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发表于 4-10-2009 11:20 PM
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Kitkat大大, ken 3, 300k 你会考虑吗？
1057 方尺，自己会把另外两间房子租出去, 能 cover 一半的 monthly installment。
Thanks |
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发表于 5-10-2009 03:32 AM
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发表于 5-10-2009 03:21 PM
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最近市场一片火旺，kitkat 都没有时间来这里泡了。。。 |
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发表于 5-10-2009 05:01 PM
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原帖由 piao2 于 5-10-2009 03:21 PM 发表 
最近市场一片火旺，kitkat 都没有时间来这里泡了。。。
听说银行户口已经接近7位数。。。
我真的妒嫉死了。。。
那像我。。。
欠一大堆屁股债务 |
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发表于 5-10-2009 06:43 PM
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原帖由 2750二号 于 5-10-2009 05:01 PM 发表 
听说银行户口已经接近7位数。。。
我真的妒嫉死了。。。
那像我。。。
欠一大堆屁股债务
今晚就叫他显身买单，呵呵。。。 |
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发表于 6-10-2009 12:29 AM
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发表于 6-10-2009 01:30 AM
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我今天才看到这个帖，一口气看完了。
看到很多熟悉的名字，有旅游区、政经、2750、甚至investalks的版主等人....
看来巧克力很久没有来这里了......
这是3年前的帖，很多东西都改变了.....
3年前，巧克力不看好的地方；3年后的今天，我看好那地方将来一定会“涨”。
2750，你们什么时候有聚会？通知我一声，我近来对房地产有兴趣
（p.s.谢谢那位SMS我中秋节快乐的2750某号。我离开佳礼/政经有段日子了，谢谢你们还记得我 ） |
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发表于 7-10-2009 06:10 PM
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原帖由 Senior123 于 6-10-2009 01:30 AM 发表
我今天才看到这个帖，一口气看完了。
看到很多熟悉的名字，有旅游区、政经、2750、甚至investalks的版主等人....
看来巧克力很久没有来这里了......
这是3年前的帖，很多东西都改变了.....
3年前，巧克力不看好 ...
对啊~很多房地产高人都不来这里了~应该都在享福了吧  |
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发表于 14-10-2009 11:38 PM
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大家好，我是新人发现一个投资：
地点：大学附近（20，000 students, however, uni got 4 blocks for choosen students)
价钱：rm 185,000 (fully furnished)
年份：3年（launch price~150,000)
地契：永久
种类：apartment grounfloor, 3 rooms, facing swimming pool, gym.
租金：900（no furnished), 1200-1300（fully furnished)
头期：18，500
s&p=~3,595(estimate)
loan agreement=~3098(estimate)
total:25,193
loan interest=5.55(blr)-2.05=3.5%
if loan with 20 yrs, monthly installment=~965.63 (using loan calculator)
total interest(20 yrs)=65,251.90
recomended monthly rental,x=installment x 1.2=965.63 x 1.2=1158.76
ROI=(rental x 10)/185,000=6.486% (pb bank 1 yrs fd=2.5%)
大家觉得怎样？
请指点指点 |
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发表于 14-10-2009 11:50 PM
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965.63 vs 900 就划了。。。
目前找房子投资 |
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发表于 15-10-2009 11:53 PM
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发表于 16-10-2009 02:18 AM
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回复 231# kitkatlow 的帖子
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我想买一间condo出租给公司，租金每月2000以下。公司在klcc附近，请问可以介绍有潜质的地点吗？打算5年后卖出 |
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发表于 15-7-2010 10:33 PM
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楼主 |
发表于 15-7-2010 11:22 PM
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本帖最后由 kitkatlow 于 15-7-2010 11:26 PM 编辑
版主的 pj 铀心论， 到现在还没写出来。。。
tindontin 发表于 15-7-2010 10:33 PM 
还用写吗？
06 年到现在，pj 北部，南部都发展到很凌厉。北部，1U，the curve 跟 tropicana 形成新的经济金三角。南部，kelana，ara damansara 价格都创新高。
PJ 中心就是MPPJ 一带正准备重新建设，多个旧楼旧厂都拆除用来建新楼房办公楼。雪州政府已经有计划在20 年里重新规划发展 PJ 中心地区。
一切一切，都已经不言而喻了吧。 |
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发表于 15-7-2010 11:48 PM
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回复 254# kitkatlow
但是是雪州政权的变动可能令日后的发展存有一定的变数请问kitkat大大有何看法呢？ |
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楼主 |
发表于 15-7-2010 11:51 PM
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回复 kitkatlow
但是是雪州政权的变动可能令日后的发展存有一定的变数请问kitkat大大有何看法呢？
red_wolf 发表于 15-7-2010 11:48 PM
PJ 是雪州的灵魂地段，绝对不会因为换了政府而停止发展。 |
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发表于 15-7-2010 11:56 PM
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回复 256# kitkatlow
最看好 pj 那一个 新的 development project？ |
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楼主 |
发表于 15-7-2010 11:58 PM
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本帖最后由 kitkatlow 于 16-7-2010 12:00 AM 编辑
回复 kitkatlow
最看好 pj 那一个 新的 development project？
tindontin 发表于 15-7-2010 11:56 PM
问他
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发表于 16-7-2010 12:06 AM
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问他
kitkatlow 发表于 15-7-2010 11:58 PM
他只会凭直觉选， 你不一样， 分析到头头是道。。。 |
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发表于 16-7-2010 12:08 AM
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LZ,Kelana Jaya 很多公寓都空着的，有什么看法？ |
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