【UEMS 5148 交流专区】UEM阳光 (前名UEMLAND UEM置地)

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Date of change	18 May 2017
Name	TAN SRI DR IR AHMAD TAJUDDIN BIN ALI
Age	68
Gender	Male
Nationality	Malaysia
Designation	Chairman
Directorate	Non Independent and Non Executive
Type of change	Retirement
Qualifications	Tan Sri Dr Ir Tajuddin graduated with First Class Honours in Mechanical Engineering from King's College, University of London in 1973 and obtained his doctorate in Nuclear Engineering from Queen Mary College, University of London in 1977.  He is a Registered Professional Engineer with the Board of Engineers Malaysia, a Fellow of the Institution of Engineers Malaysia, a Fellow of the Asean Federation of Engineering Organisations and a Fellow of the ASEAN Academy of Engineering & Technology.
Working experience and occupation	Tan Sri Dr Ir Tajuddin was previously the Director-General of Standards and Industrial Research Institute of Malaysia, the Chairman and Chief Executive of Tenaga Nasional Berhad, the President of The Academy of Sciences Malaysia, Chairman of the Energy Commission Malaysia, Chairman of UEM World Berhad, Zelan Berhad, Tricubes Berhad, Opus Group Berhad, Opus International Limited, Sime Engineering Services Berhad and PLUS Expressways International Berhad and Director of Sime Darby Berhad.  Currently, he is also the Chairman of UEM Group Berhad, Linde Malaysia Holdings Berhad, SIRIM Berhad, Construction Industry Development Board Malaysia and Bangi Golf Berhad.  He also sits on the Board of Saudi-Malaysia Water & Electricity Company Limited and Alimtiaz Operation and Maintenance Company Limited, both based in the Kingdom of Saudi Arabia.Tan Sri Dr Ir Tajuddin is currently the Pro-Chancellor of Universiti Tenaga Nasional, Chairman of Universiti Teknikal Malaysia Melaka, UPM Holdings Sdn Bhd, SIRIM QAS International Sdn Bhd, Construction Research Institute of Malaysia, Joint-Chairman (Industry) of the Malaysian Industry-Government Group for High Technology and he is a member of the Global Science and Innovation Advisory.Tan Sri Dr Ir Tajuddin is currently holding the Chairmanship of the Board of Trustees of Yayasan UEM and The Nusajaya Natural Heritage Trust and he is also a member of the Board of Trustees of Yayasan Khazanah and Mahathir Science Award Foundation. He is also a member of the Board of Governors of the Malay College Kuala Kangsar.

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Date of change	15 Jun 2017
Name	ENCIK MOHAMED BIN RASTAM SHAHROM
Age	46
Gender	Male
Nationality	Malaysia
Type of change	Appointment
Designation	Chief Financial Officer
Qualifications	BSc (Honours) Accounting and Finance from University of Wales, Aberystwyth, United Kingdom, a fellow of the Association of Chartered Certified Accountants, United Kingdom, and a member of the Malaysian Institute of Accountants.
Working experience and occupation	Mohamed joined UEM Group Berhad ("UEM") on 1 August 2016 as the Director, UEM Group Managing Director's Office and subsequently assumed the role of Director, Managing Director/Chief Executive Officer's Office of UEM Sunrise Berhad on 1 December 2016. He assisted the Managing Director to monitor and supervise the execution of various initiatives and financial reviews with close collaboration with the finance, strategy and transformation office.He has over 20 years of experience in the field of finance, investment appraisal, fund raising, financial analysis and planning, finance operations, international JVs and statutory reporting. Prior to joining UEM, he was the Financial Controller at SapuraKencana Petroleum Berhad (now known as Sapura Energy Berhad), a position, which had him overseeing the Engineering & Construction Division and Drilling Services. During his tenure there, he was instrumental in driving several initiatives, including automation and streamlining the finance operations, cost reduction program, business and asset acquisitions and international project financing.Prior to that, he was the Senior Vice President of Enterprise Solutions and Vice President, Finance at Celcom Axiata Berhad. He also served as Vice President, Corporate Finance and Advisory, Affin Investment Bank Berhad and Hwang-DBS Investment Bank Berhad as Assistant Vice President where he has worked on multiple IPOs and M&As. His earlier years were spent in external audit firm, Authur Andersen, where he gained exposure to a variety of industries, ranging from financial institutions, insurance and Government-linked companies.

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Date of change	15 Jun 2017
Name	ENCIK AZHAR BIN OTHMAN
Age	49
Gender	Male
Nationality	Malaysia
Type of change	Resignation
Designation	Chief Financial Officer
Reason	Pursue other interests.
Details of any disagreement that he/she has with the Board of Directors	No
Whether there are any matters that need to be brought to the attention of shareholders	No
Qualifications	Bachelor of Business Administration (Finance and Corporate Investment) from University of North Texas, Denton, United States of America in May 1990 and Master in Business Administration from Arizona State University in Chandler, Arizona, United States of America in December 2007.Member of the Chartered Institute of Management Accountants, United Kingdom as well as Malaysian Institute of Accountants.
Working experience and occupation	Azhar joined UEM Sunrise Berhad on 10 July 2012. Prior to this, he was with Proton Holdings Berhad from June 2009 to July 2012 as Group Chief Financial Officer where apart from finance leadership roles,  he was also responsible for the Information Technology, Supply Chain and Group Asset Management Divisions of the company. He championed the enterprise resource planning end-to-end system project implementation and served as a board member on key subsidiaries of the company. Prior to that, he spent 19 years in the semiconductor industry with companies like Spansion, On Semiconductors and Motorola in various senior positions in finance, eight of which was in a corporate office in Phoenix, Arizona, United States of America. He has extensive and diversified experience in statutory financial requirements, financial strategy, planning and analysis, cost reduction strategy, performance and profit improvement in various industries ranging from manufacturing, information technology, supply chain and business operations.
Family relationship with any director and/or major shareholder of the listed issuer	Nil
Any conflict of interests that he/she has with the listed issuer	No
Details of any interest in the securities of the listed issuer or its subsidiaries	3,325,400 options over ordinary shares under UEM Sunrise Berhad's Employees Share Option Scheme.

