佳礼资讯网

 找回密码
 注册

ADVERTISEMENT

楼主: daoheng

【AXREIT 5106 交流专区】Axis 投资

  [复制链接]
发表于 12-5-2009 12:36 AM | 显示全部楼层
原帖由 sperman 于 3-5-2009 12:07 AM 发表
Atrium 来到0。655 了。。。


0.67 了。。。上了几天,明天会跌了??
回复

使用道具 举报


ADVERTISEMENT

发表于 18-4-2012 12:40 AM | 显示全部楼层
首季業績符預期‧AXIS產託續增資產規模

熱股評析  2012-04-17 19:06
(吉隆坡17日訊)AXIS產業信托(AXREIT,5106,主板產業投資信托組)首季業績普遍符合市場預期,預料該公司會繼續收購更多資產加強回酬率,而偏低負債率和潛在新股計劃,料可融資有關收購行動。

肯納格研究指出,假設配售9千零80萬新單位籌措2億2千100萬令吉資金、負債率略升至0.35倍,預料該公司2012財政年將收購總值3億令吉的資產。

該行預測該公司2012財政年淨利保持在8千560萬令吉,以及2013年為8千760萬令吉,業務催化動力包括威省及峇六拜工業貨倉,以及建議收購的汝萊工用產業等。

興業研究指出,該公司計劃在2012及2013財政年收購4億7千300萬令吉資產,包括檳城資產及上週宣佈收購汝萊2千650萬令吉資產。目前該公司洽購8項總值3億3千800萬令吉的資產。

該公司截至2012年首季為止落實淨收入為1千990萬令吉,符合市場預測,負債率低企0.29倍,使它擁有更大空間展開收購,而不必發行更多單位籌資。

該行暫時對其財測保持不變,預測其2012至2014財政年淨利分別為7千960萬令吉、8千140萬令吉,以及8千240萬令吉。

黃氏唯高達指出,隨著該公司更高管理費,重新檢討到期資產出租率,加強資產回酬率及汝萊新貨倉盈利貢獻等因素,該行將其2012至2014財政年的淨利調高2%、2%及4%。(星洲日報/財經)

回复

使用道具 举报

发表于 23-10-2009 09:38 PM | 显示全部楼层
1.9 了 。。。  AXREIT 加油
回复

使用道具 举报

发表于 24-10-2009 12:11 AM | 显示全部楼层
1.9多了。。。 可以上到2.0吗 ??
回复

使用道具 举报

发表于 18-11-2009 09:02 PM | 显示全部楼层
破RM2 了。。。 以RM2为支持点继续往RM3前进吧
回复

使用道具 举报

发表于 19-11-2009 12:53 AM | 显示全部楼层
继续往钱冲啊
回复

使用道具 举报

Follow Us
发表于 18-1-2012 12:10 AM | 显示全部楼层
你可查看各自派息简介“Entitlement description ”。。
icy97 发表于 17-1-2012 11:37 PM



    明白了, 谢谢你~~~我太粗心了
回复

使用道具 举报

发表于 26-7-2011 08:49 PM | 显示全部楼层
AXIS產托放眼2.6億購新產業‧600萬翻新現成產業

大馬財經  2011-07-26 19:01
(吉隆坡26日訊)AXIS產業信托(AXREIT, 5106, 主板產業投資信托組)放眼在年杪前收購價值2億6千萬令吉的新產業,同時進一步耗資約600萬令吉翻新現成產業,預計相關財務效應可在2012年開始顯現。

該公司首席執行員史得沃拉布雷在單位持有人會議後表示,今年至今已完成兩項產業收購活動,惟手頭上仍有數個目標仍在洽談中,並希望能在今年結束前完成收購。

“上述目標主要為商業及工業產業,包括4家貿易倉庫和1間貨倉,我們相信商用產業需求有增無減,尤其是在巴生谷流域一帶,繼續收購更多高素質資產,是我們促進未來財務表現的首要策略之一。”

