家庭理財規劃，要趁早。

elton_tan87

自从在cari学习到flexi loan + Balance transfer的好处后，短短半年间已经用7间银行的卡BT了月薪11x的cash进flexi loan的current acc parking着了。。省着利息的同时等待股市进场的良机啊。。。现在虽然全身债但只有20k的车贷是坏债，希望可以早日财务自由。。

csn831

kenty 发表于 16-11-2012 11:05 AM
那时忍痛卖掉投资REIT，回酬还不错。

不好意思, REIT是什么來?

csn831

tboontan 发表于 16-11-2012 11:03 AM
3310 手机 ？电池还没坏吗？  如电池坏，建议你换新的BASIC 手机，如 NOKIA 1280，70-80 元而已，比换电池 ...

還好,還活著.只是打電話和sms, 寿命比較長.

carijack

georgeyewbp 发表于 16-11-2012 11:05 AM
把EPF里的第2户头清还你的屋贷咯。我应该多5年就还清屋贷了，这几年来生意下降，所以想多元投资，可是手头 ...

打算過了新年就和太太一起把第二戶頭的錢提出來還一部分房貸。大約有RM40k 左右。。。

carijack

georgeyewbp 发表于 16-11-2012 11:06 AM
如果是做生意呢？当然不是单身。自顾人士，也没办法看那么远。。。

做生意當然是拿人家的錢（銀行）去拼。。。但要有周詳的計劃。。。。

carijack

georgeyewbp 发表于 16-11-2012 11:08 AM
还有买奢侈品的分期付款没有算。。。= ="

奢侈品？？有多奢侈？？

tboontan

carijack 发表于 16-11-2012 01:29 PM
打算過了新年就和太太一起把第二戶頭的錢提出來還一部分房貸。大約有RM40k 左右。。。

之前有网友分享房贷利率是 BLR -2.3，低于5%，如果你的借款利率是低于 EPF 派息，那需要好好考虑

tboontan

csn831 发表于 16-11-2012 01:23 PM
不好意思, REIT是什么來?

是房地產投資信託，real estate investment trust

kkmale

家庭理财，要夫妻配合才行，真羡慕你们夫妻同心。
若一人死命存钱投资，另一半却时不时买新衣新鞋新手袋，说了劝了没效，能如何？

carijack

csn831 发表于 16-11-2012 01:23 PM
不好意思, REIT是什么來?

Real Estate Investment Trust (REIT). 產業信托股票。http://biz.sinchew.com.my/node/34719

carijack

kkmale 发表于 16-11-2012 01:39 PM
家庭理财，要夫妻配合才行，真羡慕你们夫妻同心。
若一人死命存钱投资，另一半却时不时买新衣新鞋新手袋， ...

你說對了，以前我和太太都是各自賺各自用，有時還會爲了誰因該付這個那個而起爭執。幾年前，我們同意把所賺的錢combine。就是沒有分誰的，都是這個家的，後來就沒有問題了。通常都是我在計劃。他也放心讓我管理錢財　我太太真的是很省的，沒有後悔取到她

carijack

kkmale 发表于 16-11-2012 01:39 PM
家庭理财，要夫妻配合才行，真羡慕你们夫妻同心。
若一人死命存钱投资，另一半却时不时买新衣新鞋新手袋， ...

再溝通一下可能就可以了。加油

kkmale

csn831 发表于 16-11-2012 07:46 AM
股票這方面,我不行.
我只有參加公司的ESPP,每個月扣薪水再以市价15%打折.
然后我也沒有更多的錢做投資, ...

@carijack  @csn831
关于你们所參加公司的ESPP,每個月扣薪水再以市价15%打折。。。。
请问你们都保留着，还是马上卖掉把钱赎回来，扣除了income tax后，没赚多少吧？

carijack

kkmale 发表于 16-11-2012 03:06 PM
@carijack  @csn831
关于你们所參加公司的ESPP,每個月扣薪水再以市价15%打折。。。。
请问 ...