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8月墨尔本推豪华项目
UEM阳光拓澳洲版图

2017年7月10日
（吉隆坡10日讯）UEM阳光（UEMS，5148，主板产业股）将在8月推出澳洲墨尔本的Mayfair豪华住宅项目，同时放眼扩展澳洲市场版图到悉尼。

目前，UEM阳光在墨尔本共有三个产业发展项目，包括价值约31.9亿令吉的Aurora Melbourne Central和Conservatory。

其中Aurora Melbourne Central发展项目认购率已达100%，Conservatory则高达90%。

即将推介、位于澳洲墨尔本城市边缘St Kilda路的Mayfair豪华住宅高楼项目，是UEM阳光的第三个澳洲产业项目。

UEM阳光董事经理兼总执行长安华沙林今日出席该公司与扎哈哈迪德建筑公司联合主办的建筑展览会记者会时指出，有意拓展墨尔本以外的澳洲产业市场。

出席者包括UEM阳光营运总监谢浩志，及扎哈哈迪德建筑公司总监帕特里克舒马赫。

冀发展高楼项目

他解释，该公司将继续在澳洲扩展地库，且不局限于墨尔本，正在留意其他适合的土地。

同时，主要瞄准发展高楼项目，所以选地条件是土地尺寸不会太大。

另外，他说：“目前，澳洲市场的业务对UEM阳光的贡献高达20至30%，对公司意义重大。可是我们在澳洲的地库较少，所以打算增加，并持续寻找价格与地点合适的土地。”

询及是否有意扩展业务至更多国家，他指出，还在观察新加坡和英国市场。

“无论如何，大马市场还是营业额主要推动力，但我们还在观察市场走向。一旦发现某个区域市场开始走强，就会在该区域推出更多项目。”

偕扎哈哈迪德办建筑展

UEM阳光与扎哈哈迪德联合主办的“扎哈哈迪德建筑公司：Reimagining Architecture”展览会，已在White Box Publika揭开序幕。

该展览从7月10日至26日免费开放入场，为吉隆坡建筑节庆活动项目之一。

Mayfair豪华住宅项也是由UEM阳光和扎哈哈迪德联手打造。因此放眼与扎哈哈迪德建筑公司探讨更多未来合作的可能。【e南洋】




万宜推60万以下Dahlia新楼盘．UEM阳光销售迈向12亿

（吉隆坡11日讯）UEM阳光（UEMS，5148，主板产业组）向12亿令吉的销售目标迈进，相信今年的消费情绪逐步改善，因此积极推出符合市场需求的房产项目。

UEM阳光发展部首席营运员拿督罗斯兰表示，公司今年设下12亿令吉的产业销售目标，目前正向目标迈进，惟他不愿透露目前所取得的销售额。

罗斯兰表示，产业市场尚未完全复苏，不过，消费情绪已有改善，而价钱及地点依然是购屋者的首要考量，因此，将谨慎推出房产项目。

他指出，在雪州万宜（Bangi），较受欢迎的是60万令吉以下的房产项目，而在吉隆坡市中心，价钱上百万令吉的房产依然受欢迎。

他认为，房产市场依然以价格为主，而一些较高端的房产，则视地点而定。

罗斯兰是于今日，为发展总值达1亿零800万令吉的Dahlia房产项目进行推介礼时，发表上述谈话。

Dahlia位于万宜
Serene Heights Bangi

Dahlia是UEM阳光位于万宜发展的Serene Heights Bangi综合城镇发展计划的第四期项目，售价介于58万5800令吉至100万零800令吉。

罗斯兰说，万宜的购屋者大都是公务员或在附近工作者，因此，价格在60万令吉以下算是可以负担的价位。

罗斯兰也指出，公司的销售目标以首购族、年轻夫妻为主。

询及是否考虑进行先租后买，罗斯兰指出，UEM阳光会考虑在其他项目推行先租后买，但是，对于Dahlia的销售充满信心，认为可以与前几期看齐。

UEM阳光的Serene Heights Bangi综合城镇发展计划首期项目Acacia出售率达100%，第二期的Begonia则有85%销售率，第三期的Camellia也已卖出约92%。

罗斯兰指出，Begonia的销售较逊色是因为购屋者面对房贷问题及房价较贵，不过，销售依然持稳。

罗斯兰表示，今年暂定会推出两个新房产项目，包括计划在年杪推出高端房产，且不排除在市场情绪进一步改善之后，增加推出新项目。

他也指出，UEM阳光也计划推出商业地产，不过，胥视市场需求而定。

文章来源：
星洲日报‧财经‧2017.07.11

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icy97 发表于 23-2-2016 02:49 AM
UEM阳光偕狮城公司 发展公主港1.9亿项目

财经新闻 财经  2016-02-24 10:48
（吉隆坡23日讯）UEM阳光（UEMS，5148，主板产业股）与新加坡公司SULT Marina（SULTM）控股有限公司合作，发展柔佛公主港（Puteri Harb ...

Type	Announcement
Subject	TRANSACTIONS (CHAPTER 10 OF LISTING REQUIREMENTS) NON RELATED PARTY TRANSACTIONS
Description	UEM SUNRISE BERHAD ("UEMS" OR "COMPANY")PROPOSED JOINT VENTURE BETWEEN UEM LAND BERHAD, A WHOLLY-OWNED SUBSIDIARY OF UEMS, AND SUTL MARINA HOLDINGS PTE LTD ("PROPOSED JV")
We refer to the announcement dated 22 February 2016 in relation to the Proposed JV (“Announcement”).  Unless otherwise stated, the definitions used herein shall have the same meanings as set out in the Announcement. The Company wishes to announce that its indirect wholly-owned subsidiary, Sarandra Malaysia Sdn Bhd (“SMSB”) had on 11 July 2017 issued and allotted 998 Ordinary Shares in its capital to SUTL Marina Holdings Pte Ltd and UEM Land Berhad for cash consideration of RM1.00 per Ordinary Share. Following the allotment, the shareholders of SMSB are as follows: Name of Shareholder Number of Ordinary Shares held Percentage SUTL Marina Holdings Pte Ltd 600 60% UEM Land Berhad 400 40% Total 1,000 100% Consequent to the allotment, SMSB ceased to be an indirect wholly-owned subsidiary of the Company. The completion of the Proposed JV is subject to satisfaction of certain conditions precedent as set out in the JVA.  The period to fulfill the conditions precedent has been extended to 30 September 2017 as agreed by the parties. This announcement is dated 11 July 2017.

