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zenn之星空 该用户已被删除
发表于 25-10-2007 07:19 PM | 显示全部楼层 |阅读模式
如果一间屋子要rm198000,发展商说能贷款到完!
如果要贷款二十五年,三十年又是多少!每个月要还多少?总利息是多少钱?
以现在银行普遍的利息率来算!
因为没买过屋子!先谢谢了!
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发表于 25-10-2007 08:04 PM | 显示全部楼层
Loan amount                 RM 198,000.00
Annual interest rate       Example : BLR-2% = 5.00 %
Loan period in years        25
Monthly Instalment          RM 1,157.49
Total Interest              RM 149,246.48

Loan period in years        30
Monthly Instalment          RM 1,062.91
Total Interest              RM 184,646.45

[ 本帖最后由 秀气灵人 于 26-10-2007 05:17 PM 编辑 ]
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发表于 25-10-2007 08:36 PM | 显示全部楼层
Annual interest rate - 5.00 %
这样少咩
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发表于 25-10-2007 08:39 PM | 显示全部楼层

回复 #3 winnieling 的帖子

目前的配套 BLR-2%。
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发表于 26-10-2007 09:10 AM | 显示全部楼层
可是为什么Cxxxxx算我5.3%的呢?
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发表于 26-10-2007 09:22 AM | 显示全部楼层
银行配套不时在更改的啦, 不同银行也有不同的配套, 有些人是BLR+1% 也有。。。我给的只是例子, 目前最低的配套利率而已。
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发表于 26-10-2007 11:46 AM | 显示全部楼层
秀气灵人,你是在律师行工作的吧!
是在那里的,如果我用你们的律师会便宜吗
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发表于 26-10-2007 03:13 PM | 显示全部楼层

回复 #7 winnieling 的帖子

PJ 16区。 可以商量!我可以作主的。
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zenn之星空 该用户已被删除
 楼主| 发表于 26-10-2007 04:33 PM | 显示全部楼层
哦,现在最低是五%哦,如果用发展商的银行是不是比较贵?因为发展商说他们有指定银行,贷款的话免律师费和其他费用!律师费和这些费用大概要多少?blr是什么,变动利息吗?
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zenn之星空 该用户已被删除
 楼主| 发表于 26-10-2007 04:45 PM | 显示全部楼层
是不是,5%-blr-2%=每年利息才3%?不然25年的利息哪只149000!怎么我前几天看的房屋贷款最少都要6。75 blr-1.多?
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发表于 26-10-2007 05:19 PM | 显示全部楼层
原帖由 zenn之星空 于 26-10-2007 04:45 PM 发表
是不是,5%-blr-2%=每年利息才3%?不然25年的利息哪只149000!怎么我前几天看的房屋贷款最少都要6。75 blr-1.多?


Loan amount                 RM 198,000.00
Annual interest rate       Example : BLR-2% = 5.00 %
Loan period in years        25
Monthly Instalment          RM 1,157.49
Total Interest              RM 149,246.48

Loan period in years        30
Monthly Instalment          RM 1,062.91
Total Interest              RM 184,646.45
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zenn之星空 该用户已被删除
 楼主| 发表于 26-10-2007 05:31 PM | 显示全部楼层

回复 #11 秀气灵人 的帖子

不好意识,还是不明白!怎么我算到198000x5%=9900x25=247500咧?
我算错了吗?这5%已扣了BLR对吧?BLR是每年都扣的吗?
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发表于 26-10-2007 08:28 PM | 显示全部楼层

回复 #12 zenn之星空 的帖子

那个是用软件算出来的, 不是普通计算机可以计算的。 你的计算方法也错了。 汽车贷款及产业贷款计算是不同的。

BLR是银行的基本贷款利率, 至于BLR + 还是 - 都得看银行的配套。

我给的例子是BLR-1.75% = 6.75-1.75% = 5%.

这个5%可以是你整个贷款的利息, 但是也可能不是, 因为如果有一天国家银行宣布调高利率, 如 7%, 那么你的利息自动调到 7.00-1.75% = 5.25%, 那么相对你供的数额会调高, 总利息也增加了。
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zenn之星空 该用户已被删除
 楼主| 发表于 26-10-2007 08:39 PM | 显示全部楼层

回复 #13 秀气灵人 的帖子

哦!明白了!谢谢!你那软件拿有的找?还是你们专业的才有的!我就奇怪为什么你算的月供怎么这么少!
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发表于 26-10-2007 09:26 PM | 显示全部楼层
原帖由 <i>秀气灵人</i> 于 26-10-2007 03:13 PM 发表 <a href="http://chinese.cari.com.my/myforum/redirect.php?goto=findpost&pid=34631691&ptid=1016159" target="_blank"><img src="http://chinese.cari.com.my/myforum/images/common/back.gif" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt='Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor='hand'; this.alt='Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(this.src);}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" /></a><br />
PJ 16区。 可以商量!我可以作主的。
<br />
那先谢谢你了,等我的loan approved了我再找你给份价钱表我,可以吗?
还有想问你的是,明年的stamp duty是不是会少一点,大概是便宜多少呢!我想知道下
我有个朋友在年头的时候卖了间房子,为什么他还收到那间屋子门牌税的账单要他还呢!
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发表于 26-10-2007 11:30 PM | 显示全部楼层

回复 #15 winnieling 的帖子

明年开始产业少于250千, 而且是第一间产业的购买者才享有免费stamp duty.

你朋友应该没有弄转名手续, 他可以把门牌税后面那边填写然后寄回去市政局。 其实是买者的责任更改, 否则以后他没有缴付, 他会被罚款的。
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发表于 27-10-2007 11:55 AM | 显示全部楼层

回复 #16 秀气灵人 的帖子

可是那个应该是对方的lawyer弄的啊!为什么他们为没有弄到这个叻
那我现在买的屋子是208千,而且是第一间产业,那我明年买应该会免费stamp duty喽
那可以怎样做叻,然道叫对方等我到明年吗?还有年个月而已就到明年了
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发表于 27-10-2007 12:36 PM | 显示全部楼层

回复 #17 winnieling 的帖子

门牌税那些其实不在律师服务范围里面。 通常是买卖双方自己处理的。

那个你要和他谈了。 我觉得可以拖延一些日子, 毕竟买卖合约需要约3-4个月时间完成。 你现在可以开始筹备, 然后跟律师建议你要明年才缴付印花税。 他们应该知道怎样弄的。 但是最重要还是要卖主谅解, 叫他拖到年尾才估价。
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发表于 27-10-2007 09:03 PM | 显示全部楼层

回复 #14 zenn之星空 的帖子

請問你找到屋子了嗎?
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发表于 29-10-2007 11:33 AM | 显示全部楼层

回复 #18 秀气灵人 的帖子

今天那个银行的人打电话给我说,因为她有帮我问那个s&p + stamp duty的问题。她问了lawyer说,明年那个stamp duty还不知道会不会free的,因为还没有真实。她的lawyer说没可能会free的啦!如果有也是discount而已。搞到我都不知怎办好
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