小弟想问问屋子配套

飛聲

原帖由 PropertyAgent 于 12-1-2009 10:24 PM 发表


好像很多人要买屋子都不够头期钱
只是说事实，没有贬你的意思

ok，如果产业的市价高过你买的价钱
而屋主又允许的话，那么头期钱你可以给少一点的
例子，市价 RM320k，贷款 90% = RM288k
你只需给 RM1 ...

谢谢指教,小弟做工快5年了...

原帖由 PropertyAgent 于 12-1-2009 10:35 PM 发表


年份越长，installment 就越低咯
比如贷款 20 年，每月 installment 是 RM2000

现在贷款 30 年，每月 installment 是 RM1500
但如果你每个月供 RM2000，还是 20年可以供完




真是后生可畏...
你已 ...

那我降低,买200k好了。。。
kl 200k,难找啦。。。
300k,好像又很难买

[ 本帖最后由 飛聲 于 12-1-2009 11:19 PM 编辑 ]

PropertyAgent

原帖由 limcopy 于 12-1-2009 11:47 AM 发表
对不起，小弟不是您们想象中的富有，只是小弟想知道这些数据上的差别，如15年，20年，25年。
#回 PropertyAgent，
愿文其详，小弟是威省人。

年份越长，installment 就越低咯
比如贷款 20 年，每月 installment 是 RM2000

现在贷款 30 年，每月 installment 是 RM1500
但如果你每个月供 RM2000，还是 20年可以供完

原帖由 飛聲 于 12-1-2009 06:02 PM 发表
原来如此计算。。。。
所以200k是比较一般合理的loan拉？一我的薪水来计算，明白了。。存钱先。。。

真是后生可畏...
你已经不是第一给这么年轻就要买 RM300k 的屋子了

飛聲

原帖由 纸鹤 于 14-1-2009 10:06 PM 发表

你要找哪一带的屋子??

pj/subang/puchong都可以。。
不要kl shahalam

纸鹤

银行计算的时候是用已经扣除EPF, 扣除其他贷款所剩下的新水的1/3

limcopy

各位大哥大姐好，小弟是第二次在这里发贴

小弟爬了这里很多贴子，大部分的网友都说uob,和pbb 都不错。可是，小弟不知道这两家到底是怎样不错。小弟是新手。

小弟最近拥有了自己的屋子双层排屋，大概是300k左右（目前在建筑），小弟想问目银行有很多配套，小弟对这些配套不是很了解。目前小弟工作了1年半，目前还是单身。

小弟目前的收入大概有两千左右，小弟想和银行借大概>150K & < 200K , 借大概15 年。小弟没有供车。小弟想问那家银行条例比较宽，比较适合小弟。谢谢为小弟解惑。

free2010

收入大概两千左右, 应该很难供 (如果一个人供)。。。

case １：
供期：１５年
贷款：15０k
利息：4.5% (assume BLR-2% and BLR=6.5%)
月供：$1,147.49

case 2：
供期：１５年
贷款：２００k
利息：4.5% (assume BLR-2% and BLR=6.5%)
月供：$1,529.99

PropertyAgent

原帖由 limcopy 于 9-1-2009 05:38 PM 发表
各位大哥大姐好，小弟是第二次在这里发贴
小弟爬了这里很多贴子，大部分的网友都说uob,和pbb 都不错。可是，小弟不知道这两家到底是怎样不错。小弟是新手。
小弟最近拥有了自己的屋子双层排屋，大概是300k左右 ...

大哥
你手头上的现金很多噢
以你的收入来说，这个贷款不是那么简单
但是由于贷款额不高，还是不难批
（我好像说得很矛盾 ）
贷款时，记得附上 Fixed Deposit/Bank statements with ur cash
能不能批，就要看这些了

我在槟城，CIMB 做房屋贷款的
如果需要帮忙就联络我啦，有信心可以批
利息方面，相信 PBB 的 offer 会比较好
但是 CIMB 的 terms & conditions 不错
因为 lock in 从 1st disburstment 开始算

PropertyAgent

原帖由 free2010 于 9-1-2009 06:12 PM 发表
收入大概两千左右, 应该很难供 (如果一个人供)。。。

case １：
供期：１５年
贷款：15０k
利息：4.5% (assume BLR-2% and BLR=6.5%)
月供：$1,147.49

case 2：
供期：１５年
贷款：２００k
利息：4.5% ...

