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【行业讨论】產業股討論

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楼主: xiye       显示全部楼层   阅读模式

发表于 7-1-2009 08:18 AM | 显示全部楼层
原帖由 股友 于 6-1-2009 05:28 PM 发表
这个价钱在klcc还买不到一间冲凉房。

可是90万的公寓在新山似乎是先例,
而且90万我宁愿贴一点买bungalow
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发表于 16-1-2009 01:27 AM | 显示全部楼层
小的不才,最近在学看建筑公司的财报(感觉上跟产业公司属于同一类的)有几个问题好奇很久了,请教各位大大

每次那些公司CEO 说 (比如mahsing,):
>>他说:“Hujauan Residence第1阶段将是最好的例子,其价格在完成之前已经升值了10至15%。”
该集团现拥有14项进行中住宅与商业计划,剩余毛发展值29亿8000万令吉。

它们包括占地82英亩,毛发展值13亿令吉的槟城南湾计划,以及柔佛总值1亿8000万令吉Sri Pulai Perdana 2。
截至2008年3月31日止其未记帐销售达10亿令吉,相等于约40亿令吉毛发展值总额,并可确保该集团未来7年的收益来源。

>>其未记帐销售达10亿令吉,相等于约40亿令吉毛发展值总额,并可确保该集团未来7年的收益来源。


1)未记帐销售达10亿令吉= 这里的10亿令吉是已经成功卖掉的产业,对吗?可是还没有记录在account 里头,(这里的指的是revenue对吗?)
由于产品还没有建好,可是人家已经购买了,所以这些都是未记账销售,其中的佼佼者是Sunrise。

2)相等于约40亿令吉毛发展值总额(这里指得的是GDV 对吗?) =GDV 的意思其实是什么啊?是不是说如果他的Project 全部都能卖完的话,能带来40亿的 revenue?


对。不过通常的销售记录通常是90%以上。马星算是蛮成功的一个。

3)所以说综合 (1)还有(2),意思就是说在现在所进行的价值40亿令吉Project 里头,有10亿已经售出了,可是这10亿 还没纪录在account 里头对吗? 


4)并可确保该集团未来7年的收益来源 = 这句话的意思是 通常建筑或者产业公司它们把project  的 profit摊分去不同的quarter 对吗?

对,因为他们是根据工程进度记录进去帐目里头。

也就是说如果这个project take 3 years to complete ,那个project 的 revenue 还有 profit 也就是平均分担在3年(12 个quarter )里头吗?

不是平均,而是跟着工程进度。

我的问题是不是有点笨啊?我是新手
有人不嫌弃,可以教我吗?
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楼主
 楼主| 发表于 27-2-2009 05:57 PM | 显示全部楼层
Financial Results
Reference No CC-090226-9B048

Company Name
:
PLENITUDE BERHAD  
Stock Name
:
PLENITU
Date Announced
:
27/02/2009
Financial Year End
:
30/06/2009
Quarter
:
2
Quarterly report for the financial period ended
:
31/12/2008
The figures
:
have not been audited

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION
31/12/2008

INDIVIDUAL PERIOD
CUMULATIVE PERIOD
CURRENT YEAR QUARTER
PRECEDING YEAR
CORRESPONDING
QUARTER
CURRENT YEAR TO DATE
PRECEDING YEAR
CORRESPONDING
PERIOD
31/12/2008
31/12/2007
31/12/2008
31/12/2007
RM'000
RM'000
RM'000
RM'000
1Revenue
36,215
65,245
104,068
118,574
2Profit/(loss) before tax
13,910
22,033
32,674
39,414
3Profit/(loss) for the period
10,219
16,183
23,468
28,168
4Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent
10,219
16,183
23,468
28,168
5Basic earnings/(loss) per share (sen)
7.57
11.99
17.38
20.87
6Proposed/Declared dividend per share (sen)
0.00
0.00
0.00
0.00








AS AT END OF CURRENT QUARTER
AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7
Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent (RM)
4.4300
4.3600
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发表于 12-1-2009 11:19 PM | 显示全部楼层

回复 70# yatchgoh 的帖子

谢谢你的资料,我是在 notes 里面找不到 Non-current assets classified as held for sale 的资料所以在这里问问。。。。对于产业股我还是初哥   ,还望指教 !!! 谢谢 !!!
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发表于 12-1-2009 10:53 PM | 显示全部楼层
原帖由 chengyk 于 12-1-2009 09:45 PM 发表
Asset
Receivables, deposits & prepayments     286,722
Deposits, bank & cash balances               539,395

Non-current liabilities
Long term bank borrowings         1,036,814
Other long t ...