史得沃也認為,除巴生谷流域外,檳城商用產業也是公司非常看好的目標之一,尤其在許多跨國公司開始入資當地後,當地市場勢必被帶旺,公司目前正積極在當地物色新資產。

目前,該公司旗下約有75%資產為貿易貨倉及工業辦公樓,位置主要分佈在八打靈再也、柔佛、莎亞南及八生一帶,資產總額報12億6千700萬令吉。

史得沃坦言,下半年財務表現料不會有太大驚喜,尤其隔夜利率料繼續被上調25基點,而且產業翻新效應無法在短期內顯現,公司目前正努力調整資本架構。

融資1.7億供收購用
收購計劃融資方面,他表示會透過發行新單位融資1億7千萬令吉供收購計劃使用,若還有不足,則將透過貸款融資餘下部份。

他說:“我們目前的負債比約企於37%,惟會在發行新單位後下滑至約25%水平,融資空間充裕,未來會繼續將負債比壓低在50%以下水平。”(星洲日報/財經)
回复

使用道具 举报


ADVERTISEMENT

发表于 29-9-2011 02:09 AM | 显示全部楼层
愛可思產託斥5900萬購2地

企業28/09/2011 23:00
(吉隆坡28日訊)愛可思產托(AXREIT,5106,主要板產托)斥資5900萬令吉收購兩塊地,進一步豐富資產投資組合。

該公司向馬證交所報備說,兩塊地位于檳城大山腳附近,其中一塊是面積56萬4775平方尺,租用期60年至2052年10月22日,另一卻面積0.0823英畝,租用期于2068年5月19日截止。

愛可思產托將透過貸款籌措收購資金。[ChinaPress]
回复

使用道具 举报

发表于 30-9-2011 12:18 PM | 显示全部楼层
Axis REIT buys RM59m Penang properties from Apex

Gross annual rental income from the tenant - transport and freight forwarding Schenker Logistic (Malaysia) Sdn Bhd - is RM6.88 million.


Read more: Axis REIT buys RM59m Penang properties from Apex http://max-wealth.blogspot.com
回复

使用道具 举报

发表于 30-9-2011 08:59 PM | 显示全部楼层
資產收購價合理‧AXIS產託財測上調

業績評論  2011-09-30 19:07
(吉隆坡30日訊)AXIS產業信托(AXREIT,5106,主板產業投資信托組)以5千900萬令吉代價收購檳城威省的貨倉新資產;分析員認為收購價格合理,並有助提昇公司資產回酬率,而紛紛調高其未來兩年淨利預測。

該公司股價未受收購消息所帶動,半日以平盤挂收,休市時報2令吉36仙。

益資利研究表示,隨著上述資產收購計劃,使該公司總資產值揚升至13億2千620萬令吉,比較截至2011年財政年次季止為12億6千720萬令吉,產業組合也增加至28項。

收購價是專業估值6千200萬令吉的5%折價,相當合理。

這是正面發展,因它有助於加強公司回酬率。新資產的回酬率為11.7%,比較2011年財政年現有淨週息率為8.1%。

新購產業的每月租金為57萬3千令吉,租戶為SCHENKER物流(馬)有公司。

該研究將其2012年財政年淨利預測調高6.8%,2013年財政年則調高5.6%,而2011年則調高2.1%。該公司估值的主要催化因素,包括可提高回酬率的併購計劃,加強資產措施,以及正面的租金調整等。

該公司AXIS產業信托舉債融資新收購計劃,使它債務/總資產比例增加至39%,比較截至2010年12月31日止為34.5%,惟依然落在50%頂限以內水平。分析員預料該公司在完成上述收購計劃,將進行私下配售新股活動,以便降低負債率以推動更多併購計劃。(星洲日報/財經)

回复

使用道具 举报

发表于 17-10-2011 12:38 AM | 显示全部楼层
Axis投资冀资产增至20亿

财经新闻 财经  2011-10-16 17:05
(吉隆坡16日讯)Axis投资(Axreit,5106,主板产业信托股)宣布,计划在2013年前把手中资产总值提高至20亿令吉。

《The Edge》报道指出,Axis投资总执行长斯杜威特拉博拉尔表示,计划在明年结束前增加手中资产至30项,或相等于总值20亿令吉,以提高赚幅。Axis投资目前正物色槟城和柔佛州产业,拟收购约4亿令吉的资产。

