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楼主: xiye

【行业讨论】產業股討論

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 楼主| 发表于 6-1-2009 04:06 PM | 显示全部楼层
原帖由 蚂蚁小弟 于 6-1-2009 04:01 PM 发表
WCT算产业股吗?
跌停了
你怕吗?


WCT是属于建筑吧??
看到今天的WCT真的会怕,所以选股要选好好来。Trade Receivable太大的话,就尽量避免。
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发表于 6-1-2009 04:22 PM | 显示全部楼层
我是在产业最前线的,已经感觉到寒风猛吹了,嘻嘻。
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发表于 6-1-2009 04:25 PM | 显示全部楼层
馬星應該還可以吧?...........
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发表于 6-1-2009 04:32 PM | 显示全部楼层

回复 10# 股友 的帖子

偶上个周末在新开张不久的tropicana mall走走,冷清清
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发表于 6-1-2009 04:40 PM | 显示全部楼层

回复 12# 弹煮 的帖子

才落成吧了,姐姐怎么跑了去看。carefore 开张了吗?办公楼年中才会建好。
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 楼主| 发表于 6-1-2009 04:48 PM | 显示全部楼层
KSL        mahsing        metrok        plenitude        spsetia
revenue        277,400        573,365        307,791        347,838         1,153,803
tR             72,135        234,558        137,955        111,581          209,983
%               0.26654        0.40909        0.44821        0.320784          0.181992
bad debt                   1                   4                 32                  4.8                 672
%        1.71484E-05        1.71E-05        0.000232            4.3E-05        0.0032

暫時看看這5粒上市股票。拜讀了螞蟻小弟的精,就試下用一用。以上的數據是從KLSE網站的最新年報得來的,有些是07年,有些是08年的。

第4行的%代表RM1的營業額,有多少錢是被欠的。單單從上面的表來看,被欠最少的是SPSETIA,也就是悶蛋大大去年頭的功課說,SPSETIA的帳最美。

可是,在壞帳方面,SPSETIA卻名列前茅。第6行的%說明,每RM1的應收帳款里面,可能出現的壞帳。(老娘的想法是,只有在還沒有收到錢的情況下,才會出現壞帳。所以,就用應收帳款來作參考,不懂對不對。。)

從這里可以看到,每RM1的應收帳款里面,SPSETIA就會有RM0.0032的壞帳,也就是應收帳款的0.32%了。

如果單單從上面的表來看,metrok似乎是比較處于下風。被欠的錢較多,壞帳的比例也較高。反觀KSL就比較中庸,被欠的錢較少,壞帳也比較少。

P/S:瓦老。。各露大大不好吓老娘ler。。
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发表于 6-1-2009 04:50 PM | 显示全部楼层
原帖由 股友 于 6-1-2009 04:40 PM 发表
才落成吧了,姐姐怎么跑了去看。carefore 开张了吗?办公楼年中才会建好。

carefour开张了,偶就是特地去那儿买东西才顺便走走。
它的出口实在太差劲了!一出去就遇上LDP,动弹不得!
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发表于 6-1-2009 04:51 PM | 显示全部楼层
ksl最近在新山推出一个疯狂的公寓,
1500sqft,三房一厅,叫价900k
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发表于 6-1-2009 05:01 PM | 显示全部楼层
原帖由 悶蛋 于 6-1-2009 04:51 PM 发表
ksl最近在新山推出一个疯狂的公寓,
1500sqft,三房一厅,叫价900k  


檳城人不但要五體投地,還要砍下自己的頭,讓沒有頭的身體自行乖乖把頭放在玉盤子,恭敬的獻上............
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发表于 6-1-2009 05:26 PM | 显示全部楼层

回复 16# 悶蛋 的帖子

这个价钱可以在KL市中心买到双层的鸟笼

[ 本帖最后由 弹煮 于 6-1-2009 05:30 PM 编辑 ]
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发表于 6-1-2009 05:28 PM | 显示全部楼层

回复 16# 悶蛋 的帖子

这个价钱在klcc还买不到一间冲凉房。
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发表于 6-1-2009 05:49 PM | 显示全部楼层
Tebrau City Condo 更便宜,值得购买...