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澳洲第三项目 明年贡献营收
UEM阳光冀半年认购五成

2017年7月21日
（吉隆坡21日讯）UEM阳光（UEMS，5148，主板产业股）放眼，澳洲墨尔本的Mayfair豪华住宅高楼项目今年杪认购率可达50%，预计明年起开始贡献营业额。

UEM阳光董事经理兼总执行长安华沙林，今日在上述项目推介礼后，向记者发表谈话。

位于澳洲墨尔本城市边缘St Kilda路的Mayfair豪华住宅高楼项目，发展总值达11忆令吉，是该公司的第三个澳洲产业项目。

前两个为Aurora Melbourne Central和Conservatory。

“Mayfair是个单期项目，计划2018财年次季开始建设，冀望于2021财年次季竣工。”

他补充，单是在去年，墨尔本人口增长率达2.98%，预计于2031年超越悉尼，成为澳洲人口最稠密的城市。

“因此，我们预计高品质房屋与完善设施的需求，也将随之升温。”

此外，鉴于澳洲利率低、回酬率具吸引力，以及有利的汇率，让UEM阳光对澳洲市场产生强烈的兴趣。

拟墨尔本悉尼购地

“由于在澳洲的地库较少，我们正在墨尔本与悉尼寻找价格与地点适合的土地。”

该公司今年将推介发展总值达17亿令吉的项目，同时全年销售目标预计取得12亿令吉。

另外，澳洲业务对营收贡献达20%至30%。

早前3月，该公司通过子公司UEMS Alderbridge，以1亿1300万加元（约3亿7257万2300令吉）脱售新西敏市的三块地皮。

“通过脱售，我们有非常足够的现金，以在澳洲扩大业务版图。”

扎哈哈迪德生前作品

Mayfair豪华住宅高楼项目，是与著名已故英国建筑设计师扎哈哈迪德建筑公司合作。

她被誉为建筑界的女魔头，设计思想胆大新颖，于2004年获得“建筑诺贝尔奖”——普利兹克建筑奖，是全球第一位得到该奖的女性。

去年3月31日因心脏病，她病逝于美国佛罗里达州迈阿密，享年65岁。

而Mayfair，是她身前留下的设计作品。

安华沙林：“我们感到非常荣幸，能与扎哈哈迪德建筑公司合作，他们的设计作品胆大新颖，常常带来强烈的视觉冲击。”

本季大马推8亿项目

UEM阳光计划，本季将推出大马住宅项目，发展总值达8亿令吉。

此外，安华沙林点出，大马的产业市场情绪逐渐提振，投资者正开始寻找置产机会，不过仍以谨慎保守的心态，寻找适合自己可负担的产业。

“投资者想购买产业，但他们将持有谨慎的心态，需要更多的时间，以调整开销模式及预算。”【e南洋】

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Signature Selection促销开跑
UEM阳光放眼3亿销售

2017年8月16日
（吉隆坡15日讯）UEM阳光（UEMS，5148，主板产业股）放眼，通过“Signature Selection- Road to Russia 2018”产业促销活动，攫取逾3亿令吉的销售额。

UEM阳光董事经理兼总执行长安华沙林，今日在推介礼后向记者指出，尽管产业市场疲软，但公司对认购率抱持乐观。

“我们对今年第三届的促销活动，抱有很高的期望，预计可取得3至5亿令吉的销售额。”

回顾前年的Signature Selection-Rendezvous in France 2016”产业促销活动，销售额达2亿5000万令吉。

询及是否有设定海外买家的目标？安华沙林指出，外国人在大马购房的最低门槛是100万令吉，因此，公司并没有特别划分本地与海外买家。

此外，安华沙林说，尽管市场环境充满挑战，但公司今年的表现符合预期，并表示满意。

全年目标12亿

“上个月推出澳洲墨尔本的Mayfair豪华住宅高楼项目，获得买家热烈反应。”

UEM阳光今年设下12亿令吉的销售目标，并计划在国内外推出总值17亿令吉的房产项目。

另外，该公司计划在10月间，推出位于吉隆坡Solaris Dutamas的Solaris Parq第一栋高档公寓，发展总值为8亿令吉，估计今年杪认购率可达70%至80%。

今日出席Signature Selection产业促销活动推介礼的，包括UEM阳光财务总监莫哈玛拉斯达尼，和市场总监罗碧媚。【e南洋】

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房产销售佳 卖加国地皮
UEM阳光次季净利飙73%

2017年8月24日
（吉隆坡23日讯）产业发展营业额走高，加上脱售加拿大地皮获利，UEM阳光（UEMS，5148，主板产业股）截至6月杪次季，净利按年攀升73%

该公司今日向交易所报备，次季净赚9455万4000令吉或每股2.08仙。

同期营业额则按年扬67%至8亿9779万5000令吉。

累计上半年，净利按年剧增1.7倍至1亿5582万4000令吉；营业额则按年增81%至14亿3955万8000令吉。

董事经理兼总执行长安华沙林通过文告说：“上半年营业额高达14亿令吉，为上市至今的最佳的6个月表现。”

产业发展活动贡献营业额67%，加拿大地皮脱售所得则占29%。

下半年会更好

UEM阳光预计下半年表现可维持动力，原因是未入账营业额达33亿令吉，以及未来数月内将完成数项售地交易。

安华沙林预计，今年杪Residensi 22、Estuari Gardens和Bayu Angkasa公寓将竣工。

此外，新推介和进行中的促销活动，料推动该公司达到12亿令吉销售目标。

针对南部市场，安华沙林称，去年末季起销售改善，有地中价产业受市场欢迎。因此，该公司计划末季推出依斯干达公主城Serimbun项目。

至于中部地区，UEM阳光将在10月推介位于吉隆坡Solaris Dutamas的Solaris Parq高楼住宅。

相信是业绩利好激励，UEM阳光股价显著走高，闭市时报1.19令吉，起7仙或6.25%，成交量有1148万2800股。【e南洋】

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION 30 Jun 2017

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		30 Jun 2017	30 Jun 2016	30 Jun 2017	30 Jun 2016
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000

1	Revenue	897,795	537,813	1,439,558	795,563
2	Profit/(loss) before tax	139,342	73,277	229,078	79,292
3	Profit/(loss) for the period	95,082	54,592	156,928	57,590
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	94,554	54,663	155,824	57,680
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	2.08	0.93	3.43	0.99
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	0.00	0.00	0.00	0.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	1.5400		1.5100