单单只是看资债表里的数目是不足的
您应该继续深入看看所属资债的notes to account
年报cash flow statement之后的资料才是有料的

比如长期借贷的话,就要看看它的terms n condition
比如几时还,利息多少,有什么类的资产被抵押了等等

non current assets held for sale就是说 - 不动产等待出售
比如说公司里面有很多部门,其中一个部门要关门
因为没有生产,accounting将会把这部门的资产另外分列

简单的会计解释,一项资产要被列为资产,它是要能生产收入的
items which can be produce sales / income
既然部门没有运作了,管理层也决定将它出售,那就要分开放了

资债表出现non current assets held for sale时
通常下一面的损益表将会出现discontinued operation
既是把收入分成还有继续生产的和已经生产停顿的

有错请改正
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发表于 12-1-2009 10:39 PM | 显示全部楼层

回复 65# ThermoFisher 的帖子

不是很认同。。....
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发表于 12-1-2009 10:33 PM | 显示全部楼层
原帖由 纸鹤 于 12-1-2009 10:28 PM 发表
mahsing最近在我家附近做了个新project...
屋子还蛮美的~ 不过去哪里都有点远啦...


你家在哪里 ?????
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发表于 12-1-2009 10:28 PM | 显示全部楼层
mahsing最近在我家附近做了个新project...
屋子还蛮美的~ 不过去哪里都有点远啦...

[ 本帖最后由 纸鹤 于 12-1-2009 10:29 PM 编辑 ]
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发表于 12-1-2009 10:18 PM | 显示全部楼层
原帖由 ThermoFisher 于 12-1-2009 09:57 PM 发表
产业股和银行股的命运一样,最坏的情况还没有出现,建议先静观其变,可留意此行业的龙头老大,MASHING, SPSETIA, IOIPROP等等。

(其实产业股我没什么研究,所以不敢班门弄斧。。


完全同意 !!! 我觉得现在研究得来就刚刚好了 !!!
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发表于 12-1-2009 09:45 PM | 显示全部楼层
原帖由 纸鹤 于 11-1-2009 08:31 AM 发表
虽然没有买, 不过最近有留意Sunway,Suncity,
发现到好像都没有人鸟这股...连个贴都好像没有....
奇怪, 这公司不好?
在发展商里面, 算是很出名的一个发展商,
Bandar Sunway的经营我觉得也是不错一下...


Asset
Receivables, deposits & prepayments     286,722
Deposits, bank & cash balances               539,395

Non-current liabilities
Long term bank borrowings         1,036,814
Other long term liabilities                 360,512
Deferred taxation                              251,235

Current liabilities
Payables, accruals & other current liabilities   586,986
Bank borrowings                                                 497,273
Taxation                                                                28,037

我有点担心 Suncity 的还债能力 !!!

Non-current assets classified as held for sale     2,552,851
还有这条数不懂是什么,有人懂吗???

[ 本帖最后由 chengyk 于 12-1-2009 09:49 PM 编辑 ]
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发表于 12-1-2009 09:26 PM | 显示全部楼层
原帖由 ThermoFisher 于 10-1-2009 04:00 PM 发表
聯昌證券研究預測,城中城高檔公寓價格或將下跌30%到40%,滿家樂市價挫幅介于10%到20%,因后者專業人士集中,且是無法承擔當地有地房產的房屋升級者的目標。 商用大樓
http://www.chinapress.com.my/data/2009-01-1 ...


鱼大,我最近在研究产业股,有什么好介绍 ???
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发表于 12-1-2009 09:26 PM | 显示全部楼层
原帖由 纸鹤 于 11-1-2009 08:31 AM 发表
虽然没有买, 不过最近有留意Sunway,Suncity,
发现到好像都没有人鸟这股...连个贴都好像没有....
奇怪, 这公司不好?
在发展商里面, 算是很出名的一个发展商,
Bandar Sunway的经营我觉得也是不错一下...


我也在研究着这个股 !!! 有什么高见吗??? 我挺喜欢 Sunway Quay 这个 project !!!
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楼主
 楼主| 发表于 6-1-2009 12:27 PM | 显示全部楼层 |阅读模式
CARI里的各路大大,老娘最近對產業股發生了感情,希望在此請教各路大大有關產業股的行情和前景。

(老娘怕這樓會冷清,特地在此點名一些老娘飲敬的大大上來點評點評。他們包括散哥,山笆佬,王子,彈JJjackphang,螞蟻小弟,如花般的股友,klagigi,紅龍等等,另外米有被擺上桌的各路大大,也歡迎來踏場,在此謝謝大家。)

從報章上看到,08年產業封關指數比07年的封關指數低50%,是08年眾多指數里的輸家。而多數產業股的風光時期是在07年下半年到08年上半年為止。到了08年年尾,需多產業股的股價都掉了超過一半以上,無論是績優股還是普通股。

一些路邊社的消息說,一些小型產業公司已經提出一些措施來吸引大眾買進產業,包括降價,送家私,送電器等等的手段。不懂大型的上市產業公司有米有這類的offer呢?

