签S＆P前才知道屋主已经破产...

National · 发表于 20-3-2009 06:40 PM

签S＆P前才知道屋主已经破产，真倒霉。。。大大们，我该怎么办？？？

jackalcheng · 发表于 20-3-2009 06:48 PM

不要签S&P先，先找人／律师查清楚一切详情。

全哥 · 发表于 20-3-2009 10:49 PM

很麻烦的呢。。。看看拿得回deposit没有。

aeroplane11 · 发表于 21-3-2009 11:36 AM

请问破产的屋主不能卖屋的吗？破产还可以有屋子好卖么？那该怎么办？

winnce · 发表于 23-3-2009 01:38 PM

破产的人不能卖屋，因为照理，破产者所有资产应该属于政府的。卖者是破产人士，银行照理是不批贷款的，因为我之前在银行任职，有遇过相同情形，最后结果是买者不买了。

cutebabi · 发表于 25-3-2009 02:31 PM

问问。
如果是签了，才后来知道屋主破产呢？
那么应该怎样办？

原帖由 winnce 于 23-3-2009 01:38 PM 发表
破产的人不能卖屋，因为照理，破产者所有资产应该属于政府的。卖者是破产人士，银行照理是不批贷款的，因为我之前在银行任职，有遇过相同情形，最后结果是买者不买了。

winnce · 发表于 25-3-2009 02:55 PM

我不能给准确的答案你，可能当时我任职的银行比较严厉（HLXX），你尝试别间银行。我遇到的情形是买者签了，但最终决定不买哪间屋子了，因为很麻烦。

National · 发表于 25-3-2009 03:01 PM

如果是签了，才后来知道屋主破产,那就惨了因为没有银行要借钱给你。。。。

PropertyAgent · 发表于 25-3-2009 03:09 PM

原帖由 National 于 25-3-2009 03:01 PM 发表
如果是签了，才后来知道屋主破产,那就惨了因为没有银行要借钱给你。。。。

屋主破产了，屋子就不能转名
银行当然不会借钱咯，借给你也没有用
遇到这种情况，唯有向屋主追讨回那笔钱
这就要看你的运气了，因为他已经破产
就算他不还给你，你能怎样？
祝你好运！

cutebabi · 发表于 26-3-2009 09:29 AM

那么你现在怎样办？
因为你问签S＆P前才知道屋主已经破产，真倒霉。。。大大们，我该怎么办？？？
你可以拿回你的订钱？

原帖由 National 于 25-3-2009 03:01 PM 发表
如果是签了，才后来知道屋主破产,那就惨了因为没有银行要借钱给你。。。。

National · 发表于 26-3-2009 01:10 PM

AGENT告诉我定金应该可以拿回但问题是律师要跟我收S＆P的费用，大大们，合理吗？？？

jasonhanjk · 发表于 26-3-2009 02:12 PM

不用给。
但是有些费用是要给的。

出SAP前，因该是律师去检查卖主是否有问题吧？

PropertyAgent · 发表于 26-3-2009 03:18 PM

原帖由 National 于 26-3-2009 01:10 PM 发表
AGENT告诉我定金应该可以拿回但问题是律师要跟我收S＆P的费用，大大们，合理吗？？？

看律师收什么费用咯
通常都是什么什么 search + 一些杂费
要好几百块咯（这是律师为 S&P 花掉的钱）

如果是 legal fees
就是律师本身 charge 你的费用
这个就可以不用给，因为没有完成 S&P

National · 发表于 26-3-2009 03:30 PM

这个责任在屋主，我不能做什么吗？

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