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发表于 8-9-2017 02:41 PM
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“还有就是，在发展商里面，他们得到的资料都是整个城市的大蓝图规划和掌控整个市场的趋势。他们已经知道那块100acres的空地已经被哪个发展商买了，以后会建什么。哪个发展商已经标到那个MRT line 3 / LRT line 4工程，哪个站会在什么地方，哪个地方可以打造成怎样的城市。发展商看的东西未来的5-15年的计划。”
没错，在Malysia的规划是很好的，但是往往是规划敢不上变化，就有如Iskandal这样，照规划现在的Iskandal应该有了完善的工交，地铁和几十万的人口，现实呢？你自己去看看吧。 |
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楼主 |
发表于 8-9-2017 09:12 PM
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iskandar 那边还有很多的大发展还没开始。
要真的全面发展iskandar 可能还需要10-15年
现在有很多jb人都不看好iskandar，或许他们还没尝试过10-15年的变化有多分别。
就好像现在的Puchong、Mont Kiara、Kota kemuning、etc
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楼主 |
发表于 11-9-2017 06:38 PM
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买300千， 卖300千
都没有赚钱，不用给RPGT
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发表于 12-9-2017 10:09 AM
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老板，也pm给我看看。
其实我对BB兴趣不大，成熟地区通常都会有较高的entry barrier。
但是老板你介绍的应该是好料，真的有兴趣了解了解！
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楼主 |
发表于 12-9-2017 03:24 PM
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哈哈，真会说话~
所以现在BB里面的单位，大部分都已经1百万以上，现在买二手，租金都不够盖贷款，还要贴钱，这是肯定的。
ugpm
私讯你了
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楼主 |
发表于 12-9-2017 03:27 PM
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外国人，是来自哪里？
如果外国人，要看他们有没有在本地工作和有没有收入。
如没收入没工作，外国人是完全买不到房屋。
puchong jaya 是selangor地址，需要2百万以上的卖价，外国人才可以和他们的本地伴侣联名买。独自一人是买不到。
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发表于 18-9-2017 05:33 PM
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发表于 19-9-2017 01:25 AM
来自手机
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ss24 发表于 10-7-2017 03:00 PM
没有我的选项。
我买了2 1/2间，现在买着 1/4间。
目前没有特别要买屋子，要进行refinance/overdraft套现然后投资股票。
太危险了吧，股票包赚？== |
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发表于 19-9-2017 01:28 AM
来自手机
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凡人，烦人？ 发表于 13-7-2017 01:12 PM
BB一带我是很有很有兴趣，只是dsr爆了。。。只能看着流口水
时机不对。。。
bb 是在什么地方啊？ |
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发表于 19-9-2017 10:57 AM
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没有包赚的投资。
但最危险的做法就是把钱放在银行等贬值。
最好的做法，一是把钱拿去投资，二是把钱拿去花掉。
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发表于 20-9-2017 08:43 PM
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投资地方还是需要看地点的,不要为了买而买,免得最后拿来生草. |
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发表于 27-9-2017 04:46 PM
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楼主 |
发表于 29-9-2017 01:13 AM
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要看你买哪一类型的房地产 :
a) 二手房地产1. 通常买家先给2-3%订金给卖家的律师或agent的公司，作为stake holder，保障买卖双方的利益。
2. 买家拿不到贷款或拿不到90%贷款，有时候买家会要求退款。需要完全退款不被扣任何钱，那就要看买卖双方如何协议。
a- 有时候买家拿不到90%贷款，有可能是那边升值太快、银行估价不够快，所以才拿不到90%贷款。
b- 有时候，是因为买家本身收入不够应付90%的贷款，银行才会依据买家的收入批适量的贷款。
3. 卖家有权利完全扣除全部订金不退钱。订金将会agent的公司和屋主平分。毕竟卖家因为你要卖、花了几个星期到最后卖不成，屋主有可能错过卖出屋子的机会。 屋主不退钱是道理、退钱给你是人情。
b) 全新房地产（还没建好的）
1. 要看发展商的规矩，有些会完全退款不扣钱。
2. 有些会扣除订金的10%作为手续费。
3. 有些发展商是完全不退款的。
c) lelong 投标 房地产
1. 买家要先准备那屋价的10%现钱作为订金，要bankdraft 不是支票，标不到那间屋子才拿回那bankdraft。
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发表于 29-9-2017 11:13 PM
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发表于 30-9-2017 07:17 AM
来自手机
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shonhock 发表于 12-9-2017 03:27 PM
外国人，是来自哪里？
如果外国人，要看他们有没有在本地工作和有没有收入。
如没收入没工作，外国人是完全买不到房屋。
puchong jaya 是selangor地址，需要2百万以上的卖价，外国人才可以和他们的本地伴侣 ...
还可以买现金。。 |
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发表于 30-9-2017 07:18 AM
来自手机
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spammenotspam 发表于 18-9-2017 05:33 PM
有谁想要学习如何在买卖产业之间赚钱，互相学习，认识更多产业投资者的朋友圈，请加我的 Whatsappbtw, anyone interested to learn more about flipping properties and hv networking and yum cha session, kindly ...
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