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再融资问与答Refinance Q&A请集中讨论(欢迎各方专员解答, 这帖属于大家的)
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发表于 22-3-2009 03:20 PM
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回复 79# unarm9394 的帖子
你之前的loan供多少年?每个月供多少?
如果你打算refinance的话,借15年的话,会在15年之前供完吗?
会的话,你可能亏;不会的话,也可能只省下几百或一两千而已。。。
我给的advice是还是别refinance到别的银行了。。。 |
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发表于 22-3-2009 03:35 PM
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回复 80# DNA2 的帖子
你是说
year 1= no interest
year 2 = 1% interest
year 3~10= BLR
year 10~30 = BLR + 0.12% 吗??
你的屋子是还没建好的吗?
那你现在的月供是多少??我帮你算算看确认下 |
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发表于 22-3-2009 04:28 PM
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发表于 22-3-2009 04:58 PM
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回复 83# PropertyAgent 的帖子
venusgal的最适合refinance了 |
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发表于 22-3-2009 05:11 PM
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发表于 22-3-2009 05:25 PM
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发表于 22-3-2009 07:00 PM
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回复 85# unarm9394 的帖子
其实也不是怎么亏啦。。。只是不要在penalty 期间内还完就没什么了。。。
不过,如果我没有算错的话,你从现在这个银行转到另一个银行的话,可节省到十几千的利息,但你的penalty fees, legal fees, MRTA也要十几千了 |
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发表于 22-3-2009 10:48 PM
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原帖由 venusgal] 于 20-3-2009 11:07 PM 发表
我想听取你们的意见再做决定是否Refinance,谢谢。
资料如下:
Loan amount: 260K
Loan tenure: AIA 5.8% fixed rate30 years
Monthly installment start date: Oct 2008 @ RM1543 per mo ...
你现在的BLR已经是-2.2了??
还是你问到的配套是BLR-2.2?
因为如果你是现在的BLR都已经-2.2的话,那就建议你不用在refiance了。
因为已经很难在fight到更好的,而且就算拿到BLR-2.4,你还是要还,MRTA,律师费
但如果你的BLR不是的话,就可以试试的(如果不是的话可以PM我,我可以试下帮你fight BLR-2以上) |
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发表于 22-3-2009 10:54 PM
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原帖由 solution84 于 13-3-2009 02:47 AM 发表
我是HONG LEONG FINANCIAL GROUP 的FINACIAL ADVISOR..如果REFINANCE 1. >100K那我建议ALLIANCE (BLR-2.2 OR BLR-2.4) 2.<100K 那我建议CIMB (BLR-1.8 ORBLR-1.95)..
我们最近有一个 配套蛮不错的。。
1.FREE MLTA
2.CASH REBATE (当你供完屋)
3. ONE ACCOUNT (HLB -hongleong morgageplus ,cimb-savelink)
想问下,你的freeMLTA是不用供MLTA,还是供MLTA然后供完屋子过后MLTA rebate回给你???? |
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发表于 23-3-2009 10:30 AM
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是不用供MLTA |
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发表于 23-3-2009 03:52 PM
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回复 85# unarm9394 的帖子
为什么我讲你提早供完会亏呢??
因为,你提早供完的话,实际上的利息根本不用给到15年酱多,所以变成不会节省到酱多。。。
如果你过了penalty期,就可能会有省到
例子:
如果你在目前的这个银行提早供完共给的利息只有37k来讲,但你换到另一家银行后可能只需给28k的利息,之间可能只省了9k,但你之前给了penalty fees, legal fees 等都不能够cover 回所以会变成亏咯。。。
明白吗?? |
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发表于 23-3-2009 05:45 PM
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发表于 23-3-2009 06:45 PM
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发表于 23-3-2009 06:49 PM
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发表于 23-3-2009 06:52 PM
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发表于 23-3-2009 07:29 PM
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原帖由 unarm9394 于 23-3-2009 05:45 PM 发表
就是说初非要用到钱才refinance,不然就stay
明天 问public bank看可不可以top up
刚才去问ocbc 给我 BLR-2.1 p.a(loan 235k, non-zero cost penanlty 3%+2% of outstanding legal fees etc),因为我要用到 ...
BLR-2.1% non zero cost 算是很普通罢了
以你的贷款额,Zero cost 都可以拿到 BLR-2% 了
可能 BLR-2.1% 也不一定。。。 |
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发表于 23-3-2009 08:13 PM
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发表于 24-3-2009 12:34 AM
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shop house 的 rate 现在可以拿到3.8%吗?
我现在是7% |
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发表于 24-3-2009 03:53 PM
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回复 98# harimau17 的帖子
你的是多少钱的??
应该能吧,现在都是在BLR-的情况下。。。还不赶快refinance |
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发表于 25-3-2009 01:54 PM
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哇~~ 现在的RATE那么好,我要赶快refinance了!
请问这里有JB的AGENT吗?
[ 本帖最后由 xiaoxiao 于 25-3-2009 01:57 PM 编辑 ] |
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