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救命啊。。应该怎样选房贷配套。。选固定BLR或是随市场的BLR波动？
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发表于 11-6-2008 12:18 PM
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楼主 |
发表于 11-6-2008 12:31 PM
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原帖由 yyhhcc 于 11-6-2008 10:32 AM 发表 
可以问AMBANK，我申请400K，可以拿到fixed 4.8%（5年）。
你的ｒａｔｅ很好噢
可以给我你的ａｇｅｎｔ的ｃｏｎｔａｃｔ吗？
谢谢 |
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发表于 11-6-2008 12:53 PM
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楼主 |
发表于 11-6-2008 01:05 PM
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发表于 11-6-2008 02:09 PM
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希望啦，屋子快快建好...
最重要是发展商不要玩嘢就好了.. |
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楼主 |
发表于 11-6-2008 03:29 PM
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原帖由 lkoksoon 于 11-6-2008 02:09 PM 发表
希望啦，屋子快快建好...
最重要是发展商不要玩嘢就好了..
大大．．你的ｂａｎｋ给你的ｏｆｆｅｒ是多少？
ｚｏｍｏｋ你讲ｃｉｍｂ和大众给我的ｒａｔｅ酱高？ |
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发表于 11-6-2008 04:41 PM
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我的都算是高了，前三年 Fixed : 4.70% Thereafter 是 BLR - 1.60% 咯
没有包律师杂费的...
不好意思，应该是4.7%才对... 
[ 本帖最后由 lkoksoon 于 13-6-2008 12:12 AM 编辑 ] |
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发表于 11-6-2008 07:32 PM
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发表于 12-6-2008 08:13 PM
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ING HOME LOAN (fixed rate)
配套1：最低贷款 RM200k --> 5.75%p.a. 长达30年
配套2：最低贷款 RM100K --> 5.99%p.a. 长达30年
有兴趣者可以PM我 |
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楼主 |
发表于 13-6-2008 05:51 PM
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原帖由 PropertyAgent 于 11-6-2008 07:32 PM 发表
fixed 3.70%
是不是 Alliance Bank 的？
不是 Fixed 两年罢了吗？
你 Special Request 的？
银行给 Fixed Rate 会有亏钱的风险
Alliance 的 fixed 两年已经很不错了
试想想，如果 BLR 起到 7.50%
你还是 ...
阿Gan大大。。。
你能给到酱的offer吗？？thereafter BLR-1.9% / 2%??表先我哦 |
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发表于 13-6-2008 10:50 PM
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楼主 |
发表于 14-6-2008 11:59 AM
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原帖由 PropertyAgent 于 13-6-2008 10:50 PM 发表 
4.70% 1st 3 years 不错啊！和CIMB 的一样
但是 Thereafter BLR-1.60% 就输少少
今天开始 CIMB 就暂时没有 fixed rate 了
Alliance 应该也是一样，可以看看以下的贴
http://chinese3.cari.com.my/myforum ...
哦哦哦原来blr-1.9% / 2% 是给non zero moving cost 的...
我没酱有钱哦..所以不就拿zero moving cost 的咯
做什么 zero moving cost 和 non zero moving cost 的 thereafter rate 会酱不一样的..
不爽鸟 |
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发表于 14-6-2008 12:47 PM
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拿fixed rate吧！越长越好。BLR肯定会起。cost of fund已经开始往上升。调息抗通膨应该是无可避免的。 |
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发表于 14-6-2008 12:57 PM
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发表于 14-6-2008 03:12 PM
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发表于 14-6-2008 03:47 PM
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回复 35# 酷鳥 的帖子
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我已经问了public bank, hsbc, standard chartered, aia, 我还以为还有bank是fixed rate的。 为了比较容易控制供期， 我会拿fixed rate的。 |
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发表于 14-6-2008 09:35 PM
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回复 36# 蟋蟀 的帖子
那祝你一路顺利。Kam Bah Teh! |
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发表于 15-6-2008 03:50 PM
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原帖由 酷鳥 于 14-6-2008 03:12 PM 发表
ING 和 AIA就有。我目前申请着，也还考虑着。。
ING
5.75% (non-zero cost)
zero cost - 不懂，因没申请。
AIA
5.7% Fixed Rate (non-zero cost)
5.8% Fixed Rate (zero cost + lock in period 5yrs)
A ...
Jenny ah Jenny...
真的是给你气到大小粒
不懂你是被Alliance下药了，还是什么
对 Zero Cost 和 Non Zero Cost 的理解完全错误
你申请这么多间银行，是他们没解释？还是你坚持银行骗钱？
一下是 Zero Cost 和 Non Zero Cost 的分别，例子：
Zero Cost
Loan RM100, 000
BLR-1.80% for whole tenure
律师费，银行帮你付（听清楚，不是加入你的贷款里！）
至于估价费，有些银行有付，有些银行没有
Non Zero Cost
Loan MR100, 000
BLR-2.00% for whole tenure
律师费+估价费，贷款者给
你要的话，那些可以放进贷款里
比如说律师费是 RM2, 000
你放进贷款里就是借 RM102, 000
Zero Cost 和 Non Zero Cost 的分别就是
银行帮你给那个 RM2, 000，所以给你 BLR-1.8%（比Non Zero Cost 高）
每年多给的利息大概是 0.2% x RM100, 000 = RM200
有些银行本身没有 Zero Cost，所以会抹黑其他银行
说 Zero Cost 就是 把律师费加入贷款里
如果我说得不对，你可以去 Bank 投诉我
我不是针对你，只是不想网友们被误导，收到错误的资讯
对我来说，Cari是寻找资讯的好管道
因为这里有很多专家，股票的，汽车的，旅游的，统统都有
一些错误的讯息，会带来很多的影响
如果这里的人都说 Supex 是对的
相信 Supex 的生意会蒸蒸日上
而很多人就浪费了无谓的钱 |
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发表于 15-6-2008 08:31 PM
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发表于 16-6-2008 03:07 PM
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fixed rate 的，不用担心跟着BLR 上升再上升，你的心跳也越来越快。
fixed rate 的，让你从一开始的时候，就可以预算到自己要花多少钱在房屋贷款上，你应该就不会花掉了吧。。。
试想想看，30年前的生活水准和现在的生活水准有什么不一样？而30年后的生活水准又会去到什么地步呢？现在什么东西都起价，BLR 还会维持在现在的水平吗？
[ 本帖最后由 leanne123my 于 16-6-2008 03:14 PM 编辑 ] |
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