令吉),估计占全球城市人口的三分之一。
补贴或增建中低价屋
面对如此窘迫的城市合适住房缺口,如今世界各国政府也莫不致力采取行动,为中下阶层兴建更多的合适住房或提供住房补贴。
好比大马,根据“2014年财政预算案”,我国政府与私人界就计划在今年,兴建大约22万3000单位可负担房屋。
其中国家房屋局获分配5亿7800万令吉发展的“人民住屋计划”(PPR),就计划兴建1万6473间房屋。
同时在“人民住屋和综合人民住屋计划”下,国家房屋局也计划耗资1亿4600万令吉兴建600间房屋。
另外,一个大马人民房屋机构(PR1MA)也计划拨款10亿令吉,兴建8万间售价低于市价20%的房屋。国家房屋公司(SPNB)也计划兴建2万6122间可负担房屋。
此外,在政府推出售价介于4万5000至6万5000令吉的“亲民房屋计划”下,政府也将为每个单位提供1万5000至2万令吉的补贴。
除了政府努力外,在“私有可负担房屋计划”下,政府也鼓励私人界参与兴建更多中低价房屋,并给予私人界每个单位3万令吉的补贴。
地价暴涨建筑成本高
对发展商而言,城市土地价格暴涨,也一样苦不堪言。
这不仅加重发展商的开发与融资成本,而且也使发展商想要在寸土尺金的城市寻找一块合适、价格相宜的开发用地,以降低建筑成本更感艰难。
根据报告指出,全球各大主要城市的土地成本占建筑成本的60%,若非发展商早期储备大段土地库存,或与政府联营合作,释放更多的城市开发用地,一方面单由发展商单挑昂贵的城市土地成本,一方面却又迫使发展商兴建更多可负担的合适住房,也几乎是不可能的任务。
总之,城市居大不易,城市住房成本加重,是全球发展趋势,也是城市居民、发展商与政府三方共同面对的城市居住难题。
拿督林景清 怡克伟士(Ekovest)董事经理
投资策略http://www.nanyang.com/node/710506?tid=686
产业周刊
2015-07-05 14:26 |
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发表于 7-7-2015 12:41 AM
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希腊今日惨况咎由自取?
2015年07月05日 http://www.orientaldaily.com.my/international/gj5010482118
(雅典5日讯)债务危机令希腊人生活困苦,惹来不少人同情,但是希腊今天的惨况可谓是咎由自取,这是因为从政府到人民,从上到下都弄虚作假成风。希腊政府当初为加入欧元区,粉饰財政赤字;而人民则钻制度漏洞逃税,甚至诈领福利金。
台湾《苹果日报》报导,希腊过去数十年来倾向用优渥福利討好民眾,包括低於各国的退休年龄(75%男性可在61岁前退休)、提供给退休者「第13个月」或「第14个月」年金等,都让政府得靠举债才能应付庞大开销。
为加入欧元区,希腊粉饰財政赤字,於2001年起全面採用欧元,谎言撑了3年后,希腊坦承谎报財政赤字,但当时欧盟两大巨头德国和法国其实也有財政赤字超標状况,加上欧盟为保持欧元强势地位,轻放希腊,未加以制裁或要求整顿財政,导致希债泡泡越来越大。
希腊前总理帕潘德里欧在2009年10月上台后,发现政府长年虚报国债,財政赤字佔国內生產毛额(GDP)12.9%,是欧盟规定3%上限的4倍,才戳破此巨大泡沫。
假盲人享补助
消息传出,国际三大信评机构全面调降希腊债信评等,让希腊难以在国际金融市场取得融资,面临破產边缘,被迫向欧盟、国际货幣基金组织(IMF)申请紓困,从而开启必须严格紧缩、大幅增税才能获金援的痛苦命运。
此外,美国《华尔街日报》前记者安杰勒斯近日出书《全面灾难:走过希腊新废墟》(The Full Catastrophe: Travels among the New Greek Ruins ,暂译),內容提到他2011年到访希腊著名的「盲人岛」扎金索斯(Zakynthos),岛上有680人接受失明补助,佔该岛人口2%,但实际上有498人根本没瞎,其中61人甚至还能开车到处走。
