帮忙！

nounou1314

Hi，大家好，我想请问一下，
1.）如果，developer延迟给我们屋子（KEY），他们是不是要跟S&赔100%呢？
2.）如果，我不满意他们的“赔上”，我可以去上诉吗？会有效吗？因为，现在他赔我60%罢了。
3.）我的屋子本来是六搂，我今天去拿KEY，才知道我的屋子变去七搂， 可以的吗？

谢谢你们的意见

我曾经失败过

原帖由 nounou1314 于 16-1-2008 04:51 PM 发表
Hi，大家好，我想请问一下，
1.）如果，developer延迟给我们屋子（KEY），他们是不是要跟S&赔100%呢？
2.）如果，我不满意他们的“赔上”，我可以去上诉吗？会有效吗？因为，现在他赔我60%罢了。
3.）我的屋子本来是六搂，我今天去拿KEY，才知道我的屋子变去七搂， 可以的吗？

谢谢你们的意见

1。不懂。
2。不懂。
3。哇！有这样的事情？？？还是4楼不见了，5楼变4楼。。。。7楼变6楼？？？

请问developer是谁？ 请分享。。。。

kitkatlow

1， 不明白你的意思。
2， 不明白你的意思。
3， 不可以，請查閲你的spa。

恨地無環

原帖由 nounou1314 于 16-1-2008 04:51 PM 发表
Hi，大家好，我想请问一下，
1.）如果，developer延迟给我们屋子（KEY），他们是不是要跟S&P赔100%呢？
2.）如果，我不满意他们的“赔上”，我可以去上诉吗？会有效吗？因为，现在他赔我60%罢了。
3.）我的屋子本 ...

1.对，法律上来说，你可以向他们索赔...不是100%，根据房屋部的算法，公寓的话是屋价X10%年利X120%
（没记错的话，20%是由于你不能使用公寓设施的赔偿）
2.对，你可以去房屋部上诉，拿着买卖合约去房屋部，交十块，填表格，然后亲手把房屋部发出的那份表格交给发展商...然后等上庭...等宣判...等发展商赔钱给你...要是发展商鸟的话，等了很久还是没赔钱，就再上房屋部告多一次...然后再等...（这个过程快的话要一年，慢的话四五年是平常事...）
所以，建议你把房屋部的表格交给他们之后再和他们再谈一次，通常他们都会让步...
市场上的赔率通常都是75%-90%...自己决定吧...
3.你所谓的6楼有没有算Ground Floor?Ground Floor 算一楼的话，6就等於7咯...最重要还是是不是和你的买卖合约相同...

nounou1314

谢谢你的回答 ，哇。。。如果要上诉要等这么多年 ，他们今天call我只是会给我60% 罢了，不能在去了，所以我还没有决定要不要接受。现在，看到你说市场上的赔率通常都是75%-90%...我看他们很难给我75%喽！没关系，我在去try看，如果，我要75%看他们讲什么。
原来，我们的ground floor 变成去1st floor, 所以，6搂去7搂。我的lawyer 告诉我是不会影响到我们的address, 但是，新的address 是跟买卖合约不一样哦！你的看法如何？因为，我打算要卖掉的，不知道买卖方面会有什么问题呢？

恨地無環

原帖由 nounou1314 于 17-1-2008 01:03 PM 发表
谢谢你的回答 ，哇。。。如果要上诉要等这么多年 ，他们今天call我只是会给我60% 罢了，不能在去了，所以我还没有决定要不要接受。现在，看到你说市场上的赔率通常都是75%-90%...我看他们很难给我75%喽！没关系，我在去try看，如果，我要75%看他们讲什么。
原来，我们的ground floor 变成去1st floor, 所以，6搂去7搂。我的lawyer 告诉我是不会影响到我们的address,但是，新的address 是跟买卖合约不一样哦！你的看法如何？因为，我打算要卖掉的，不知道买卖方面会有什么问题呢？

那么臭卡？什么公司？

漫天杀价，落地还钱...直接去要求100%，再给他们扣...
再不然，给十块，拿那张表格去谈，有子弹，比较容易谈...
反正谈妥之后，他们会给你签一张协议书...