建材的價格已經回調了,可是許多發展商手頭上的存貨,有些是在建材高峰期買進的,所以就算產業降價求出售,也不會將的太利害吧。可是,對于那些面臨現金周轉問題的企業,就一個頭兩個大鳥。他們米有的選擇,只好被逼以低價賣出產業,換取現金周轉。假如這一情況惡化的話,那么,產業降價將會在所難免鳥。希望這種情況能得到適當的控制。

產業的銷售到底放緩了多少呢?根據一些上市企業的最新季報,放緩的程度并不明顯,主要是企業的銷售量是計算到9月或10月,并不能代表現在的情況。也許要等到下一次公布季報時,才能大概知道個究竟。可是,從那些小型產業公司的銷售手段來看,產業銷售放緩應該是逃不了的,只是看它到底有多嚴重而已。

一些研究報告提出說,二戰以后的嬰兒潮已經到了退休年齡。基本上他們都有收到一筆為數不少的錢。因為他們并不適合高風險的投資,而FD有可能因為通貨膨脹而得到0回酬,所以較為好的投資就是產業。年老的這一輩都希望晚年能過的比較好,因此都會購入一些比較高級的產業,因此,中高級的產業受影響的程度會比中底產業來得小。

那么,到底現在應該避開產業股呢?還是乘底收貨呢?希望各路大大指教一下老娘。謝謝。

[ 本帖最后由 hancom 于 13-1-2009 03:47 AM 编辑 ]
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发表于 6-1-2009 01:23 PM | 显示全部楼层
既然大姐那么赏脸,小弟自然先坐沙发,祝大姐旗开得胜~!!

從報章上看到,08年產業封關指數比07年的封關指數低50%,是08年眾多指數里的輸家。而多數產業股的風光時期是在07年下半年到08年上半年為止。到了08年年尾,需多產業股的股價都掉了超過一半以上,無論是績優股還是普通股。

这是报章把部分事实放大的结果,无论什么行业,很多公司股价都掉了一半以上(先不算这一轮涨潮)——云顶,老虎头,IOI,bursa,Sime,CIMB,LITRAK无论是优质股还是普通股——只有retail的最硬BAT,KFC那些

个人看法是,只要周转得来,很多公司都不会随便抛售做坏市场——另外他们保持物价还可以用屋子来“付钱”给supplier、押给银行等等

[ 本帖最后由 蚂蚁小弟 于 6-1-2009 01:31 PM 编辑 ]
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 楼主| 发表于 6-1-2009 01:28 PM | 显示全部楼层
原帖由 蚂蚁小弟 于 6-1-2009 01:23 PM 发表
既然大姐那么赏脸,小弟自然先坐沙发,祝大姐旗开得胜~!!


这是报章把部分事实放大的结果,无论什么行业,很多公司股价都掉了一半以上(先不算这一轮涨潮)——云顶,老虎头,IOI,bursa,Sime,CIMB,LITRAK ...


多谢蚂蚁小弟的捧场和资料。
下一站老娘要睡身的,应该是产业股鸟。。
希望不好一睡不起
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发表于 6-1-2009 01:55 PM | 显示全部楼层
进来坐坐。。。
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发表于 6-1-2009 02:16 PM | 显示全部楼层

回复 3# xiye 的帖子

产业股的周期性很强,最怕是选错时机,可以选择管理优秀的公司以减低风险,天亮时还是会起身的。。。

[ 本帖最后由 ThermoFisher 于 6-1-2009 02:17 PM 编辑 ]
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楼主
 楼主| 发表于 6-1-2009 02:26 PM | 显示全部楼层
谢谢好运88捧场。

瓦老。。 漏掉鱼大。。。 paiseh..paiseh..
谢谢鱼大赠言,只希望老娘有命活到天亮。

老娘还在找着资料,会继续update的。。
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发表于 6-1-2009 04:01 PM | 显示全部楼层

回复 6# xiye 的帖子

WCT算产业股吗?
跌停了
你怕吗?
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发表于 6-1-2009 04:06 PM | 显示全部楼层

回复 7# 蚂蚁小弟 的帖子

吧生——WCT的发源地
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