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UEM阳光
短期难从依区获利

2017年8月25日

分析:安联星展研究
目标价:1.25令吉

最新进展:

UEM阳光（UEMS，5148，主板产业股）截至6月杪次季，净利年涨73% ，报9455万4000令吉；营业额报8亿9779万5000令吉，按年扬67%。

累积首半年，净利按年剧增1.7倍至1亿5582万4000令吉；营业额则按年增81%至14亿3955万8000令吉。

产业发展贡献营业额67%，加拿大地皮脱售所得占29%。

行家建议:

尽管次季业绩亮眼，我们调低UEM阳光未来3年核心净利预测，分别下修30%、23%和18%，比市场预期低，因为对依区的房市有较保守的看法。

依斯干达特区的房产情绪疲弱，严重影响UEM阳光在柔佛的房产销售，从2013财年的19亿令吉，跌至2016财年的6亿9000万令吉。

我们认为，该地区的行情低迷，UEM阳光在短期内，无法从依斯干达特区的地库获利。

房市情绪复苏仍是公司最大的激励因素。不过，隆新高铁和星柔捷运开工，将会是该股评级上调的催化剂。

由于短期内，房市没有复苏迹象，暂维持“守住”评级，目标价为1.25令吉。



【e南洋】



业绩符预期．柔产业疲弱．UEM阳光下半年料放缓

（吉隆坡24日讯）UEM阳光（UEMS，5148，主板产业组）2017上半年业绩表现符合市场预期，分析员普遍认为该公司将因为柔佛产业前景疲弱，下半年表现将放缓。

不过，分析员相信UEM阳光能够达到全年12亿令吉的销售目标，主要受下半年加速推介房产及推出的简易拥房策略所推动。

肯纳格研究指出，UEM阳光受惠于脱售加拿大Alderbridge土地，今年上半年核心净利录得1亿5600万令吉，同期销售也录得3亿9200万令吉，符合管理层和该行全年预测的12亿和12亿2000万令吉，而该公司也一如预期没有派发股息。

第四季将派股息

该公司表示将在今年第四季派发股息。

肯纳格指出，UEM阳光管理层有信心今年可以达到12亿令吉的销售目标，主要是因为获该公司在近期推出简易付费的第三间房活动、推介12亿令吉的新房产、今年下半年也推出发展总值达5亿1300万令吉的项目和手握20亿令吉的未售房产所推动。

大众研究则相信产业市场尚需更长的时间才能复原，不过，UEM阳光拥有低持有成本的利好，可以透过脱售土地或联营方式释放土地价值。

料加速推新盘
12亿销售目标可达

大众相信该公司在今年下半年，UEM阳光将加速推介更多房产项目，因此，有望达到12亿令吉的销售目标。

大众指出，UEM阳光目前有约1万3000英亩地库，发展总值超过1000亿令吉，并计划在中部地区购买更多土地，目前在与潜在土地卖家进行洽购中。

尽管UEM阳光上半年业绩符合MIDF研究预期，不过，该行认为缺乏土地脱售带来的盈利贡献，今年下半年表现将放缓。

MIDF指出，目前的未入账销售达33亿令吉，可在未来1年8个月带来盈利可见度，维持2017至2018财政年盈利预测，分别为2亿4000万令吉和1亿9900万令吉。

MIDF表示，可负担和中价房产依然有需求，因此，UEM阳光将专注在该领域的房产。

丰隆研究相对看淡UEM阳光，归咎于高融资成本，下调2017至2019财政年财测，分别为14.2%、3.4%和3.8%。

丰隆表示，UEM阳光管理层将专注改善投资组合，并放眼透过积极的资本管理、脱售非核心资产和举办更多的销售活动，改善目前0.6倍的负债比。

安联星展研究认为，柔佛依斯干达产业前景难在短期内恢复，而UEM阳光约75%土地位于该处，因此必须寻得催化剂推动成长。不过，相信随隆新高铁和快速公交系统投入运作，将带来新重估催化剂。

安联星展基于UEM阳光产业发展赚幅转弱，而下砍2017至2019财政年财测，分别为30%、23%和18%。



文章来源：
星洲日报‧财经‧报道：刘玉萍‧2017.08.24

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icy97 发表于 14-3-2017 07:09 AM
UEM阳光3.7亿
卖加拿大3地皮

2017年3月13日
（吉隆坡13日讯）UEM阳光（UEMS，5148，主板产业股）子公司UEMS Alderbridge，以1亿1300万加元（约3亿7257万2300令吉）脱售新西敏市（New Westminster）的三块地皮 ...

Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	UEM SUNRISE BERHAD ("UEMS" OR THE "COMPANY")THE PROPOSED DISPOSAL OF THREE PARCELS OF LAND WITH A TOTAL AREA OF 4.90 ACRES LOCATED IN THE DISTRICT OF NEW WESTMINSTER, RICHMOND, BRITISH COLUMBIA, CANADA, BY UEM SUNRISE (CANADA) ALDERBRIDGE LTD, A WHOLLY-OWNED SUBSIDIARY OF UEMS, TO 1107782 B.C LTD, A WHOLLY-OWNED SUBSIDIARY OF SOUTH STREET DEVELOPMENT GROUP FOR A TOTAL CONSIDERATION OF CAD$113,000,000 ("PROPOSED DISPOSAL")
(Capitalised terms and all abbreviations used in this announcement shall have the same meanings as that used in our announcements dated 13 March 2017, 12 April 2017, 9 August 2017 and 13 September 2017 unless stated otherwise. The exchange rate used in this announcement is CAD$1.00 : RM3.2863 based on the average exchange rate for the month of April 2017, being the month that the agreement became unconditional). 1. We refer to the announcements on the Proposed Disposal made on 13 March 2017, 12 April 2017, 9 August 2017 and 13 September 2017. 2. We wish to announce that the agreement in relation to the Proposed Disposal was completed on 29 September 2017 in Vancouver, Canada (30 September 2017 Malaysia time). Simultaneously with the completion of the Proposed Disposal, the following have occurred: a. The settlement of the Balance Consideration including all other land holding cost and interest earned on the agreed extended payment period, the details of which are as follows; Value (CAD$) Equivalent value (RM) Total Consideration 113,000,000 371,351,900 Add: Land holding cost and interest earned on the Balance Consideration 746,074 2,451,821 Total 113,746,074 373,803,721 The above additional amount is due to the payment received from the Purchaser in view of the extension of time given for the original completion of the Proposed Disposal which was 15 August 2017 (as announced on 13 March 2017) to 29 September 2017 (as announced on 9 August and 13 September 2017); and b. The completion of the Share Purchase Option where the Nominee, UEM Sunrise (Canada) Alderbridge Ltd, ceased to be a subsidiary of UEMS. This announcement is dated 2 October 2017.