截至今年6月30日,Axis投资所持有的商用、办公室和工业房地产总值为13亿令吉。[NanYang]
回复

使用道具 举报

发表于 19-10-2011 02:47 AM | 显示全部楼层
擴資產規模加強盈利
愛可思產托末季續看俏


券商:馬銀行投資銀行
目標價:2.70令吉


愛可思產托(AXREIT,5106,主要板產托)2011財年首9個月財報符合預估,目前致力擴大資產規模,可強化未來2年盈利表現,在良好出租率推動下,末季營業額料可維持雙位數增長。

該公司昨日(17日)宣佈2011財年首9個月財報,營業額按年起34%,錄得8492萬7000令吉;同期淨利則按年滑落18%,報4907萬5000令吉。

期間,該公司撥出908萬1563令吉,翻新旗下愛可思大廈(Menara Axis)及水晶廣場酒店(Crystal Plaza)。 

莎阿南加央岸嶺(Kayangan Depot)補給站出租率良好,我們相信愛可思產托末季營業額,仍可達至強勁增長,可預見派息表現將人鼓舞。

該公司仍積極擴大資產規模,近期宣佈以5900萬令吉現金,買下位于檳城威省的3個出租中貨倉,淨房地產回酬相當誘人,達10.2%,有助強化2012及2013財年盈利表現,增幅料達14%。

愛可思產托為強化資產負債表現,早前宣佈私下配售7500萬股新單位,料可籌獲1億7500萬令吉,有助降低負債率,從今年9月0.38倍減至0.26倍。

閉市時,該股收2.46令吉,起1仙,成交量1萬7500股。[ChinaPress]
回复

使用道具 举报

发表于 21-10-2011 07:34 PM | 显示全部楼层
或購5資產‧AXIS產托成長強勁

業績評論  2011-10-21 19:17
(吉隆坡21日訊)AXIS產業信托(AXREIT,5106,主板產業投資信托組)較早公佈的2011財政年9個月業績普遍符合市場預測,該公司或展開5項新收購,加上恢復正面租金,分析家認為,該公司將仍然展示強勢的按年成長表現。

隨著單位持有人已批准額外的20%新單位配售,他們也相信,AXIS產業信托接下來已作好準備展開進一步的資產收購,對公司回酬有累積增強作用。

該公司在今年第三季已完成簽署以5千900萬令吉收購峇六拜的一個倉庫,目前也積極探討評估其他潛在的5項收購目標,包括巴西古當及峇六拜的倉庫;汝萊工業設施;巴生河流域的兩家零售霸級市場,總值約2億2千500萬令吉。

新單位配售削減負債
該公司配售的7千500萬新單位預估籌集1億7千500萬令吉現金(若發售價比現有價格折價5%),此計劃削減該公司負債率,即從今年9月的0.38倍降低至0.26倍左右。

黃氏星展唯高研究認為,該公司的2億2千500萬令吉潛在收購計劃或提高其負債率,但資本管理的增加或提供緩衝作用。

該行鍾愛此股,主要因其回酬率不斷增長的收購以及穩定的派息成長。

馬銀行研究則表示,該公司建議5千900萬令吉收購檳城的租賃倉庫,料增強該公司2012至2013年盈利達14%左右,因其產業凈回酬達10.2%相當誘人,比較AXIS產業信托的隱含回酬率為6.3%。

放眼2012年總資產達20億
此收購計劃於今年杪完成,與該公司配售7千500萬新單位一致,此收購也使AXIS產業信托的總資產從12億6千萬令吉上揚4.8%,至13億2千萬令吉。該公司放眼在2012年增長其總資產至20億令吉。此項檳城的倉庫收購,也使該公司今年至今的收購漲至1億4千零30萬令吉。

在租用率轉佳下(KAYANGAN倉庫),加上租金恢復正面,馬銀行研究預計該公司末季表現或更上一層樓。

第三季度的核心凈利按季增長4%至1千620萬令吉,主要來自賽城AXIS EUREKA的全季度貢獻。該公司也宣佈每單位4.3仙的股息,當中的2.1仙可以再投資在新單位,使今年至今每單位股息為13仙(按年漲11%)。

