给点意见 The henge Kepong

Andy66888

weihang89 发表于 22-3-2016 11:53 AM
The Henge 2 Pre Booking

如果有兴趣还是可以交，目前发展商有做着Pre Approved Loan， 如果有reject的还是有机会进。
可以联络我


THE HENGE 2

想问是不是一定要用里面的banker啊...？

takashilew

我也刚刚下定了HENGE。。。 现在等9号4月的Launching。。。。。

weihang89

Andy66888 发表于 22-3-2016 11:58 AM
想问是不是一定要用里面的banker啊...？

是的Pre Approved Loan要Panel Banker才可以做。
九号之前你就可以知道你的loan去到几多~

Andy66888

weihang89 发表于 22-3-2016 12:18 PM
是的Pre Approved Loan要Panel Banker才可以做。
九号之前你就可以知道你的loan去到几多~

那如果我认识bank 里面的经理，也不可以用他们...？

weihang89

Andy66888 发表于 22-3-2016 12:22 PM
那如果我认识bank 里面的经理，也不可以用他们...？

你可以问，看他够power没有～

因为现在没有unit number没有amount，看他要不要做。
所以只有panel banker他们能做

Andy66888

weihang89 发表于 22-3-2016 12:23 PM
你可以问，看他够power没有～

因为现在没有unit number没有amount，看他要不要做。
所以只有panel banker他们能做

很急叻，那够时间给banker资料哦.....

Blue_pang

前几天去看了the henge 的site， 也和agent 了解了一些资料。。
整体感觉还好：
-- 附近有吃的，银行，aeon, aoen big, 看似方便
-- 后面有metropolitan park kepong, 喜欢运动的这公园就很适合了。 我还去了实地考察，很多人在那跑步的。。。
-- 1100， 1300srft 500 - 600 千可以买到，好像也不错酱。不过lakeview 没有 rebate， 太贵了。。。


忧虑：
-- 单单the henge 就整 3千个单位，加上前面Fortune Perdana 的工程。the henge 基本上就在最后的一段，塞车的话就。。。
-- 旁边 4acre 起 rumahwip, agent 说就隔一道墙而以，那。。。 什么人会入进 rumahwip 哦？
-- 这里有大大提到建焚化炉，就在jinjang taman beringin, 其实也蛮靠近the henge
-- 也看到有人提到，突然多了这么多人，现有的设施是否负荷得来？找到泊车位吗？？ 等等问题

这里有哪位大大可以分享下，觉得买得过吗？ 意见意见，分析，分享。。。

谢谢

Andy66888

Blue_pang 发表于 27-3-2016 09:34 PM
前几天去看了the henge 的site， 也和agent 了解了一些资料。。
整体感觉还好：
-- 附近有吃的，银行，aeon, aoen big, 看似方便
-- 后面有metropolitan park kepong, 喜欢运动的这公园就很适合了。 我还去了实地考察，很多人在那跑步的。。。
-- 1100， 1300srft 500 - 600 千可以买到，好像也不错酱。不过lakeview 没有 rebate， 太贵了。。。


忧虑：
-- 单单the henge 就整 3千个单位，加上前面Fortune Perdana 的工程。the henge 基本上就在最后的一段，塞车的话就。。。
-- 旁边 4acre 起 rumahwip, agent 说就隔一道墙而以，那。。。 什么人会入进 rumahwip 哦？
-- 这里有大大提到建焚化炉，就在jinjang taman beringin, 其实也蛮靠近the henge
-- 也看到有人提到，突然多了这么多人，现有的设施是否负荷得来？找到泊车位吗？？ 等等问题

这里有哪位大大可以分享下，觉得买得过吗？ 意见意见，分析，分享。。。

谢谢

在甲洞现在，已经很难再找到四百多千的新公寓了，还有两个车位，。
塞车: 在那里都一样塞，除了desa park city ,如果买的起。
乱水，: 有公寓的地方，就有廉价公寓和flat,因为这里是kepong,不是mont kiara.

baby_moon

还没开卖啦~只是一种宣传手法。
给了支票就可以‘先’进去看showroom选单位和享有那些rebate。（rebate的话不确定之后还会不会继续有）
之后那些还没被选到的单位还是loan被reject的依然还是会继续卖啊~只是给了支票就可以‘先’进去选。

地点的话，那边目前还没有这几栋东西就有点塞了，因为红青灯的关系，而且那两个红青灯也不是青很久。而且那两条出路也很小，一进一出罢了。他说的未来那条路是接去mrr2那边的。那边也是会有塞车情况（目前来看）多了这2000+unit就不敢想象了...我也是在等09/04去看。
环境的确不错，很方便。不过隔壁那些廉价的就要心理准备很杂。很多人买到便宜屋子后都不是自己住，都是租给外人住。那边是旺区，加上第二条mrt在那边，会更多人需要租那边。但是以你们所看到目前租那边的都是租给工人住啦~黑鬼啦~中国妹啦~外劳啦~等等（很少可能给他们住供期2000+的屋子吧？）
虽然说有一定的升值率，但是会有有价无市的情况，毕竟那边选择很多。收入低到高也有各自的选择了。。。the henge供期大概也要2400，你若租给人要2600左右吧？（还要付0.27maintenance fee) 什么阶层的人会花2600去租一套这样的房子呢？这也是要考虑到的一点。
所以对于这楼盘我也是矛盾其中。。。 自己住又要面对塞车状况（但是2020年的状况无法预计，因为那时MRT还在建着，塞车程度。。。建好又是怎样呢？）买来投资的话，也面对有价无市的可能性。因为那边太多选择了~一般会选择租那边的人都是一般的上班族吧？上班族拿得出2600来租的话，他们大可考虑其他地点了~
以上只是我的看法，若有得罪，请见谅~

baby_moon

关于这发展商是新的发展商，至今还未有一栋他们成品完成。而且根据网上资料，这间公司注册在2011年，开始运作在2014。全部大部分都是和政府合作起廉价屋子的。

baby_moon

pre-loan很快知道答案的。资料齐全就可以了~
不外就是 :