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12亿销售料达标．UEM阳光南马买气回升

（吉隆坡9日讯）透过多项促销活动、提供协助性贷款、推出新房产加上市场情绪改善，UEM阳光（UEMS,5148,主板产业组）有信心今年达到12亿令吉产业销售目标。

该公司董事经理安华沙林在其产业推介仪式后表示，公司推出产业促销活动如：俄罗斯世界杯入门票抽奖以及为潜在买家提供融资协助等策略，皆对有助于公司达成今年销售目标。

他解释：“有些买家无法获得足够银行贷款，公司也会为潜在客户提供协助性贷款（bridging loan），一圆他们置产愿望。”

询及银行贷款拒绝率情况，安华沙林则说，“目前银行贷款批准情况有所改善，我们房屋贷款成功率大约为60%左右。”

谈到国内南部房地产未来趋势，安华沙林则说：“南马当地市场确实已经已经放缓，不过现在买气逐步回升。公司位于公主港的高楼产业项目已经交屋，一些潜在买家在看过这些落成的产业后，感到满意并下单购买。”

推7.55亿高端产业

但他也补充：“南马房屋买家，对于高楼建筑兴趣不大，因此公司未来会调整推出产品。”

与此同时，该公司也不惧产业市场逆风，今日在Solaris Duta MAS推出了首期7亿5500万令吉的高端产业项目Solaris Parq，共有288个单位，面积介于721平方米至2469平方米之间，售价则介于87万3800令吉至296万8800令吉，预计在2022年完成。

该项产业潜在买家为25至40岁专业人士或年轻企业家，其家庭月收入介于2万至2万5000令吉左右。

发展项目以本地人为主

安华沙林强调该发展项目仍会以本地人为主，因为大马未能与其他国际大都会媲美，他说：“一般国际买家考虑的置业地点会是其他更大的都会如：伦敦、纽约、新加坡或墨尔本等城市，会在大马购买产业外国人，通常是已经在这里就业或经商，因此上述项目的潜在客户群，仍以本地人为主。”

询及该公司是否会担心高端产业难以找到买家问题，安华沙林表示并不会，原因是该产业地点处于黄金地段，就落在Publika左边，同时该公司也在产业设计上加入了超过30种舒适生活元素，相信这将吸引大批有购买能力客户。

安华沙林也表示，公司放眼在年底之前该项目销售率可以达到50%，而在上星期开始开放订购后，市场反应热烈，相信要达到该销售目标并不难。

有意扩充地库

此外，该公司也有意扩充地库，安华沙林表示，公司从未停止寻找位置良好地库，希望在近期内会有好消息传出。

UEM阳光是国内地库数量最多的产业公司之一，共持有高达1万3203英亩土地，发展总值高达1329亿令吉，当中国内地库占了95%发展总值左右，而国外则占了5%。

文章来源：
星洲日报／财经‧2017.10.10

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icy97 发表于 12-7-2017 01:34 AM
Consequent to the allotment, SMSB ceased to be an indirect wholly-owned subsidiary of the Company.
The completion of the Proposed JV is subject to satisfaction of certain conditions precedent as  ...

Type	Announcement
Subject	TRANSACTIONS (CHAPTER 10 OF LISTING REQUIREMENTS) NON RELATED PARTY TRANSACTIONS
Description	UEM SUNRISE BERHAD ("UEMS" OR "COMPANY")PROPOSED JOINT VENTURE BETWEEN UEM LAND BERHAD ("UEML"), A WHOLLY-OWNED SUBSIDIARY OF UEMS, AND ONE15 MARINA HOLDINGS PTE LITD (FORMERLY KNOWN AS SUTL MARINA HOLDINGS PTE LTD) ("ONE15") ("PROPOSED JV")
We refer to the announcements dated 22 February 2016, 11 July 2017 and 2 October 2017 in relation to the Proposed JV (“Announcements”).  Unless otherwise stated, the definitions used herein shall have the same meanings as set out in the Announcements. The Company wishes to announce that on 9 October 2017, ONE15 and UEML have both increased their investment in Sarandra Malaysia Sdn Bhd (“SMSB”). ONE15 subscribed for and was allotted 3,480,000 ordinary shares of SMSB with an issue price of RM1.00 each. UEML subscribed for and was allotted 2,320,000 ordinary shares of SMSB with an issue price of RM1.00 each.  Following the allotment, ONE15’s and UEML’s shareholding in SMSB are as follows: Name of Shareholder Number of Ordinary Shares held Percentage ONE15 3,480,600 60% UEML 2,320,400 40% Total 5,801,000 100% The above subscription by UEML was funded by the internally generated funds of UEML. The above subscription is not expected to have any material impact on the consolidated net assets per share or earnings per share of the Company for the financial year ending 31 December 2017. This announcement is dated 10 October 2017.

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UEM阳光1300万卖柔土地

2017年10月25日
（吉隆坡24日讯）UEM阳光（UEMS，5148，主板产业股）以1300万令吉，将柔佛依斯干达公主城南部工业物流园区（SiLC）一片面积达10万平方尺的永久土地，卖给房地产室内产品专家Luxx Newhouse集团（简称Luxx）。

双方今日签署买卖协议，出席者包括UEM阳光董事经理兼总执行长安华沙林和Luxx创办人吉米佟（译音）。

根据协议，Luxx可选择在SiLC内，再购买面积达10万平方尺的土地。

安华沙林说：“要在这里找到对的人，和设立对的业务，我们必须找到平衡点。更大的目标是创造就业机会。”

而吉米佟则称，固体表面材料和家具制造商将在其提议在SiLC建设的工厂内，巩固其莎阿南的营运；该工厂面积达6万平方尺，预计2020年完成。

他还说，Luxx将在未来5年投资约8000万令吉，建设新的Luxx区域总部。

“我们希望它成为一个标志性建筑，建筑设计可以反映出我们和合作伙伴的价值和抱负。”【e南洋】

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UEM阳光3.1亿依区售地
发展公主港和还债

2017年10月31日
（吉隆坡30日讯）UEM阳光（UEMS，5148，主板产业股）以3亿1000万令吉，将位于柔佛依斯干达公主城的163.9英亩地皮，售予另一产业发展商康地威（CVIEW，5049， 主板产业股）。