查看我的博客=> http://worldofintegratedresorts.blogspot.com/2008/11/s.html
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发表于 6-1-2009 06:54 PM | 显示全部楼层
最近去看一间大概 500k 左右的复合式 town house,前有 playground 后有大湖,风景漂亮,凉风习习。

那个 sales 说可以给我 bumi price,也就是 -7%,然后再另外给多 -5%,总共 -12%。

不过我还可以忍,因为还有十多个 unit 还没卖出。等他给折扣 20% 省下百千~~~
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 楼主| 发表于 6-1-2009 07:29 PM | 显示全部楼层
原帖由 harimau 于 6-1-2009 06:54 PM 发表
最近去看一间大概 500k 左右的复合式 town house,前有 playground 后有大湖,风景漂亮,凉风习习。

那个 sales 说可以给我 bumi price,也就是 -7%,然后再另外给多 -5%,总共 -12%。

不过我还可以忍,因为还 ...


看来产业股的寒冬还米有来到。。
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发表于 6-1-2009 08:28 PM | 显示全部楼层
原帖由 xiye 于 6-1-2009 04:48 PM 发表
KSL        mahsing        metrok        plenitude        spsetia
revenue        277,400        573,365        307,791        347,838         1,153,803
tR             72,135        234,558        137,955        111,581          209,983
%               0.26654        0.40909        0.44821        0.320784          0.181992
bad de ...


若要投资产业股的话,糊涂有个小小建议:
1。 查看最近公司产业计划的销售成绩,locked-in unbilled sales的总数
2。  公司地库(Land Bank),地点与面积
3。  公司债务是否偏高,有没有能力摊还债务
4。  产业存货(inventory)状况

基于产业的真正寒冬还没有到来,只看过去的数据的话,住高级套房的机会还是蛮高的。
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发表于 6-1-2009 08:29 PM | 显示全部楼层
原帖由 糊涂 于 6-1-2009 08:28 PM 发表


若要投资产业股的话,糊涂有个小小建议:
1。 查看最近公司产业计划的销售成绩,locked-in unbilled sales的总数
2。  公司地库(Land Bank),地点与面积
3。  公司债务是否偏高,有没有能力摊还债务
4。  产 ...

以上四点,如果好坏参半的话,该如何定夺?谢谢。
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发表于 6-1-2009 08:34 PM | 显示全部楼层
忍一忍, 再便宜也有可能。

我觉得由始自终, 人们对产业投资还是太乐观了点。

等悲观吧。。。。
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 楼主| 发表于 6-1-2009 08:38 PM | 显示全部楼层
原帖由 糊涂 于 6-1-2009 08:28 PM 发表


若要投资产业股的话,糊涂有个小小建议:
1。 查看最近公司产业计划的销售成绩,locked-in unbilled sales的总数
2。  公司地库(Land Bank),地点与面积
3。  公司债务是否偏高,有没有能力摊还债务
4。  产 ...



謝謝糊涂版主和虎兄大大的建議和意見。

關于糊涂版主的建議,第234項會比較容易得到資料,唯有第一項是比較難。請問有何方法能夠知道公司的最近銷售成績呢?老娘只是會從公司的網站或KLSE那邊得來資料而已。通常得到的資料也已經過期鳥,總是慢人家兩三步。。

老娘會繼續update功課,希望各路大大指教指教。
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发表于 6-1-2009 08:38 PM | 显示全部楼层

回复 25# feifei88 的帖子

人们对地产业悲观的地方应该是国际山庄那里吧~
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发表于 6-1-2009 08:55 PM | 显示全部楼层
原帖由 xiye 于 6-1-2009 08:38 PM 发表
謝謝糊涂版主和虎兄大大的建議和意見。
關于糊涂版主的建議,第2,3和4項會比較容易得到資料,唯有第一項是比較難。請問有何方法能夠知道公司的最近銷售成績呢?老娘只是會從公司的網站或KLSE那邊得來資料 ...


公司的网站或直接往发展商处探听情报,糊涂曾在Plenitude、KSL、APLand、WCT Land与Metrok下过苦功,也许你可以从metrok的帖子参考糊涂做功课的方法。
其实论坛上有许多投资产业股的高手如北乔峰兄、OS兄等,有空阅读下他们的旧贴理应也有所助益。

以下是MetroK的旧贴,许多资料或许还派得上用场:
http://cforum2.cari.com.my/viewthread.php?tid=328293&extra=page%3D2%26filter%3Ddigest
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