马来西亚房屋买卖问答（Q&A)买卖前后必读（新人请看215 #）更新501#

anson_san

shuheng 发表于 31-12-2012 08:28 PM
我的屋子stamping date 是十月二十二号。在买卖合同理由这一项：
payable by purchaser to the vendor in  ...

Freehold还是Leasehold？

shuheng

不好意思。我的屋子是排屋。是freehold吗？

shuheng

anson_san 发表于 1-1-2013 04:33 PM
Freehold还是Leasehold？

不好意思。我的屋子是排屋。是freehold吗？

anson_san

shuheng 发表于 2-1-2013 09:25 PM
不好意思。我的屋子是排屋。是freehold吗？

Freehold的意思是永久地契，leasehold是99年，和屋子的种类没有关系。

你可以问你的律师你的屋子究竟是永久或是99年

shuheng

anson_san 发表于 2-1-2013 09:49 PM
Freehold的意思是永久地契，leasehold是99年，和屋子的种类没有关系。

你可以问你的律师你的屋子究竟是 ...

地契十九十九年，所以是 lease hold

anson_san

shuheng 发表于 2-1-2013 09:55 PM
地契十九十九年，所以是 lease hold

那你别担心。leasehold需要apply consent，3+1是拿到consent后才开始算起。

shuheng

anson_san 发表于 2-1-2013 10:28 PM
那你别担心。leasehold需要apply consent，3+1是拿到consent后才开始算起。

CONSENT 是发展商的签名还是贷款的批准？那间屋子有三个发展商都在不同地方，那天买卖合同就用了四个月才搞定。律师说等我贷款批了还需要发展商再签一些文件，我怕到时又要等等等。如果罚款是不是八巴仙利息？
不好意思，我问一大堆问题。谢谢你的帮忙哦。

anson_san

shuheng 发表于 3-1-2013 09:54 AM
CONSENT 是发展商的签名还是贷款的批准？那间屋子有三个发展商都在不同地方，那天买卖合同就用了四个月才 ...

Consent是向市政局申请的（不懂是不是叫市政局，总之是地方政府部门）。通常他们会用3个月来批准

至于你说的其他问题，例如利息，那些全部都有写在SNP，你需要自己去确认~

shuheng

anson_san 发表于 3-1-2013 10:07 AM
Consent是向市政局申请的（不懂是不是叫市政局，总之是地方政府部门）。通常他们会用3个月来批准

至于 ...

谢谢你哦。我看我要在把我的买卖合同读清清楚楚。

蓝色卡斯噢

请问MOT如果过了3个月，penalty是Vendor还是buyer给？

郭靖

蓝色卡斯噢 发表于 16-1-2013 05:16 PM
请问MOT如果过了3个月，penalty是Vendor还是buyer给？

是buyer!如果是vendor错的话，再跟vendor拿回钱。 land office会叫buyer给现！

蓝色卡斯噢

郭靖 发表于 17-1-2013 11:46 AM
是buyer!如果是vendor错的话，再跟vendor拿回钱。 land office会叫buyer给现！

谢谢你的回复。land office只是说有penalty。 Loan lawyer叫Spa lawyer向vendor收,spa lawyer叫loan lawyer向buyer收。怎样才知道是vendor错？

夕阳~

请问第一次买屋，stamp duty是不是能扣50%？还有是不是400k以下才有的扣？

Ong仔

五年以内卖第一间屋子，是不是不用给 gain tax?

郭靖

Ong仔 发表于 19-1-2013 10:26 PM
五年以内卖第一间屋子，是不是不用给 gain tax?

是的！

darlingpig

请问如果已经有一间屋子了，可以买low cost apartment or flat?
Medium cost apartment?

erictan26

请问：
刚卖了一间屋子，应该得给盈利税，但如我不打算自己请律师，那么这税务问题得谁来搞呢？我是打算就用买方律师就好。是不经纪佣金，装修费，律师费全都能扣掉了才算盈利税？
另，签约时10%卖价是不是买方律师会扣留2%，其它的就归卖方？

谢

郭靖

erictan26 发表于 25-1-2013 01:24 PM
请问：
刚卖了一间屋子，应该得给盈利税，但如我不打算自己请律师，那么这税务问题得谁来搞呢？我是打算就 ...

Q1: 通常对方律师会帮你搞 ！但是要给一点律师费，几百块！
如果你要自己弄得话也可以，form可以在lhdn website找到。  
Q2: 是的要hold 2%

ongwanchoon

想请教一下，本人打算买块地起屋子。目前该块地有间旧屋，需拆掉再重建。
问题：
1）买地的钱是和起屋的钱一起loan吗？
2)重建屋子可以不可以不请contractor，自己找工人subcon来做？这样是合法的吗？

谢谢。

傅友

blueyap82 发表于 1-3-2009 02:54 AM
www.pam.org.my 大马建筑师公会（非政府组织）
每个月首星期六9。30am-12.30 免费为公众解答购屋疑难.
03 ...

请问一个马来西亚房屋计划网址是什么？谢谢