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屋子应该归谁呢

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发表于 5-12-2007 07:31 PM | 显示全部楼层 |阅读模式
和银行贷款买屋子,屋子供期到一半的话,如果屋主突然死了,那么屋子归谁呢?

[ 本帖最后由 傻傻分不清楚 于 5-12-2007 07:37 PM 编辑 ]
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发表于 5-12-2007 08:57 PM | 显示全部楼层
原帖由 傻傻分不清楚 于 5-12-2007 07:31 PM 发表
和银行贷款买屋子,屋子供期到一半的话,如果屋主突然死了,那么屋子归谁呢?



应该要看屋主有没有买保险吧??
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发表于 6-12-2007 09:58 AM | 显示全部楼层
原帖由 傻傻分不清楚 于 5-12-2007 07:31 PM 发表
和银行贷款买屋子,屋子供期到一半的话,如果屋主突然死了,那么屋子归谁呢?


屋主没有(1)遗属遗产承续人,(2) 仗夫妻子,(3)孩子,(4)父母,(5)兄弟姐妹,(6)公公婆婆,(7)叔伯姑夷妈,(8)堂兄弟姐妹,(9)表兄弟姐妹的吗?

以上是顺序的遗产承续人。

(3),(5)到(9)是有得法庭吵的啦!

如没有,那就益着政府啦!
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发表于 6-12-2007 11:53 AM | 显示全部楼层
原帖由 傻傻分不清楚 于 5-12-2007 07:31 PM 发表
和银行贷款买屋子,屋子供期到一半的话,如果屋主突然死了,那么屋子归谁呢?


应该将说:
从一开始,和银行贷款买屋子,屋子的拥有权是银行。。不是屋主。。
万一屋主突然死了, 自然的,屋子归银行。。。

除非死者家属有钱或将赔出保险钱,决解贷款的balance,银行才会将屋子拥有权转移去:
1)如有立遗嘱,受益人将是新的屋主
2)如没立遗嘱,法庭将根据Distribution Act 来做分配。。。如 ERN2 所写的。。


希望可回答到搂主的疑问。。。
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发表于 6-12-2007 12:34 PM | 显示全部楼层
银行会拍卖该房子,所得的款项扣除贷款,剩余的会交由合法继承人。
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发表于 6-12-2007 01:27 PM | 显示全部楼层
据闻。。如果公务员和政府贷款买屋子,那个公务员死了的话,屋子将免费的送给公务员的妻子孩子
真的吗?
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发表于 6-12-2007 05:04 PM | 显示全部楼层
原帖由 jackchp 于 6-12-2007 11:53 AM 发表


应该将说:
从一开始,和银行贷款买屋子,屋子的拥有权是银行。。不是屋主。。
万一屋主突然死了, 自然的,屋子归银行。。。

除非死者家属有钱或将赔出保险钱,决解贷款的balance,银行才会将屋子拥有 ...


通常,银行发给房屋贷款都会要求[或强制性的?]贷款者买MRTA,或以其他寿险保险charge给银行来替代MRTA。
这样被拍卖的情行就不会发生了。因为剩下的贷款是MRTA或寿险来付。然后屋子将会转交给遗产承续人。如没有遗产承续人,那就变成unclaimed money咯,财政部的户头。

贷款买屋子,屋子是属于买屋者。因为贷款,所以charged给银行,这样银行在特殊的情况下有绝对的行政权,如败帐,跛产,纠纷等等,银行有权利拍卖拿回欠款。

您每个月都如期供款,银行会不会忽然说他要卖掉您的屋子吗?或要租给别人?
不会!因为不在特殊的情况下他们没有这种权利。您可控靠他们而您是一定赢的。

所以贷款买屋子,屋子是属于买屋者。
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