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转换lease hold去free hold 真的那么容易？
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差不多每一项lease hold产业sales agent都会说："慢一点，就会换成freehold了，公司正在申请着，超值啊！" 这是我们常见的情形。
不过话说回来，政府是依据什么条件让发展商更换至free hold呢？真的那么容易换？
想听听你们的意见。 |
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发表于 23-12-2007 10:38 AM
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原帖由 richloo 于 23-12-2007 07:33 AM 发表 
差不多每一项lease hold产业sales agent都会说："慢一点，就会换成freehold了，公司正在申请着，超值啊！" 这是我们常见的情形。
不过话说回来，政府是依据什么条件让发展商更换至free hold呢？真的那么容易换？
...
哪里有~~政府正在想办法将freehold 的 转去 leasehold, 以免等下有发展时。。。又要land acquisition...
所以，现在大多数在城市地区都没有freehold 新的产业了
不过，可能吧。。。。马来西*有钱就有可能了。。。
而且，要地的话, 就收就可以啦。。。。
这里哪里有mutlak 的个财产权益， composition cost 又不是很亏。。。
被赔的一定不是赚到的那个。。。。
除非你是有的特权的同胞，那么就赔得多。。。。
我们这里不是很多工程，还没有完成，或者其中有问题，
那写公司不是无端端就赚到一大笔的。。 |
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发表于 23-12-2007 02:29 PM
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freehold地，如果转换用途，可能会变成leasehold地，但是据我的了解，leasehold地势不可能变成freehold的！最多由99年延长至999年,我曾经看过好像是puchong 的project由999年的leasehold地！如果leasehold可以变成freehold，发展商就不需要花大笔钱去买freehold地,给政府的premium肯定比花钱买freehold地来的便宜！
你的agent，似乎不可相信 |
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楼主 |
发表于 29-12-2007 10:48 AM
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原帖由 chwen2 于 23-12-2007 02:29 PM 发表 
freehold地，如果转换用途，可能会变成leasehold地，但是据我的了解，leasehold地势不可能变成freehold的！最多由99年延长至999年,我曾经看过好像是puchong 的project由999年的leasehold地！如果leasehold可以变成fr ...
你是说发展商给政府premium就有可能咯？
我是在槟城的几项产业发现的，比如靠海/填土的，PDC地段等等，最新的是IJM的产业。
毕竟槟城地少，我还找不到有说服力说leasehold容易转换去freehold。相对来说是产业的投资佳地。
有谁对槟城的leasehold有看法？ |
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发表于 29-12-2007 11:07 AM
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原帖由 richloo 于 23-12-2007 07:33 AM 发表
差不多每一项lease hold产业sales agent都会说："慢一点，就会换成freehold了，公司正在申请着，超值啊！" 这是我们常见的情形。
不过话说回来，政府是依据什么条件让发展商更换至free hold呢？真的那么容易换？
...
你。。。。别信！！！！！
你的agent 是哪里的？ 叫他举几个例子来看看。。。 |
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发表于 31-12-2007 02:52 PM
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原帖由 richloo 于 29-12-2007 10:48 AM 发表
你是说发展商给政府premium就有可能咯？
我是在槟城的几项产业发现的，比如靠海/填土的，PDC地段等等，最新的是IJM的产业。
毕竟槟城地少，我还找不到有说服力说leasehold容易转换去freehold。相对来说是产业 ...
哈哈， 你是不是在说ijm得the spring?
据说他们努力的争取freehold， 希望在新年期间卖个它天价。。。。。 而且也托了好几个月了。。。 半点讯息了没有。。。。 |
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发表于 9-1-2008 07:03 PM
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我只听说过free hold 转去 lease hold就有，没听过 lease hold 转去 free hold 的  |
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楼主 |
发表于 10-1-2008 09:04 AM
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发表于 10-1-2008 02:18 PM
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Bukit Tengah ， Bayu Mutiara
Bukit Tengah, Bayu Mutiara 应该是 由lease hold 换成freehold的。 |
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发表于 10-1-2008 02:47 PM
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发表于 10-1-2008 02:52 PM
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原帖由 k_c_chan 于 31-12-2007 02:52 PM 发表 
哈哈， 你是不是在说ijm得the spring?
据说他们努力的争取freehold， 希望在新年期间卖个它天价。。。。。 而且也托了好几个月了。。。 半点讯息了没有。。。。
IJM的The Spring如成功convert去freehold，是RM250,000 onwards.
你有兴趣吗？ |
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发表于 10-1-2008 06:20 PM
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发表于 10-1-2008 06:25 PM
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The spring r .... 不是那么的看好它。太多low/medium cost apartment surrounding that area ... 听说还要建school n mosque ... multistorey car park太远啦 ... and high density ... i mean too many units ...  |
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发表于 10-1-2008 06:50 PM
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真的有leasehold转换成freehold的成功例子吗？
我不信！ |
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发表于 10-1-2008 08:24 PM
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在怎样的情况下free hold 会变成lease hold 呢？ |
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发表于 11-1-2008 12:35 AM
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原帖由 Focus 于 10-1-2008 06:50 PM 发表
真的有leasehold转换成freehold的成功例子吗？
我不信！
有 99 年变 999 年的例子，等于是 freehold 了，可以住几十代人。 |
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发表于 11-1-2008 12:37 AM
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发表于 11-1-2008 01:33 AM
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原帖由 kitkatlow 于 29-12-2007 11:07 AM 发表
你。。。。别信！！！！！
你的agent 是哪里的？ 叫他举几个例子来看看。。。
原帖由 Focus 于 10-1-2008 06:50 PM 发表
真的有leasehold转换成freehold的成功例子吗？
我不信！
说真的
其实我也不信
但是上个星期我信了
那是真的....
槟城有几个大 Project 都是那样
由 Leasehold to Freehold...
当中用了多少钱，几久我就不清楚
槟城很红的购物中心，QueensbayMall 有听过吗？
它就是其中一个例子，所以那里的地忽然变得很值钱... |
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发表于 11-1-2008 03:03 AM
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发表于 12-1-2008 09:16 AM
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