这些诈领补助的居民在医师及官员掩盖下,每两个月领取724欧元(3048令吉)补助,还享有水电费减免,成功向政府诈取约3700万令吉,而这仅是冰山一角。
希腊政府曾下令请领身障补助者须到政府机关更新资料,约有3万6000人未现身,让政府一年省下约4亿2100万令吉。
此外,希腊政府也发现,家属故意不帮已故亲人办理死亡登记,持续诈领退休金的案件多达4万起。
更甚者,由於民眾可自行上报收入交税,不少住豪宅的专业人士「报小数」,讹称自己每年收入仅为约4万8863令吉,低於交税门槛。
相反地,全国只有5000人如实上报年收入逾37万6248令吉,有经济学家形容希腊是「到处都是有钱人的穷国」。
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发表于 7-7-2015 03:46 PM
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希腊中国美国多事之秋
3风险冲击全球
(纽约6日讯)今年正值多事之夏,分析员预计如今全球面临的希腊债务危机、中国股市暴跌,以及美国升息时间点的三大风险正不断升温,恐冲击全球股市和经济展望。
分析员认为,市场首先与希腊公投短兵相接的演变越来月激励,而结果无论如何,都可能在近期内引发极大波动,然后接下来市场将有更大的事件要面对。
中国股市在之前的大涨后,过去数周经历了前所未有的大跌,随后中国政府不断采取救市措施,但至今仍未有效地扶植股市。
美联储自2006年以来首度升息的时间点,及之后的紧缩步调,被视为是全球市场、特别是新兴市场与债市,所面临的最大风险之一。
市场紧张中国
而上周四出炉的美国6月就业报告不如预期,则已升高市场对美联储启动升息时间点的不确定感。
伦敦Mint伙伴公司策略师布莱恩认为,希腊公投的所有作用,将只是开启下阶段的谈判,危机则会持续。
布莱恩说:“我们应关切的,是中国更胜于希腊,我们见到的中国股市修正极为吓人,而当局显然已感到紧张,市场则更紧张。”
市场对于这个全球第2大经济体前景的疑虑会持绩升高。
对于美联储,布莱恩则认为没有理由太快就升息,因为美国经济迄未有这方面的压力MENA资本公司执行长费里安尼则强调,对市场而言,对美联储政策的关切应更胜于希腊。
费氏在一场基金研讨会上说:“未来半年到1年内,笼罩市场的阴影中,大体上较重大的将是美联储的政策走向。”
美国风险最大
瑞士信贷私人银行与财富管理全球研究主管基丁也说:“我认为最大的风险,不在希腊,也不在中国股市,而是在美联储及美国经济上。”
财经
天下
2015-07-07 12:13 http://www.nanyang.com/node/710769?tid=462 |
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发表于 8-7-2015 05:51 PM
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请问现在买基金有没有offer便宜的人寿或意外保险给顾客? |
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发表于 9-7-2015 04:22 PM
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发表于 14-7-2015 11:45 PM
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外资周三撤逾3.7亿‧最坏情况已过
抛售趋缓马股稳阵脚
(吉隆坡13日讯)外资在马股不间断抛售,上周净卖出8亿1170万令吉,但分析员相信,最严重的抛售已成过去,我国股市的韧性足以让其在目前极具挑战的市况下,站稳阵脚。
除了中国和欧洲,其他股市在上周均陷入一片哀号。不过,在希腊危机出现潜在解决方案时,周五的股市则是“闻风攀扬”。
上周,大马交易所出现严重的资金外流现象,一并反映出亚洲股市的情况。