該公司的2011財政年9個月核心淨利達4千800萬令吉,按年增長32%,符合市場預測。

肯納格研究預估其2011至2012財政年核心淨利(或兌現凈收入)為7千零30萬至7千860萬令吉。

第三季凈利息開銷按年及按季皆走高,主要因5月份的利率調升及運用額外貸款融資新收購。

基於管理費及利息開銷的走高,益資利研究把該公司2011至2013財政年的財測下調約5%。(星洲日報/財經)

回复

使用道具 举报

发表于 25-10-2011 04:50 PM | 显示全部楼层
AXIS REIT在byan lepas向 DHL买了logistic warehouse

更多看这里:http://klsehotnews.blogspot.com/2011/10/axis-reit-buys-dhls-warehouse-in-penang.html


Axis REIT buys DHL’s warehouse in Penang for RM48.5m
KUALA LUMPUR: Axis REIT Managers Bhd is buying a logistic warehouse in Bayan Lepas, Penang from DHL PROPERTIES [] (Malaysia) Sdn Bhd for RM48.5 million.

Axis REIT said on Tuesday, Oct 25 that it would leaseback the property to DHL for a total lump sum cash consideration of RM48.5 million.

It said its trustee OSK Trustees Bhd, has signed the agreement for the acquisition and leaseback of the three-storey office block and warehouse complex measuring 3.08 ha with a tenure of 60 years expiring on Jan 22, 2062.

“The property has a gross built-up of approximately 231,940 sq ft and will be leased back to DHL Properties for five and five year lease term,” it said.

Axis REIT Managers said the corporate exercise was to provide unit holders with stable distribution and to achieve growth in net asset value (NAV) per unit of the fund. This would be through acquiring properties which meet the manager’s investment criteria.

“The proposed acquisition and leaseback of the property is consistent with the investment objective and strategy of Axis-REIT and it will be accretive to Axis-REIT’s distributable income.

“The proposed acquisition and leaseback of the property will at the same time diversify and enlarge Axis-REIT’s portfolio of properties and is expected to benefit the fund in the long term from economies of scale,” it said.
回复

使用道具 举报

发表于 27-10-2011 12:55 AM | 显示全部楼层
AXIS REIT在byan lepas向 DHL买了logistic warehouse

更多看这里:http://klsehotnews.blogspot.com/201 ...
jingxianho 发表于 25-10-2011 04:50 PM


愛可思產託 4850萬購檳城3公頃地

企業 26/10/2011 20:59
(吉隆坡26日訊)愛可思產托(AXREIT,5106,主要板產託)將以4850萬令吉,收購檳城西南縣面積3公頃土地,並將之回租給原有業主,租期60年。

愛可思產托向馬證交所報備時指出,公司將以4850萬令吉,購買位于檳城西南縣的工業地,其中包括3層樓高的辦公樓及一間物流貨倉。

文告說,公司將在完成收購計劃后將該土地回租予原業主DHL房地產,租期60年,將在2062年1月22日到期。

愛可思產托的托管公司僑豐託管已于本月24日與業主簽署買賣協議,前者將使用現有貸款所得購買該土地。

僑豐托管亦已與DHL房地產擬定租賃合約,后者首五年將付固定租金,其后租金將隨市價浮動。

文告指出,公司此舉是為了穩定現有淨資產債值,收購房地產后回租有助公司擴大旗下資產組合。[ChinaPress]
回复

使用道具 举报


ADVERTISEMENT

发表于 27-10-2011 10:01 PM | 显示全部楼层
购DHL货仓受看好 Axis投资回酬达9.4%

财经新闻  财经 2011-10-27 19:03
(吉隆坡27日讯)分析员看好Axis投资(Axreit,5106,主板产业信托股)购入DHL货仓的计划,预料这项买卖活动的回酬高达9.4%,能让公司获利。