买卖合约上面的地址？通常买卖合约上的不是地址，是lot number...不是真正的地址..

买卖是没有影响的...

[ 本帖最后由 恨地無環 于 17-1-2008 01:25 PM 编辑 ]

nounou1314

对啊！他们就是那么“臭卡”，我今天跟他们谈了，他们真的只是可以给到60%罢了，他说如果，我不接受他们的“赔上”我可以去上诉，我真的不知道怎样做。
谢谢你给我知道，关于我家的地址，我明白了。

恨地無環

原帖由 nounou1314 于 18-1-2008 01:52 PM 发表
对啊！他们就是那么“臭卡”，我今天跟他们谈了，他们真的只是可以给到60%罢了，他说如果，我不接受他们的“赔上”我可以去上诉，我真的不知道怎样做。
谢谢你给我知道，关于我家的地址，我明白了。

总共拖了几多年？

有时候，发展商就是吃定了买者怕事的心态...

[ 本帖最后由 恨地無環 于 18-1-2008 02:15 PM 编辑 ]

nounou1314

1年罢了，8k多，我是要卖掉我的屋子，所以我没有打算去上诉，要等很久。

nounou1314

你是在哪里做工的，你是从事什么行业的

恨地無環

原帖由 nounou1314 于 18-1-2008 02:31 PM 发表
1年罢了，8k多，我是要卖掉我的屋子，所以我没有打算去上诉，要等很久。

看咯，要是你觉得不划算就不要等咯...
不过，我的意思是去上诉是为了拿那份表格去谈判，不一定要等到上庭...

我是吉隆坡的发展商员工...

[ 本帖最后由 恨地無環 于 19-1-2008 02:53 AM 编辑 ]

nounou1314

他们还没有回复我的要求，我看他们是不会给我75%的，因为他说过只是给60%，如果是这样的话，没办法喽，就拿60% 。到时候我卖掉的屋子在top up 一点
不知道卖房子有什么技巧呢？每个人来看都说很好很好，但是都没有给我答案 。只是问问你罢了，我知道这种东西是不能急的
现在KL的市场好吗？我以前也有在KL做过工也是contraction 公司（ＱＳ），现在嫁到penang了，也是在contraction公司做工（ｐｕｒｃｈａｓｉｎｇ）

恨地無環

原帖由 nounou1314 于 19-1-2008 12:52 PM 发表
他们还没有回复我的要求，我看他们是不会给我75%的，因为他说过只是给60%，如果是这样的话，没办法喽，就拿60% 。到时候我卖掉的屋子在top up 一点
不知道卖房子有什么技巧呢？每个人来看都说很好很好，但是都没有给我答案 。只是问问你罢了，我知道这种东西是不能急的
现在KL的市场好吗？我以前也有在KL做过工也是contraction 公司（ＱＳ），现在嫁到penang了，也是在contraction公司做工（ｐｕｒｃｈａｓｉｎｇ）

前两天才问，没那么快有回应吧...
有时候，很多事都是在玩心理战，斗耐心...
索偿（chang）是这样，卖房子也是这样...

卖房子最好找个可靠的经纪，他们是专家...
为了省那两巴仙的佣金而让房子长期丢空，损失会更大...

这里的市场还是一样，年尾通常都会比较静...

nounou1314

我知道，但是我不想他拖我这么久，anyway他们还没有给我答复。
我们这里的佣金是1%罢了
好了！谢谢你的回应。

恨地無環

原帖由 nounou1314 于 21-1-2008 05:12 PM 发表
我知道，但是我不想他拖我这么久，anyway他们还没有给我答复。
我们这里的佣金是1%罢了
好了！谢谢你的回应。

酱低？？

不必客气，其实也帮不了什么...

nounou1314

在这里祝你新的一年里，心想事成，步步高升，万事如意，出入平安。