MIDF研究报告指出,外资已是马股连续11周以来的净卖家。上周在公开市场净卖8亿1170万令吉的股票,是今年以来第七高的水平。
38交易日净卖出
往深一层看,外资在上周的每一天,都是净卖家的身分,这个现象已连续维持17个交易日。
“外资不间断地抛售,在过去39个交易日内,其中有38个均录得净流出。”
其中,在上周三,外资共撤资3亿7400万令吉,写下今年迄今第三大的单日外资流出。
然而,分析员认为,最严重的抛售情况已成过去。
“虽然上周全球股市出现大动荡,但外资单日抛售2亿令吉以上的就只有周三。而且,在那之后也不见抛售情绪加剧。”
今年迄今,外资净流出已达98亿令吉,显著超越去年全年的69亿令吉水平。
外资参与率仍保持在“中和”类别的高端,上周每日平均交易量达9亿2100万令吉,只有上周三的交易量超过10亿令吉。
随后,外资交易量就企于10亿令吉之下,周五更进一步跌至7亿1900万令吉。
四周来首次跌穿20亿
本地机构投资者上周通过公开市场买入7亿8570万令吉的股票,参与率下滑至19亿2000万令吉,是四周以来首次跌穿20亿令吉的水平。
回顾今年的表现,本地基金已购入112亿令吉的股票,比去年82亿令吉要多。
7月一般较疲弱
至于散户,则净买2600万令吉的股票。
“我们发现到,散户已逐步重拾动力,虽然步伐仍相当平缓。”
截至上周五,富时隆综指在本月仅跌1.1%,与往年走势相符,因7月一般都是较疲弱的月份。
虽然市场挑战依旧,但马股的表现依旧令人鼓舞。
分析员指出,马股除了要面对如希腊、中国、美联储等的外围冲击,在本地市场方面,也还需与财政及政治因素抗衡,而令吉贬值也带来劣势。
惟分析员相信,本地股市的韧性足以在目前极具挑战的市况下,站稳阵脚。
“我们相信,国家银行定停止发售回债的举动,能中和外资在令吉债券市场的卖压。”
根据标准普尔(S&P),国行已发出总值1716亿令吉的回债,不过却在上半年喊停,导致回债发出活动按年减少42.5%。
头条
财经新闻
财经
2015-07-14 07:21 http://www.nanyang.com/node/711905?tid=643 |
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发表于 15-7-2015 12:46 PM
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草云姑娘,
你买的是债券,还是债券基金啊?
债券的投资额可不小哦。 |
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发表于 17-7-2015 11:27 AM
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paiseh.. 是债卷基金... 我没有那么大个头买那个大份的.
话说, 最近开始买少少外国的债卷基金. 毕竟马币真的不太行.
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发表于 17-7-2015 04:12 PM
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谁知道哦,或许你有那么好的身材,才穿上那么大件的比基尼。
现在马币贬值,你买外国债券不就是等于买贵了,值得吗? |
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发表于 18-7-2015 11:08 AM
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是分散一下..这里买买, 哪里买买, 毕竟债卷基金波动比较少.
我同时买进的, 现在外国债倦基金的回报最高, 其实也是 FSM 推荐我选的, 是他们六月推荐的主力之一.
长远来看, 我也不觉得马币有机会突飞猛进, 所以应该还是可以的.
就好像现在觉得换新币很不划, 但难保未来直接 1 对 3.
