房子買賣吐血全紀錄---大談 agent，銀行，發展商，屋主，買家

kitkatlow

歡迎大家分享房子買賣所遇過最吐血的經歷。

小弟今天去看一間公寓，價錢ok品質ok，跟agent 一個四十多嵗的辣媽進裏面看環境，bukit bintang 籠蛇雲集，孤男寡女當時我還蠻擔心我的個人安全的。。。

從lobby 進lift 她就開始天花龍鳳，說這個設計很好賣啊很多人找啊，上個月才她才賣出一間一樣的啊，說屋主很有錢不懂市價隨便賣，不然沒有這麽便宜，已經有帶了好幾個人來看有幾個還make offer 了現在等屋主決定，隔壁那裏同樣的房子租金多高等，上述發言你信一成都會死，所以我一概置之不理。

才剛踏入單位裏，就叫我看這裡balcany 的景色幾美啊風水幾好啊，我都當耳邊風，自己走，踏入一間小房，回頭問她：哪一個是主人房master bedroom。

他愕了一下，馬上開這個門開那個門（四房三廁一雜房，很多門一下），終于給她”找“到了主人房。。。。。問他多少間沖涼房，也是馬上查看才回答我。

問管理費多少，她答”eh ......兩三角呱！“好一個呱！

說上個月才賣出一間，已經帶很人來看過，但居然連多少間廁所也不知道，主人房在那裏也不知道。。。

所以我說，信一成都會死人。

夜铃

之前老妈的朋友知道我有兴趣买一间apartment，把我的电话给了一个agent。一个aunty called我，说有好单位介绍给我 - 对泳池，好风景，不高（女友有畏高 ）。约了一个时间去看屋。等了一个多小时，还没见人。她说on the way，所以我也到附近看了看环境。

终于出现了，我和女友被她那“洪亮”的声音感到不耐烦。从跟她进lift，到顶楼（我一早跟她说不要太高，现在上了10楼 ），她都说了不少好话（很多了看了都喜欢啦，价钱便宜啦，有装修啦。。。）。不是对泳池，女友已经靠在墙壁不敢走了  扶着我到一间corner unit。按了很久门铃，没有人应门。屋主不在家  我也不耐烦了。。。

在大门口，她再次persuave我这单位有多好啦，她的声音把整层楼的人都引出来了。我再说了一次我想要的单位条件，她知道这一次做不成我的生意了。为了讨好我，开始说这单位的不好，有更好的介绍给我。在她数落时，住在这里的人，听了一定不是味道吧  我也对她没有好感，打发了就走。

ERN2

我卖屋子的遭遇

Agent代售。
买者带埋大家姐一起来，怎个过程大家姐讲完，说她也是property Agent, 首期是她付。

1。Offer签了，只愿给2%，好啦，

2。拜四拿了cheque，当天去bank in, 拜一bank说这张cheque的日期是礼拜的。原来给我post dated cheque 还是礼拜的。

3。拜一是clearing day, 但bank说我的bank in 不算，需要重新bank in过。

4。礼拜天一早，来我新家要我的IC,说lawyer叫她来拿。单然不给啦。当时还不知她给的post dated cheque,不然一定鸟她个够力。不懂她怎样知道我的新地址。agent都不懂。

5。叫她什么事找我agent,不要来找我。他说agent是媒人巴勒，没有agent的是咯. S&都还没签，就没agent的事了？她就是这种agent.

6. S& 里，没问我就放6+6个月settlement period，通常是3+1啦。
我越期的需给他10%的利息，他越期的就8%利息。鸟！当然不依啦。

7。3+1她怕她越起，硬要我放4+1，几十个calls,还半夜来找我。鸟！当然不依啦。

8. 每个document需要我的lawyer回复，两天就投束我的lawyer慢。有些是要bank的doc呀。

这种人是：买一辆车，是怎条马路都是一起买下来的那种人。
我，当然不依啦。

kitkatlow

6+6???
還好你也不笨。。。

夜游子

原帖由 kitkatlow 于 14-1-2008 07:05 PM 发表
6+6???
還好你也不笨。。。

什么是settlement period?

gto28

卖屋子的AGENT故作神秘，不肯告诉我要看那间屋子，也不肯告诉我那条街，只要我在某处等。
AGENT白费气力飞车十万八千里赶到，结果点出的屋子我全看过了。
都告诉他我真的是BUYER，不会INTERCEPT他的SALES的，他又不肯信。
这种AGENT，我还遇上了两次。TNND。。。

gto28

卖家挂SALES牌挂爽爽。说是先挂牌而已，现时却不想卖屋子。:@

[ 本帖最后由 gto28 于 14-1-2008 11:26 PM 编辑 ]

恨地無環

原帖由 夜游子 于 14-1-2008 10:50 PM 发表
什么是settlement period?

还清买房子余款的期限..
因为通常买房子签合约时只给10%，其余的在3+1个月内给完...
3+1=头三个月免利息，第四个月卖者有权收10%的年利...
第五个月还是没收到余款的话，卖者有权中止合约和没收头期...