大众银行revise 我的interest rate, 好高兴！『信件文本在#234（第十页）供参考』

空閒的人

谢谢您！
我现在还在等银行出的Black & White。

空閒的人

我交信（by fax & by hand）前后也大概有一个礼拜时间吧。

得空可以跑多几间银行，可能会有意想不到的惊喜哦~~

mjchua

citibank flexihome + homecredit

before:
flexihome BLR+0.50%
homecredit BLR+1.00%

要求 rate reduction 後 (我的 loan 才兩年多, refinance 要中 4% penalty)
flexihome BLR+0.50% (不肯減)
homecredit BLR+0.80% (才減 0.20%)

所以決定 refinance, 拿到的 rate 是 BLR-1.80% ZEC
後來簽了 offer letter, 上律師樓簽了 loan agreement, 律師出 redemption request letter.

citibank 聯絡我要 counter offer, flexihome + homecredit 的利率一樣
頭 5 年, BLR-1.60%
之後, BLR-1.80%
lock in period 為 5 年, penalty 改為 5%

所以決定留在 citibank.

[ 本帖最后由 mjchua 于 10-6-2008 11:02 PM 编辑 ]

dannykiat

请问一下哟，如果寄信过去总行以及分行的话，需要注明什么部门丫？

HOUSING LOAN DEPARTMENT <==这样子行吗
PUBLIC BANK BERHAD
MENARA PUBLIC BANK
146 JALAN AMPANG
50450 KUALA LUMPUR
MALAYSIA

秀气灵人

可以注明 Security Documentation Centre

ziqi0905

原帖由 mjchua 于 10-6-2008 10:56 PM 发表
citibank flexihome + homecredit

before:
flexihome BLR+0.50%
homecredit BLR+1.00%

要求 rate reduction 後 (我的 loan 才兩年多, refinance 要中 4% penalty)
flexihome BLR+0.50% (不肯減)
homecred ...

嗨１我也是citibank
flexihome BLR+0.50%。 refinance 要中 4% penalty
写信后变 BLR+0.３0%。。
为什么你会中penalty，还是refinance？
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
请问秀气版主大大有没有范例可以在写信去说太少？

mjchua

原帖由 ziqi0905 于 12-6-2008 05:29 PM 发表


嗨１我也是citibank
flexihome BLR+0.50%。 refinance 要中 4% penalty
写信后变 BLR+0.３0%。。
为什么你会中penalty，还是refinance？
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
请问秀气版主大大有 ...

去 refinance... 拿到 offer letter, 再聯絡 citibank

mjchua

原帖由 ziqi0905 于 12-6-2008 05:29 PM 发表


嗨１我也是citibank
flexihome BLR+0.50%。 refinance 要中 4% penalty
写信后变 BLR+0.３0%。。
为什么你会中penalty，还是refinance？
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
请问秀气版主大大有 ...

去 refinance, 拿到 offer letter, 再聯絡 citibank

joy05

我也向 Ambank 申请 revise interest rate. 可是 Ambank 拒绝了.
请问下一步, 我应该怎样做呢? 我已经还了快两年. 我的offer 如下 :-

1 yr - 0%
2 yr - BLR - 1%
3rd yr onwards - BLR - 0.1%

在此, 先说声 谢谢 .

mjchua

原帖由 joy05 于 19-6-2008 09:28 AM 发表
我也向 Ambank 申请 revise interest rate. 可是 Ambank 拒绝了.
请问下一步, 我应该怎样做呢? 我已经还了快两年. 我的offer 如下 :-

1 yr - 0%
2 yr - BLR - 1%
3rd yr onwards - BLR - 0.1%

在此,  ...

看上一樓

joy05

你意思是去拿其他银行的offer letter, 然后再写信给Ambank ask for rate revise,right? (机会高吗?) OR, 需要律师的信( 经过律师的话,需要付费,是多少)?

秀气灵人

原帖由 joy05 于 19-6-2008 09:53 AM 发表
你意思是去拿其他银行的offer letter, 然后再写信给Ambank ask for rate revise,right? (机会高吗?) OR, 需要律师的信( 经过律师的话,需要付费,是多少)?

通常只还了1-2年的他们不会答应REVISE(还没有赚够)。 但是可以向上一楼的所说的， 尤其外资银行， 有时很自以为是， 很了不起那样， 他们只要看到别的银行真的可以给你更好的配套， 你写信跟他们说要REFINANCE， 他们会自动counter offer你。

但是有时候看运气的， 也要看management。 不同的人有不同处事作风。

空閒的人

原帖由 joy05 于 19-6-2008 09:53 AM 发表
你意思是去拿其他银行的offer letter, 然后再写信给Ambank ask for rate revise,right? (机会高吗?) OR, 需要律师的信( 经过律师的话,需要付费,是多少)?

还没有过lock-in period，通常银行会比较高傲吧？因为他们可以penalty你。

你可以去多几家银行问下它们的Offer，然后比较refinance可以省下多少钱，如果可以省更多，你就有子弹可以跟他们吵了。

joy05

Refinance 意味我需要再还一次律师费 + stamp duty + penalty. 现在是不可能因 没有 $$$

ZEC 是不是指 银行还律师费 + stamp duty ?

chon1

原帖由 joy05 于 20-6-2008 03:20 PM 发表
Refinance 意味我需要再还一次律师费 + stamp duty + penalty. 现在是不可能因 没有 $$$

ZEC 是不是指 银行还律师费 + stamp duty ?

Maybank有一个配套， refinance的话银行帮你还完所有的费用，包刮lock－in period 所中的penalty。 BLR－1.65 whole tenure，好的客户还可要求BLR－1.8。唯一条件是至少贷款RM150K

joy05

真是好消息. 会向 Maybank 查询. 真是谢谢你.

mjchua

原帖由 chon1 于 20-6-2008 03:37 PM 发表

Maybank有一个配套， refinance的话银行帮你还完所有的费用，包刮lock－in period 所中的penalty。 BLR－1.65 whole tenure，好的客户还可要求BLR－1.8。唯一条件是至少贷款RM150K

要小心其中一條 terms and conditions, 天下沒有白吃的午餐...

[ 本帖最后由 mjchua 于 20-6-2008 05:19 PM 编辑 ]

paogeh

原帖由 秀气灵人 于 2-5-2008 03:11 PM 发表
UOB也是拒绝我， 因为刚进第三年。

小弟在几个月前也是一样， 还拿了MAYBANK waive penalty的 OFFER letter， 但 UOB 还是坚持不REVISE。 先在第２年半。。。。

３个礼拜前，又寄一封letter去KL要求REVISE，到现在完全没有消息。

好象没有人成功从UOB REVISE interest rate。。。。。

现在想拿 FIX RATE 。。。。

有什么 RATE 吗 ？
AIA＝＝５。７％

fachaimei

上个月， 特地去银行交信。

前几天， 银行打电话来说会从 blr + 0.1% revise 到blr - 1%.
lock in period 从新算过五年。我却觉得不是很理想。

不过还未受到信。

chon1

原帖由 mjchua 于 20-6-2008 05:18 PM 发表


要小心其中一條 terms and conditions, 天下沒有白吃的午餐...

请指教我们必须小心哪一条terms & conditions,谢谢