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发表于 18-7-2015 08:33 PM
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股災喊媽媽
“中國不會變成下一個希臘。你們太悲觀了,我們有許多政策工具還沒有使用。”
上週,中國股災血流成河時,一名接近中央領導的人士對《路透社》透露上述消息。
這相信是中國投資者的心聲。許多散戶期待中國政府這一次也可以順利解決問題,就像過去一樣。
果不其然,經過中國人民銀行、證監會、保監會等監管機構天天救市後,上證綜指上週四(9日)終於止跌回揚,勁升5.76%,隔天再漲4.54%。
一週下來,上證綜指掛3877.80點,強勢回彈5.2%,結束連續3週的跌勢。投資者暗地稱中國政府推出的一系列措施是“暴力救市”。
可是,中國去年5月才頒佈改革股票、期貨和債券市場的指導意見,嘗試打造健全的現代化資金市場。一個健全的資金市場,別說投資者會期待“天降甘霖”,即使真有救市措施,也不會出現得這麼露骨且倉促。
照理說,健全的資金市場是“無神論”的,監管機構的職責在於建立完善的制度,讓“看不見的手”引導資金市場的發展,輔助實體經濟成長。換句話說,監管機構不是萬能的神,責任不是拯救投資者。
中國投資者應該知道的是,運用自己的錢財,投資自己選擇的市場,自然也該為自己的抉擇負上責任,這是投資的基本道理。
就這一點來說,大馬的投資者顯然比中國的投資者“清醒”。
雖然國內資金市場在保護投資者,尤其是散戶的條例上,尚存有改善空間,但其實國內資金市場的基礎設施良好,監管制度也備受認可,投資者將錢財投放在資金市場前,肯定明白自己需要承擔風險,也可以獨享投資回酬,所以不會在虧得焦頭爛額時,滿懷希望地要求監管機構出手相助,祭出一項又一項的救市措施。
資金市場不是遊樂場,投資者最好也別期望監管機構像父母那樣站在身旁守護自己。(星洲日報/投資致富‧投資茶室‧文:王寶欽)
2015-07-12 20:00
點看全文: http://biz.sinchew.com.my/node/118914#ixzz3gFIPNTPj
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发表于 20-7-2015 09:39 PM
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中韩股市料跑赢东南亚
印度调整重新发力
(新加坡19日讯)贝莱德亚洲股票团队主管施安祖(Andrew Swan)认为,以目前情况来看,亚洲下半年的环境有望更能为增长提供支持;包括中国与韩国在内的北亚股市,预料将可继续跑赢东南亚;而位于南亚的印度股市经过上半年调整后,也有望重新发力。
他指出,投资市场的去向,往往取决于各种好淡因素。今年以来亚洲股市表现参差,正是区内市场承受不同力量牵引的结果。
面对这个多变的时代,投资亚股除了要注意各国宏观状况外,更须以灵活态度选股,借此掌握最佳投资机会。
事实上,亚洲正处于改革中的转型过渡期,各国增长幅度及动力开始改变,步伐也不一致。加上外部环境变化,只有采取灵活投资风格,才能适时应对市场转变,选出形势最佳的市场及投资主题,从而对投资组合作出明智调整。
早在今年初,投资者已看好北亚股市多于东南亚,而从宏观经济、估值、投资者持股这三大因素衡量,北亚现时依然有相对优势,当中以韩国及中国最值得关注。
韩四次降息 减低疫情冲击
韩国最近备受中东呼吸综合症(MERS)问题困扰,非但导致股市从年初起计的累积升幅收窄,疫症肆虐更难免打击当地经济;不过,韩国央行已减息0.25个百分点,是自去年8月以来第四次下调息率,现时基准利率已降至1.5%的历史新低,务求减低MERS对经济的影响。其实,只要疫情受控,对当地经济应该不会构成长期影响。
更重要的是,韩国股价目前仍非常便宜,随着美国经济持续改善,韩国出口应可受惠,有利当地股市。再者,中国与韩国签订了中韩自由贸易协定(FTA),是中国迄今为止涉及领域最广、国别贸易额最大的自贸协议,对两国经济都有帮助。韩国政府预测,协议生效后10年,韩国经济增长可于原有基础上增加多0.96%,相信将有利于韩国股市的长线表现。
财经
天下
2015-07-20 07:32 http://www.nanyang.com/node/712769?tid=462 |
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发表于 23-7-2015 04:58 PM
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有网友听说迟点美国会升息,问问如果等到时才买信托会比较好吗?
答:全球股市都纷纷把美国即将升息的因素计算了,股市价格已经提前反应了未来的变化
。
我的看法,现在是正确的入市时机 |
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发表于 23-7-2015 05:23 PM
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大大..
你似乎从来很少发表什么时候不再适合买怎样的基金对吗? 或者缓一缓, 再看一看的那种建议.
是不是对于长期投资来说, 你认为应该什么时候都是买进的时间?
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发表于 23-7-2015 07:12 PM
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很简单,你拿大众的第一个基金表现表 看看 ,34 年 走势图,
画出不适合投资的时间点 , 我相信超过80%的时间合适投资,
你画了放出来,大家看看
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发表于 23-7-2015 07:29 PM
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什么时候都适合买
决定性的是卖出的时间
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