我留了三年，兩個月前價錢高時把它統統都賣了。剛剛又拿了ESPP, 暫時沒打算要賣。但是應該會在明年八月左右都售出，還需看價錢。如果以一個term來説，扣除了tax, 通常會有至少１３％以上，如果價錢波折大，會有大約２０％以上的賺幅。除了ESPP,公司還有給ｓｔｏｃｋ，　視表現而定。這個是完全免費的，給多少，你就賺多少。

ahlauweihotmail

carijack 发表于 16-11-2012 01:29 PM
打算過了新年就和太太一起把第二戶頭的錢提出來還一部分房貸。大約有RM40k 左右。。。

贷款利率现在不到4.5%，EPF利息和大可能超过5%，值得吗？

你把EPF的钱提出来还房贷，将来要是孩子不孝，EPF又不多，到时谁来养你们两老？

考虑清楚。

carijack

ahlauweihotmail 发表于 16-11-2012 06:12 PM
贷款利率现在不到4.5%，EPF利息和大可能超过5%，值得吗？

你把EPF的钱提出来还房贷，将来要是孩子不孝 ...

哇，好象很嚴肅醬 想問一下，epf 的利息一年才給一次，我的房貸利息每個月尾算賬，那麽每個月是不是有compounded interest 在房貸那邊? 比如：月尾的房貸利息是RM1000，加在母金（RM200，000），等於RM201,000. 那下個月的利息，4.5%，是charge母金RM201,000, 那樣子，是不是有compounded interest 在那個RM1000裏面？如果是這樣子，一年下來，房貸的利息就不能單單只是那個4.5% 了。。。對不對？

carijack

我剛剛用excel算了算那個compounded interest, 一年下來，加上compounded interest, 年利息也只是增加一點點到4.59%。還是把錢放在EPF比較划算。謝謝你@ahlauweihotmail。

ahlauweihotmail

carijack 发表于 16-11-2012 07:01 PM
我剛剛用excel算了算那個compounded interest, 一年下來，加上compounded interest, 年利息也只是增加一點點 ...

这就像平时大家讨论的，该选择

1 month FD @ 3.0% 放上十二个月

还是

直接选择 12 month FD @ 3.3%。

08年经济风暴之前大家都会选择用部分EPF去解决房贷，因为那时候的利率都是BLR+x%，总利率会是约8% p.a.，就算公积金派息7%，还是一样吃亏。现在情况不同了，BLR-2.x，总利率都很难超过4.5%。

csn831

kkmale 发表于 16-11-2012 03:06 PM
@carijack  @csn831
关于你们所參加公司的ESPP,每個月扣薪水再以市价15%打折。。。。
请问 ...

我會看時機,不會拿太久.
會等到直正的至少15%利潤時才買.
有時拿太久,也賺一點花紅.

如果是RSU的,可以動了就賣.不會收的.

csn831

ahlauweihotmail 发表于 16-11-2012 07:54 PM
这就像平时大家讨论的，该选择

1 month FD @ 3.0% 放上十二个月

我也是有從EPF拿錢出來還房債,也是有考慮過分紅和BLR的問題.
但這個是一個數不完的問題.
因為房債是一個廿,或者卅年的東西,EPF是一生人的東西.
無論誰比誰高,最后輸的一定是房債.

所以我只想把房債的時間縮短.如果我可以把一個卅年的供期縮短成15年.那后15年后的錢是我自己的,不是銀行的,也可以用來生更多的錢.
如果我的房債是每個月RM1.5k,卅年,那就是RM540k.
但我從EPF拿出來,10年處理好.我大約用RM300k就供完了.
往后的廿年,每一個月的RM1.5k,都是我的,而且還可以繼續投資.

錢一早花了,利息也虧了.但是往后的時間,手上的現金增加了.如果投資對,也是一個對的決定.