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发表于 27-8-2008 04:53 PM
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你好厉害哦，200K市价的CONDO，用100K就投到了，便宜一半呢！
我就没你那么好彩，每次看中的都投不到 |
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发表于 27-8-2008 05:21 PM
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没有啦。我只是打个比喻。我的目标第二次拍卖刚过，每有人投。我打算第四次拍卖进场。第一次，蛮怕的。投资错就要负债几十年。 |
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楼主 |
发表于 28-8-2008 12:29 AM
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哇,,好多朋友一起分享哦
希望大家繼續努力，我先忙我的屋子 |
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发表于 28-8-2008 09:16 AM
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回复 78# lizz_ck 的帖子
我选择的是HSBC。另外alliance也是给我250。
HSBC肯给我多余的贷款，主要的原因是我买到的那间家低于市价20-30%。
要矫正一下，MOT的stamp duty 应该是跟s&p的价钱。而loan agreement 是免费的，就算stamp duty 要给多也不关我的事。。 真的后悔为什么不要拿250。。。 |
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发表于 28-8-2008 11:04 AM
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发表于 28-8-2008 11:07 AM
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发表于 28-8-2008 01:06 PM
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发表于 28-8-2008 03:20 PM
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那我先祝你成功啦，然后上来分享。
该做的功课都做好了吗？ |
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发表于 28-8-2008 05:20 PM
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原帖由 lizz_ck 于 28-8-2008 03:20 PM 发表 
那我先祝你成功啦，然后上来分享。
该做的功课都做好了吗？
谢谢你。还没有。等第三关过了先。  |
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发表于 16-10-2008 11:04 PM
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求助各位大大, 想在21/10/08竟标一间部bumi lot. 但听说如果不能在120天内割名，贷款，付清，10% deposit 就会burn掉了。。。。是真的吗？如是不就得白白损失十多钱？？请问此类房产买得过吗？？有可能在限期内办完所有手续吗 （通常）？ |
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发表于 17-10-2008 09:02 AM
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买普通的产业，基本上90天就可以完成交易。 |
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发表于 17-10-2008 11:37 PM
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回复 91# pipi88 的帖子
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那我这个 bumi lot case呢？能冒这个险吗？ |
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发表于 18-10-2008 08:33 PM
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如果是皮皮， 应该不敢冒这个险。。
建议你买其他的。。。。。
我朋友在拍卖所买了一间sg buloh 的排屋，已经快要120天了。。。 但是，文件还是做到半桶水。。 他买的还是普通的排屋呢。。。 |
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楼主 |
发表于 18-10-2008 09:53 PM
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看情況吧！為什麼一定要找bumi lot，我覺得太多灰色地帶，不必要冒險！
當然，當你登記的時候，櫃檯人員必須確認你是否可以成為競標者！
至於過程請看前面的分享，我們開帖是分享而不是你的義務匯報員，匯報你需要的資訊！
我的個案已經接近90天，其中主要因為文件被拖延
如果你要快，最好自己能夠親自追！千萬不要以為律師樓會幫你追，他們只是用電話幫你追。畢竟他們也不願意因為你一個顧客而得罪同行和銀行。 |
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楼主 |
发表于 18-10-2008 10:03 PM
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分享自身個案：
除了土地局，拍賣行、對方律師樓、銀行拍賣部門、發展商，dbkl、借貸銀行和自己委託的律師樓，我都需要時常拜訪，甚至要告訴他們怎麼做！
千萬要小心發展商的部分，因為他們慢慢做，慢慢簽名，你也不能對他們怎樣！
發傳票給他們？不關你買不買，誰買都還是要付還拖欠的地稅和管理費。
還有律師樓方面要傳達：必須在期限內完成交易！
不然也是慢慢來，還會跟你講：不用緊，到時可以要求延長的！當然罰款你自己付還！ |
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发表于 18-10-2008 11:04 PM
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因为屋子是在我价隔壁,价钱又比市场上低,所以我爸叫我把它买下来......我本身是觉得蛮值得,但真不知是不是该冒这个险,毕竟是第一次买屋子...... |
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发表于 19-10-2008 08:18 AM
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我上个礼拜才去土地局和市政局缴我的cukai tanah, cukai pintu..
春天讲的对。 要买得成一定要自己不停的追，能自己亲自做的，自己做。 |
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发表于 19-10-2008 11:08 AM
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回复 97# pipi88 的帖子
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那律师不是白拿commision? 因为我再kl做工， 买johor Kampung 的屋子，所以恐怕不能自己来。。。。。。haih...我国的政府部门何时能变的有效率些呢。。。（除非ra*uah)？？？ |
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楼主 |
发表于 20-10-2008 12:06 AM
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原帖由 omllmo 于 19-10-2008 11:08 AM 发表 
那律师不是白拿commision? 因为我再kl做工， 买johor Kampung 的屋子，所以恐怕不能自己来。。。。。。haih...我国的政府部门何时能变的有效率些呢。。。（除非ra*uah)？？？
他們沒有白拿佣金，因為他們也沒有佣金啊！你交的是律師費！
如果你確定買的過，就去查看哪裡的拍賣行負責，向拍賣行詢問是否可以投標？當然，到時也是找律師樓，何不如現在就打聽哪一間律師樓有經驗拍賣程序的，問律師你適合投標嗎？如果律師都不肯定，或者放棄未必不是好的選擇！
購買拍賣產業，沒有硬性規定仲介！你先到拍賣行拿有關產業的資料啊和詢問資格，再找律師研究下，然後找銀行貸款pre approved
祝福你成功 |
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楼主 |
发表于 20-10-2008 12:12 AM
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原帖由 pipi88 于 19-10-2008 08:18 AM 发表
我上个礼拜才去土地局和市政局缴我的cukai tanah, cukai pintu..
春天讲的对。 要买得成一定要自己不停的追，能自己亲自做的，自己做。
怎麼你那麼遲才處理的？我的銀行貸款應該近期就會出了
我差不多一個月前就快快還清dbkl，土地局的是發展商managemen office還，所以我是lum sum還
律師樓講貸款銀行和土地局必須看到我還清債務，而發展商也要凊，才會出信允許我的割名申請
電也割名了，幸好服務員講之前業主的債務會從按櫃金扣除，我的繳交按櫃金，這個月才開始算。
所以你的產業割名了嗎？貸款的銀行出錢了嗎？ |
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