UEM阳光董事经理兼总执行长安华沙林指出，脱售所得将可协助公司降低负债，部分则或投入在依斯干达公主港口的发展。另外，这也为公司在收购地皮方面提供更多弹性。

不局限在柔佛

“尤其是在收购巴生谷的地皮方面。有很多人想起UEM阳光，就会直觉地认为我们是柔佛的产业发展商，其实我们的业务遍布全马各地。未来，我们希望可提升位于巴生谷地皮的发展总值。”

他是在出席签约仪式后对媒体发表上述谈话。

其他出席者包括UEM阳光主席丹斯里詹占再拉尼，和财务总监莫哈玛拉斯达尼，以及康地威执行主席拿督莫哈末阿尔阿敏和执行董事黄子贤。

安华沙林也点出，售地之后，UEM阳光位于南马的地库仍有近1万英亩，潜在发展总值达940亿令吉。

“这可供我们未来20至30年的发展宏图。全马总地库则有近1万3000英亩，其中有2400英亩地皮位于霹雳。”

大型项目多 政府续发展康地威加码依区

而康地威执行董事刘志达则表示，他们对于政府在依斯干达的发展有信心，因此才会继续收购该区的地皮。

“该区有众多大型项目，包括1Medini和乐高乐园，我们相信政府会继续发展依斯干达，因此才会选择在这时候收购土地。”

大本营位于柔佛的康地威现手持超过1000英亩地皮，遍布全马各地，包括吉打、雪兰莪以及槟城。

预算案利中低收入者

另一方面，关于早前公布的2018财政预算案，安华沙林认为，本届财案是以民为本，而最大受益者当属中低收入群买家。

“今界财案公布的数个新政，包括拨款20亿令吉给政府房屋计划，以及调低年收入2万至7万令吉个人所得税等等，将会让最低40%家庭收入群（B40）和中等40%家庭收入群（M40）受益较多。”

他也认为，今财案公布的每月2000令吉租金收入获得50%免税的新政，将有助刺激房市的投资。

他呼吁政府在未来，可在建筑领域多下功夫。其中，他希望用于建校的建材可获得免税。

“通过减低建筑成本，这可鼓励更多新校园的开发。”【e南洋】

Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	UEM SUNRISE BERHAD ("UEMS" OR THE "COMPANY")SALE & PURCHASE AGREEMENT DATED 30 OCTOBER 2017 BETWEEN BANDAR NUSAJAYA DEVELOPMENT SDN BHD ("BNDSB"), A WHOLLY-OWNED SUBSIDIARY OF UEM LAND BERHAD ("UEML") WHICH IN TURN IS A WHOLLY-OWNED SUBSIDIARY OF UEMS, AND COUNTRY VIEW RESOURCES SDN BHD ("CVRSB"), A WHOLLY-OWNED SUBSIDIARY OF COUNTRY VIEW BERHAD ("CVB") FOR THE DISPOSAL OF APPROXIMATELY 163.92 ACRES OF LAND FOR A PURCHASE CONSIDERATION OF APPROXIMATELY RM310.0 MILLION ("PROPOSED DISPOSAL")
The Company wishes to announce that its wholly-owned subsidiary BNDSB has today entered into a sale and purchase agreement (“SPA”) with CVRSB for the disposal of land identified as H.S.(D) 309469 PTD 71080, Mukim of Pulai, Iskandar Puteri, Johor Bahru (“Land”) for a purchase consideration of RM310.0 million. Please refer to the attached announcement for more details. This announcement is dated 30 October 2017.

http://www.bursamalaysia.com/market/listed-companies/company-announcements/5585537

Attachments Bursa Announcement on disposal of land to Country View Resources SB.pdf Appendix 1_PTD 71080.pdf

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UEM阳光依区售地料赚2.5亿

2017年11月1日

分析：丰隆投行研究
目标价：1.18令吉

最新进展：

UEM阳光（UEMS，5148，主板产业股）以3亿1000万令吉，将位于柔佛依斯干达公主城的163.9英亩地皮，售予另一产业发展商康地威（CVIEW，5049， 主板产业股）。

脱售所得将协助公司降低负债，部分或投入在依斯干达公主港口的发展，同时在收购地皮方面，会有更多空间。

行家建议：

我们略为正面看待该交易，因为根据截至2016财年杪6000万令吉账面价值，预计会带来2亿5000万令吉的脱售盈利。

与2016财年的1亿4700万令吉净利相比，2亿5000万令吉的盈利相当显著，但这属于非核心收入。

每平方尺43.4令吉售价合理，在2014年成立联营时，该地皮的价格是每平方尺40令吉。

该地皮并无发展总值，而我们的估值已纳入了地皮价值，因此脱售不会影响实际净资产价值。不过，负债率料从0.41倍，改善至0.36倍。

维持盈利预测、“守住”评级和1.18令吉目标价。

虽然UEM阳光的股价比实际净资产价值出现大折价，但近期没有激励因素，因为柔佛产业展望情绪低落。

其他下行因素，包括本益比高和周息率低。



【e南洋】




3.1亿售地受看好．UEM阳光降低风险

（吉隆坡31日讯）UEM阳光（UEMS，5148，主板产业组）昨日宣布脱售3亿1000万令吉的伊斯干达城土地，分析员多看好这项脱售计划，认为该公司正减少在伊斯干达区的暴露，取得收益将用于扩大巴生河流域地库，加上近期也将推出更多中价位产品，产业发展类型过于集中的风险也会降低。

墨尔本项目将完工
2019年获利或大增78%

马银行研究分析，该公司2018财政年在缺少售地获利下，净利将减43%，但2019年获利可能大增78%，主要是位于墨尔本项目将完工。

大众研究看好这项交易，这让公司可以套现空地，所获收入可用来降低债务或投资在其他发展计划上，但基于预计交易会在2018财年第三季完成，因此维持财测不变。

肯纳格研究却指出，该交易估计在明年第三季度完成，预测售地收益以及本地产业入账走高，届时2018财年核心净利有望走高78%。

可降低负债至0.36倍

丰隆研究指出，若按照2016年6000万令吉的账面价值计算，该公司脱售有关地段后，大约会取得2亿5000万令吉一次性收益。同时，这也会将该公司目前0.41倍债务比降至0.36倍。

