欠屋子，和欠车子。。你们选那个？

亚洲航空

现在你突然有笔钱。。。25k ...你会选择还掉车期，还是还屋子？？

1） 那么如果你的车还欠25 k ....利息3.75。。

2）屋子。。你还有100k ..，还要还30年。。。。

超笨无比

肯定是屋子.........

亚洲航空

怎么解释？？？？？？？？？？？

snake7

也是会先拿来还屋子减低母钱

亚洲航空

就是说车子的利息是 3.XX

而屋子的利息比较高。。对吗？？？要5% -6% ...

snake7

我是这样想lo！有钱时就尽量减低母钱速短年份，利息当然也考虑在内，要供３０年担心人老不中用O...
车就......又修有改又换又卖后又买...真的没完没了！
如果拿来还车供完后若有一点点事情就很快有借口想换下一辆车了！

都市人

很多事情要一样一样来，如果要一起来就要量力而为，应该没问题。

这里只是汽车和屋子，但是现在的人有很多固定的开销：电话、上网费、astro、clubing、.....加一加就是一大条的账。 最可怕的是卡债的利息。

汽车和房子利息的算法是不同的：

汽车的利息3.75%,借RM40000，以5年还清利息＝3.73%XRM40000X5=RM7500(总利息）

房子利息6％，借RM40000，以5年还清，总利息是RM6398.60.

产业贷款的母金有逐年减少，但是汽车贷款的利息是以贷款总数来计算。

[ 本帖最后由 都市人 于 5-12-2007 06:23 PM 编辑 ]

80cents

当然是还‘生‘的，‘死’的你还那么快也没好处

pointlim

我会选择还车款先,然后将每个月的还车期的钱多还屋期.

草莓牛奶

我會選擇屋子噢!!!
可能個人喜歡屋子多過車子

jackchp

原帖由 亚洲航空 于 5-12-2007 03:32 PM 发表
就是说车子的利息是 3.XX

而屋子的利息比较高。。对吗？？？要5% -6% ...

很多人就是给表面上的利息误导了。。。

比如：
car loan= RM 40k, 7 years, 利息= 3。88%(fixed interest)， installment = RM 605.50
house loan = RM 100k, 30 years, 利息= BLR+0%=6.75% (compound interest)(BLR=6.75)

表面上来说，car loan 利息是低过house loan 。。。但，一个是苹果，一个是橙。。。不能做比较。。
所以把以上的利息转去compound interest（根据以上的condition，使用financial calculator 来计算)

car loan= 7。28% (compound interest）
house loan = 6。75% (compound interest）

聪明的你，如果有一笔钱应该知道决解哪个贷款吧！！！

如有疑问，欢迎再研究。。。

chon

计算得很详细，其实这道理我很早就了解，
不过就没有你计算得这么详细。

我友人购买１０年的二手BENZ，利息７％，供７年，
我告诉他供到完，不只７％，应该是１４％左右，
他打死都不信。

马来西亚的人，投资理财这阶段还很落后，
在外国很多人都已经明白这个计算程式了。

jackchp

原帖由 chon 于 6-12-2007 12:55 PM 发表

我友人购买１０年的二手BENZ，利息７％，供７年，
我告诉他供到完，不只７％，应该是１４％左右，
他打死都不信。 :ma ...

利息７％???

倒不如申请personal loan 来买车。。。。
够利。。。

MarryMan

原帖由 jackchp 于 6-12-2007 12:18 PM 发表

很多人就是给表面上的利息误导了。。。

比如：
car loan= RM 40k, 7 years, 利息= 3。88%(fixed interest)， installment = RM 605.50
house loan = RM 100k, 30 years, 利息= BLR+0%=6.75% (compou ...

请问什么是compound interest? 它是如何计算的呢？难道说car loan interest 还高过 house loan 吗？

chon

我友人老是喊钱不够用，因为他实质上不知道钱花在什么地方。
同样的１万元，落在股神与我友人手中，
结果是不一样的。

jackchp

原帖由 MarryMan 于 6-12-2007 03:54 PM 发表


请问什么是compound interest? 它是如何计算的呢？难道说car loan interest 还高过 house loan 吗？

compound interest是复利利息。。。。利息滚利息的意思。。。
它是在每个周期末，利息将以本金及所赚的利息来计算。。。
如 FD, CREDIT CARD, HOUSING LOAN, SAVING ACCOUNT, INFLATION, INVESTMENT 等等。。。

MarryMan

谢谢你的解释。你以上的计算，当 car loan interest 和 house loan interest 都是compound interest 时，先还清car loan是对的。

但是，现在的car loan interest 是 fixed 的，所以我认为house loan 应该越快还清越好，因为house loan 是 compound interest。

如果有错，请纠正。谢谢

yeongland

car loan interest不是一直以来都是fixed的吗？？

earn_more

原帖由 jackchp 于 6-12-2007 12:18 PM 发表



很多人就是给表面上的利息误导了。。。

比如：
car loan= RM 40k, 7 years, 利息= 3。88%(fixed interest)， installment = RM 605.50
house loan = RM 100k, 30 years, 利息= BLR+0%=6.75% (compou ...

我以為car loan 的
total interest 是fixed的? 就是說不管你多快還完, 你都得還桨多?
Example: 買車借ＲＭ１０，０００，　利息３％，　借三年．　你須還ＲＭ１０，０００＋（10000*0.03*3ｙｒ）＝ＲＭ１０９００．　
If you wish to finish the loan at the end of 1st year, you still need to pay RM10900 but not RM10300, right?

jackchp

的确很多人无法接受car loan interest 高过housing loan interest（以compound interest来计算)

回复earn_more：
是的。。。。car loan 的total interest 的确fixed的。。。。
就是說不管你多快還完, 你都得還桨多。。。
example:
car loan= RM 40k, 7 years, 利息= 3。88%(fixed interest)， installment = RM 605.50
如果车主打算在第三年内供完，车主卡要求银行把第四年至第七年的利息扣除。。。也就是request for redemption sum(视银行而定）