马来西亚房屋买卖问答（Q&A)买卖前后必读（新人请看215 #）更新501#

leowjc

请问，如果婚后屋子要加上妻子的名字，有什么程序？
是不是得重做S&P？

hatasmith1

Developer consent letter to confirmed that this is a DIBS project.
请问各位大大， 这个letter 要去那里拿？ 打电去developer ，他们说没有这个letter.

snoopy_81

请问，如果婚后屋子要加上妻子的名字，有什么程序？
是不是得重做S&P？
leowjc 发表于 26-8-2011 12:17 PM

转名就可。。by way of love and affection.

snoopy_81

请问lz我有间屋子要卖，那末s&p是卖方做还是买方呢？那末我要不要找律师，目前是和对方谈好价钱，但还没拿定 ...
@苹果虫@ 发表于 18-8-2011 08:14 PM

拼请律师是保障你的利益而已。若你对买方律师有心信，那你可以选择不请律师。不过，我会有所保留，因为他是对方的律师，那一定会站在对方的立场。

文件方面应该是您的身分证和房子的基本资料了，如title或是买卖合约吧。通常律师告诉你的。

leowjc

转名就可。。by way of love and affection.
snoopy_81 发表于 31-8-2011 06:05 PM

可以详细说一说吗？有什么程序？费用多少？

snoopy_81

可以详细说一说吗？有什么程序？费用多少？
leowjc 发表于 31-8-2011 07:47 PM

不许要S&P。

若屋子有title, Memorandum of Transfer 的 consideration 那儿注明 by way of love and affection 就可以了。

若没有title,lawyer 会帮你准备 Deed of Assignment， 里头也会注明 by way of love and affection.

老公转给老婆无须给Stamp duty.

至于lawyer fee, 就要看屋价了。

leowjc

不许要S&。

若屋子有title, Memorandum of Transfer 的 consideration 那儿注明 by way of love an ...
snoopy_81 发表于 31-8-2011 07:55 PM

正在loan的物子也可以吗？
不是转名啊，只是加名而已。
如果说屋价400k呢？我只是想知道个大概而已。

snoopy_81

正在loan的物子也可以吗？
不是转名啊，只是加名而已。
如果说屋价400k呢？我只是想知道个大概而已。
leowjc 发表于 31-8-2011 09:23 PM

有loan 的话，比较麻烦，要Bank同意。 加名同样要用Memorandum of Transfer 或 Deed of Assignment, 不是说加就加啊。。。Legal fee 大该是 RM２k,不包括杂费。

leowjc

有loan 的话，比较麻烦，要Bank同意。 加名同样要用Memorandum of Transfer 或 Deed of Assignment, 不 ...
snoopy_81 发表于 31-8-2011 09:42 PM

哦，知道了，多谢。。。

snoopy_81

回复 597# leowjc

不客气。。。

advantan

各位大大好，小弟有个疑问请教。
最近看到一间Lelong的LMC公寓，屋主是马来人。
请问，我可以投标这间公寓吗？需要先查明什么呢？
有什么风险吗？
先感谢大大们的热心回答，谢谢！

snoopy_81

各位大大好，小弟有个疑问请教。
最近看到一间Lelong的LMC公寓，屋主是马来人。
请问，我可以投标这间公寓 ...
advantan 发表于 2-9-2011 11:25 PM

去conduct search on the title, 还有看看有没有欠maintenance 还有assessment， indah water。这些是最基本的了。在看清楚Proclamation of Sale 里面的 terms and conditions。

bahasa_cina

去conduct search on the title, 还有看看有没有欠maintenance 还有assessment， indah water。这些是最 ...
snoopy_81 发表于 5-9-2011 09:08 PM

如果有欠maintenance 或assessment，正确的方法是应该向management body 或developer查问。对吗？

snoopy_81

如果有欠maintenance 或assessment，正确的方法是应该向management body 或developer查问。对吗？
bahasa_cina 发表于 6-9-2011 10:09 PM

maintenance 可以向developer 或 joint management body 或management corporation， as the case may be 查问。Assessment 是向市政局查询。

流星妤

请问搂主，我在2004/5年在巴生买了一间apartment。
可是在第一年就停工了，到今年那发展商才联络我！
请问这样的个案，我会得到陪赏金吗？
我只给deposit 和stamp fees,已经签了S&P.
谢谢！

lcs1982

求助！我去年买了一间价值RM３４０K的屋子，跟银行借９０％。现在，我打算把屋子割名给妈妈，但仍是我向银行贷款。这间屋子现今的市价是RM４５０K。请问，我需要多少钱来转名？

kuroi_yan

想请问假如我的bankloan offer letter 还没到lawyer那边会有问题吗？
其他文件我已经signed 了。。 只剩下这个而已
我已经打电话去吹bank了。。但是他们说已经sent了
怎么办？？
我好担心哦

snoopy_81

回复 605# kuroi_yan

你该问银行出了letter of instruction 给律师楼没。。。

vacation

想请教你有关买二手屋的步骤 - 如果我向屋主买，给了几多的订金？要求什么收据？

音魂不散

请问律师叫我付律师费和BALANCE 7%用同一张BANK DRAFT....放律师楼名..
将安全吗?
朋友都说通常是写屋主名的........