丰隆补充，在脱售该地段后，该公司在伊斯干达公主城仍握有6400英亩土地。

马银行也指出，对于该公司脱售这片非策略性的地段并不感到惊讶，据该行了解该公司售地所得将用扩充土地。在没有纳入该地段的计算，UEM阳光年初至今已脱售总值4亿5100万令吉的非核心资产。

马银行也指出，该公司最近在巴生河流域推出的房产反应超出预期，位于Solaris Dutamas以及万宜房产皆获得高达71%订购。该公司目前正把7亿零900万令吉订购额转换成销售。

有望达12亿销售目标

与此同时，该公司也正积极推出各式奖掖，以现金化其积累库存，马银行认为透过双管齐下努力，该公司有望在2017年达到之前定下12亿令吉销售目标，尽管该公司截至上半年的产业销售仅为3亿9200万令吉。

另外，该公司在墨尔本推出的第三期项目，目前获得20%的订购率，每个单位约为240万令吉起，单位面积介于750至6000平方公尺之间。



文章来源：
星洲日报‧财经‧报道：傅文耀‧2017.10.31

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UEM阳光第三季净利飙1.38倍

2017年11月21日
（吉隆坡20日讯）产业销售业绩走高提振，加上脱售土地所得，UEM阳光（UEMS，5148，主板产业股）截至九月杪第三季，净利按年激增1.38倍！

该公司今日向马交所报备，第三季净赚8660万2000令吉，或每股1.91仙。同期营业额则按年扬69.9%至7亿1576万6000令吉。

首九月赚2.42亿

累计首九个月，净利按年剧增1.58倍至2亿4242万6000令吉；营业额则按年增77%至21亿5532万4000令吉。

UEM阳光指出，营业额表现出色，归功于数个国内外项目的贡献，包括Aurora、Conservatory、Arcoris和满家乐（Mont Kiara）的Residensi 22。

另外，公司也在第三季时，脱售了数块位于柔佛依斯干达公主城的地皮。

董事经理兼总执行长安华沙林指出，UEM阳光继续执行脱售非核心资产的策略，让公司有更多资源收购中马的地皮。【e南洋】

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION 30 Sep 2017

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		30 Sep 2017	30 Sep 2016	30 Sep 2017	30 Sep 2016
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000

1	Revenue	715,766	421,254	2,155,324	1,216,817
2	Profit/(loss) before tax	127,109	55,578	356,187	134,870
3	Profit/(loss) for the period	86,995	37,528	243,923	95,118
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	86,602	36,333	242,426	94,013
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	1.91	0.80	5.34	1.79
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	0.00	0.00	0.00	0.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	1.5700		1.5100

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税率及成本扬 VS 产业销售乐观‧UEM阳光展望分歧

（吉隆坡21日讯）脱售加拿大土地带动UEM阳光（UEMS,5148,主板产业组）第三季净利涨1.38倍，分析员对其前景看法分歧，有者认为该公司将面对更高税率以及销售成本走扬，另一派则表示持续售地以及产业发展项目销售乐观，将提升盈利表现。

受到业绩走扬带动，该公司一度上扬3仙至1令吉零9仙，但后来面对套利卖压，全天以1令吉零6仙平盘挂收。

MIDF研究上调该公司2017年及2018年财测，分别为35%以及17%，原因是该公司土地脱售以及更高的产业发展项目贡献。

肯纳格研究则在该公司握有29亿令吉未入账销售情况下，调高今明两年核心净利3至19%。

丰隆研究和联昌则担忧该公司面对更高税率、柔佛州房产市场缓慢以及销售成本走扬等利空，因而下调财测，丰隆调低2017至2019年核心盈利，分别为9.3%、9.4%以及6.7%，联昌同样降低该公司同样时期每股盈利，介于15至20%之间。

关于销售目标情况，肯纳格认为，该公司今年达到12亿令吉销售目标过程进展顺利，累计9个月销售已经高达6亿7100万令吉，同时尚有9亿来自May Fair和Solaris Parq项目的潜在销售尚未入账，未来达成销售协议订单，将为该公司获利成长主要动力。

政府冻结发展项目影响不大

在政府冻结吉隆坡超过100万令吉住宅、商场以及办公大楼等发展项目后，肯纳格预测影响不大，原因是该公司在2018年推出的产业项目售价低于100万令吉，以及有关政策可能会以个案方式处理。

联昌指出，根据国行资料，目前柔佛州是全国住宅过剩最严重州属，占了全国未售出13万零690单位住宅的27%、雪州则是21%、吉隆坡为14%以及槟城8%。

UEM阳光的1万3203英亩地库中，高达77%位于柔佛州，总地库的110亿令吉发展总值有85%来自当地，联昌认为在目前产业供过于求情况下，该公司需要超过10年时间发展手中地库。

不过，MIDF指出，该公司海外以及本地销售前景稳定，加上持续其现金化动作以及逐渐把发展重心从南部转为中马区，认为该公司目前股价被低估。

肯纳格补充，在脱售部份地库后，该公司资产负债表也出现改善，净负债比从上季的0.47倍走低至0.43倍。

文章来源：
星洲日报／财经·文：傅文耀·2017.11.21

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UEM阳光：雪隆最明显‧高档房产需求依然强劲

（吉隆坡7日电）UEM阳光（UEMS,5148,主板产业组）认为，高档房产需求依然强劲，特别是巴生河流域更为明显。

《马新社》报道，UEM阳光首席营运员（发展）拿督罗斯兰依布拉欣表示，虽然国内产业市场减缓，但高档住宅却不存在供应过剩问题。

“除了目标市场，地点也是关键。”

他带领媒体参观Residensi Solaris Parq房产项目的示范单位后说，该公司推出新综合房产项目前，多会寻求客户的意见。

“我们常常在新项目投建前，询问客户他们的理想房产类型。”

较早有分析员在报告中说，看好UEM阳光卖出8亿5120万令吉房产后，2017财政年可以达到12亿令吉销售目标。

该公司已推出19亿令吉新房产，超过2017年的17亿令吉目标。

他说，Residensi Solaris Parq大约80%或575单位已经以每平方呎平均售价低于1100令吉卖出，贡献6亿令吉销售额。

“该公司还有大概5260公顷土地，预计发展总值超过1000亿令吉。”