Under employment:
• NRIC of applicant(s) (BOTH SIDE)
• Latest 3 months salary slips / 6 months commission slips
• Letter of employment (for new employment less than 6 months)
• Latest 3 months personal bank statements (for salary bank in account)
• Latest EPF statement
• Proof of savings: FD / unit trust / savings account / current account
• Sales & Purchase Agreement / Booking receipt / Title




Self-employed:
•NRIC of applicant(s) (BOTH SIDE)
•Latest 2 years Borang B or BE with income tax receipt
•Latest 6 months company bank statements
&#8226roof of savings: FD / unit trust / savings account / current account
•Sales & Purchase Agreement / Booking receipt / Title
•Business Registration Documents
•SDN BHD – Form 24 & 49
• Sole Proprietor – Borang B & D

你准备准备，一有银行联络你就可以直接给资料了~

baby_moon

那些什么焚化炉之类的。。。距离都很远，所以可以不用太担心。

十仙

那一带是必定塞了，左边damansara右边selayang下面jalan ipoh怎么会不塞？
但也非常值得，除了high density外那个价钱可说是物超所值。

本人也是考虑良久后才决定忍痛放弃

夜神心羽

baby_moon 发表于 31-3-2016 04:22 PM
那些什么焚化炉之类的。。。距离都很远，所以可以不用太担心。

大姐对这个 project 了如指掌

那间发展公司你开的?

Andy66888

baby_moon 发表于 31-3-2016 04:09 PM
还没开卖啦~只是一种宣传手法。
给了支票就可以‘先’进去看showroom选单位和享有那些rebate。（rebate的话不确定之后还会不会继续有）
之后那些还没被选到的单位还是loan被reject的依然还是会继续卖啊~只是给了支票就可以‘先’进去选。

地点的话，那边目前还没有这几栋东西就有点塞了，因为红青灯的关系，而且那两个红青灯也不是青很久。而且那两条出路也很小，一进一出罢了。他说的未来那条路是接去mrr2那边的。那边也是会有塞车情况（目前来看）多了这2000+unit就不敢想象了...我也是在等09/04去看。
环境的确不错，很方便。不过隔壁那些廉价的就要心理准备很杂。很多人买到便宜屋子后都不是自己住，都是租给外人住。那边是旺区，加上第二条mrt在那边，会更多人需要租那边。但是以你们所看到目前租那边的都是租给工人住啦~黑鬼啦~中国妹啦~外劳啦~等等（很少可能给他们住供期2000+的屋子吧？）
虽然说有一定的升值率，但是会有有价无市的情况，毕竟那边选择很多。收入低到高也有各自的选择了。。。the henge供期大概也要2400，你若租给人要2600左右吧？（还要付0.27maintenance fee) 什么阶层的人会花2600去租一套这样的房子呢？这也是要考虑到的一点。
所以对于这楼盘我也是矛盾其中。。。 自己住又要面对塞车状况（但是2020年的状况无法预计，因为那时MRT还在建着，塞车程度。。。建好又是怎样呢？）买来投资的话，也面对有价无市的可能性。因为那边太多选择了~一般会选择租那边的人都是一般的上班族吧？上班族拿得出2600来租的话，他们大可考虑其他地点了~
以上只是我的看法，若有得罪，请见谅~

分析的很好，不过，以目前的地点，价格和方尺，和两个车位，在甲洞区，都难以找到了，有的都很贵，没办法。

Andy66888

十仙 发表于 31-3-2016 04:42 PM
那一带是必定塞了，左边damansara右边selayang下面jalan ipoh怎么会不塞？
但也非常值得，除了high density外那个价钱可说是物超所值。

本人也是考虑良久后才决定忍痛放弃

何为忍痛放弃....？

Andy66888

baby_moon 发表于 31-3-2016 04:14 PM
关于这发展商是新的发展商，至今还未有一栋他们成品完成。而且根据网上资料，这间公司注册在2011年，开始运作在2014。全部大部分都是和政府合作起廉价屋子的。

不过你说的，也不是没有道理。
但是，以现代的经济，如果要找一间:

价格要便宜，但是又要高贵
地点要方便，但又不要塞车
公寓要安全，但又不要保安
租金要高价，但又不包家私
景色要KL。，但又不要高楼


如果有这样的话，我借阿隆都借回来买。
虽然塞就一定会塞车，但是，如果四五年后的油价上涨到可怕的话， 那MRT就成了人民的交通工具。至于有价无市，是看人民买那里的屋子方便自己，和看自己的能力，如果以first residents高级公寓来讲，当油价上涨，人民难以负担汽车，那里的屋价，应该会跌很快，反而靠近地铁站的公寓，可能会吃香点。
其实，你的意见也满有理，要买房屋，一定要做很多功课，听很多意见先，毕竟是几百千的产业，而不是几百块的玩具。

十仙

Andy66888 发表于 31-3-2016 09:59 PM
何为忍痛放弃....？

实在接受不了甲洞的traffic

Andy66888

十仙 发表于 1-4-2016 01:16 AM
实在接受不了甲洞的traffic

其实也是的，红灯又多，一个星期塞足七天，不过，那个地点比起其它地区，有Aeor , Aeor big , 银行，车厂，餐厅，茶室，店多铺多，等等，都ok囉。

viva2002

哇。。，，，比零巴拉的一声，就来到的waiting list.
之前还有人说泡沫。