Axis投资献议,向DHL Properties(马来西亚)私人有限公司,以4850万令吉买入槟城峇六拜的一个货仓。

这项产业占地3.08公顷,包括3层楼高的办公楼及货仓大厦,属于有期地契,截至2062年1月22日届满。

有关产业之后会回租给DHL Properties,租约长达5年,而且可选择另外更新5年。

最初的租约为每个月37万9529.35令吉,每年提高2%。

益资利投资研究正面看待上述活动,分析员预料,这项活动的总回酬约为9.4%,比2012年8%的派发率更高。

Axis投资将透过债务筹资,但负债率会从2011年第三季的38.2%,提高至43%,不过仍然在50%的管理水平之下,所以举债水平仍然维持舒适。

料私下配售
“另外,我们相信Axis投资之后会进行私下配售活动,完成之后,债务水平也会降低,公司也有能力进行更多的收购活动。”

拉昔胡申投资研究亦正面看待上述活动,分析员指出,这项活动的总回酬为9.5%,预料净回酬介于8%左右,比4.5%的借贷成本更高。

与此同时,Axis投资的总资产,将从2011年第三季的12亿8060万令吉,增加至13亿8810万令吉。

另外,这项活动将自2012年首季开始,为租金收入做出贡献,因此,拉昔胡申提高Axis投资,2012年至2013年的净收入预测3.6%。

侨丰指出,在众多产业托之中,仍然偏好Axis投资,具提升回酬的收购活动、产业增值措施及正面租金消息,都可催化该公司股价表现。[NanYang]

回复

使用道具 举报

发表于 18-11-2011 10:37 PM | 显示全部楼层
愛可思產託 配售7518萬新單位

企業18/11/2011 20:52
(吉隆坡18日訊)愛可思產托(AXREIT,5106,主要板產托)建議,配售最高7518萬200個新單位,相等于現有已批准基金規模的20%。

該產托共有3億7590萬1000個單位。

愛可思產托向馬證交所報備,將透過聯合配售代理馬銀行投銀和聯昌投銀,以書面競購方式配售新單位給待鑑定的投資者。

該產托管理公司已在今日把每單位配售價,定在2.45令吉,比5日加權平均股價折價約3.92%。

該公司指出,配售新單位估計將籌得1億8420萬令吉,將用作償還部分銀行貸款。 [ChinaPress]
回复

使用道具 举报

发表于 23-11-2011 01:59 AM | 显示全部楼层
Axis投资私配超购

财经新闻 财经  2011-11-22 11:02
(吉隆坡21日讯)Axis投资(Axreit,5106,主板产业信托股)宣布,私下配售新单位计划获得多倍的超额认购。

Axis投资建议私下配售7518万200股新单位,相等于现有总基金规模3亿7590万个单位的20%股权 ,并将扩大至最多4亿5108万个单位。

Axis投资预计将可从这项私下配售计划中筹集约1亿8420万令吉,用于偿还贷款,降低净负债率至24%。

Axis投资总执行长史迪瓦特勒柏依表示,公司续获投资者支持和感兴趣,再次反映管理层努力提升股票流动量、提高单位派发水平及通过收购活动,提高基金规模的努力。

完成了这项私下配售活动后,Axis投资的总资产将增加至13.9亿令吉,市值超过11.5亿令吉,这笔新单位将会在12月7日上市。[NanYang]
回复

使用道具 举报

发表于 17-1-2012 05:02 PM | 显示全部楼层
Final Distribution of Income (which is tax exempt at trust level under Section
61A of the Income Tax Act, 1967) of 1.40 sen per unit (of which 1.20 sen per
unit is taxable and 0.20 sen per unit is non-taxable in the hands of
unitholders) in respect of the period from 26 November 2011 to 31 December
2011.

才1.4?????
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

 

ADVERTISEMENT



ADVERTISEMENT



ADVERTISEMENT

ADVERTISEMENT


版权所有 © 1996-2023 Cari Internet Sdn Bhd (483575-W)|IPSERVERONE 提供云主机|广告刊登|关于我们|私隐权|免控|投诉|联络|脸书|佳礼资讯网

GMT+8, 29-3-2024 06:43 AM , Processed in 0.071992 second(s), 22 queries , Gzip On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表