文章来源：
星洲日报／财经·2017.12.08

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UEM阳光逾亿雪州购地
可发展总值7亿住宅

2017年12月13日
（吉隆坡12日讯）UEM阳光（UEMS，5148，主板产业股）以1亿950万令吉，在雪州斯里肯邦安怡观园（Taman Equine），购买一片面积19.24英亩的地皮。

UEM阳光向交易所报备，子公司Sunrise Alliance私人有限公司（简称SASB），是在今天与Kemaris Residences私人有限公司（简称KRSB）签约，向后者买地。

根据文告，该地皮已经获得批准，发展924个住宅单位，初步预计发展总值超越7亿令吉，主要瞄准中上阶层的买家。

怡观园位于吉隆坡市中心以南的18公里，交通便利，可使用的大道包括吉隆坡布城大道（MEX）、白蒲大道（LDP）和南巴生谷大道（SKVE）。

此外，怡观园捷运路线2的捷运站，也仅距离该地皮1.3公里之遥。

UEM阳光董事经理兼总执行长安华沙林在文告表示，这项目有助于扩大公司在中心区域的立足点。

“我们对于能够买下这地皮感到高兴，因为成熟住宅的优质地库非常稀有。这让公司拥有一个可以为中上阶层买家，打造精品发展的机会。”

他补充，该项目的主要卖点是地点及交通连接。

“凭着我们在满家乐发展高楼项目的经验，我们拥有所有可以复制同样成功的专业知识与技术。”

一起出席签约仪式的有SASB董事诺丁阿都拉、KRSB执行董事李艾利及秘书龙史丹利（均译音）。【e南洋】

Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	PRESS RELEASE - UEM SUNRISE SIGNS AGREEMENT WITH KEMARIS TO ACQUIRE CLOSE TO 20 ACRES OF LAND IN TAMAN EQUINE
We attach herewith our press release dated 12 December 2017 entitled "UEM Sunrise signs Agreement with Kemaris to acquire close to 20 acres of land in Taman Equine". This announcement is dated 12 December 2017.

http://www.bursamalaysia.com/market/listed-companies/company-announcements/5634277

Attachments Press Release_UEM Sunrise Signing with Kemaris.pdf

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售依区公主城地皮
UEM阳光进账8210万

2017年12月20日
（吉隆坡20日讯）UEM阳光（UEMS，5148，主板产业股）以8209万7421.25令吉，脱售柔佛依斯干达公主城面积约28.995英亩的土地。

UEM阳光今日向交易所报备，间接独资子公司Nusajaya Greens私人有限公司（简称NGSB），与金轮企业（KIMLUN，5171，主板建筑股）间接独资子公司Kll Morris私人有限公司签署买卖协议。

目前，该土地用于农业用途，拥有永久地契，会在脱售完成前拆除。

如无意外，脱售活动预计明年末季完成。

NGSB是Bandar Nusajaya Development私人有限公司的独自子公司。【e南洋】

Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	UEM SUNRISE BERHAD ("UEMS" OR THE "COMPANY")SALE & PURCHASE AGREEMENT DATED 20 DECEMBER 2017 BETWEEN NUSAJAYA GREENS SDN BHD,  AN INDIRECT WHOLLY-OWNED SUBSIDIARY OF UEMS AND KII MORRIS SDN BHD AN INDIRECT WHOLLY-OWNED SUBSIDIARY OF KIMLUN CORPORATION BERHAD FOR THE DISPOSAL OF APPROXIMATELY 28.995 ACRES OF LAND IDENTIFIED AS H.S.(D) 458296 PTD 166915, MUKIM OF PULAI, ISKANDAR PUTERI, JOHOR BAHRU ("LAND") FOR A PURCHASE CONSIDERATION OF RM82,097,421.25 ("PROPOSED DISPOSAL")
1. The Company wishes to announce that its indirect wholly-owned subsidiary Nusajaya Greens Sdn Bhd ("NGSB" or the "Company") has today entered into a sale and purchase agreement (“SPA”) with KII Morris Sdn Bhd ("KMRSB" or the "Purchaser") for the disposal of the Land for a purchase consideration of RM82,097,421.25. NGSB is a wholly-owned subsidiary of Bandar Nusajaya Development Sdn Bhd, which in turn is a wholly-owned subsidiary of UEM Land Berhad, a wholly-owned subsidiary of the Company. 2. The Land is freehold, and its current land use is agriculture. NGSB is its registered proprietor and beneficial owner. The Land is currently used for a temporary workers accommodation and will be demolished prior to the completion of the Proposed Disposal. The location map of the Land is attached herein as “Appendix 1” for reference purposes. 3. The Purchase Consideration was arrived at on a willing buyer-willing seller basis, after considering the fair valuation carried out on the Land by Messrs KGV International Property Consultants Sdn Bhd of RM75,780,000.00 using the comparison method approach. 4. The Purchase Consideration shall be satisfied in the following manner: a. 10% of the Purchase Consideration or RM8,209,742.13 upon the execution of the SPA (“Deposit Sum”); and b. 90% of the Purchase Consideration or RM73,887,679.12 within ninety (90) days from the Approval Date with an automatic extension of thirty (30) days subject to payment of interest on the unpaid balance Purchase Consideration calculated on a day to day basis at the rate of eight per centum (8%) per annum. 5. The Approval Date is the date on which the SPA is conditional upon NGSB’s receipt of the copy of the Economic Planning Unit’s approval (“EPU Approval”) for the Proposed Disposal. The Purchaser is to procure the EPU Approval within six (6) months from the SPA date (“Approval Period”) with an automatic extension of three (3) months if the EPU Approval is not obtained during the Approval Period. 6. Barring any unforeseen circumstances, the Proposed Disposal is expected to be completed in the fourth quarter of 2018. 7. None of the Directors and major shareholders of UEMS and/or persons connected to them have any interest, direct or indirect, in the Proposed Disposal. 8. This is a voluntary announcement based on Paragraph 10.05(2) of the Main Market Listing Requirements of Bursa Malaysia Securities Berhad. The percentage ratio applicable towards the Proposed Disposal is 1.2%. This announcement is dated 20 December 2017.

http://www.bursamalaysia.com/market/listed-companies/company-announcements/5643929

Attachments Appendix 1_location map of PTD 166915.pdf