哈哈~
虽然他要求 15 年
但是帮他借 30 年就可以咯
他才工作了 1 年多，又单身
相信很年轻罢了

unisem

我还是觉得最少1/4 的薪水比较安全。。
1/3 可能很免强。。
想想。。3千。。1千去了屋贷。。
剩2千。。(还没扣EPF)
车呢。。没车行吗？
保险呢。。
到头来。。
每月能存多少？

free2010

原帖由 PropertyAgent 于 9-1-2009 06:24 PM 发表 哈哈~虽然他要求 15 年但是帮他借 30 年就可以咯他才工作了 1 年多，又单身相信很年轻罢了

头期能给那么多，但才工作了 1 年多,我猜应该来自有钱的家庭;


借 30 年当然可以啦

纸鹤

我被我这里这间OCBC那没水准的SALESMAN弄到对OCBC完全没有信心掉
除非在别的地方, 马六甲这里我绝对不会再去OCBC借


现在的行情还容易找到卖价比估价低的产业哦~?

[ 本帖最后由 纸鹤 于 12-1-2009 10:47 PM 编辑 ]

limcopy

原帖由 free2010 于 9-1-2009 09:45 PM 发表

头期能给那么多，但才工作了 1 年多,我猜应该来自有钱的家庭;


借 30 年当然可以啦

对不起，小弟不是您们想象中的富有，只是小弟想知道这些数据上的差别，如15年，20年，25年。

#回 PropertyAgent，
愿文其详，小弟是威省人。

飛聲

小弟是新手。。。
小弟今年25岁，月入3k,一个月可以村下来的钱大概1k,请问我适合买300k的房子吗？
可惜的是，小弟epf不多，头期难给多，我想知道，如果我要买，我头期是不是一定要给30k?
以小弟的年龄，我可以供多少年？
需要1个月供多少钱

纸鹤

原帖由 limcopy 于 12-1-2009 11:47 AM 发表
对不起，小弟不是您们想象中的富有，只是小弟想知道这些数据上的差别，如15年，20年，25年。
#回 PropertyAgent，
愿文其详，小弟是威省人。

既然你是PG人, 我看我们就把你的CASE交给property agent 来handle了~
哈哈哈~~~
cari出品, 品质保证~

原帖由 飛聲 于 12-1-2009 03:35 PM 发表
小弟是新手。。。
小弟今年25岁，月入3k,一个月可以村下来的钱大概1k,请问我适合买300k的房子吗？
可惜的是，小弟epf不多，头期难给多，我想知道，如果我要买，我头期是不是一定要给30k?
以小弟的年龄，我可以供多 ...

月入3000大概可以LOAN到200K左右, 月供1000+/-(1/3的收入)

借270K, 30年 ,4.5%一个月要RM1368
所以说基本上如果你要以一个人的名义loan这间屋子是有点难
而且银行不一定会approve 90%,可能85%, 80%也说不定...
approve得少, 就说你头期要给多咯

25岁可以供到40年吧(你真的想一辈子供屋?哈哈)

[ 本帖最后由 纸鹤 于 12-1-2009 05:50 PM 编辑 ]

飛聲

原帖由 纸鹤 于 12-1-2009 05:49 PM 发表 既然你是PG人, 我看我们就把你的CASE交给property agent 来handle了~哈哈哈~~~cari出品, 品质保证~月入3000大概可以LOAN到200K左右, 月供1000+/-(1/3的收入)借270K, 30年 ,4.5%一个月要RM1368所以 ...

原来如此计算。。。。
所以200k是比较一般合理的loan拉？一我的薪水来计算，明白了。。存钱先。。。

PropertyAgent

原帖由 飛聲 于 12-1-2009 03:35 PM 发表
小弟是新手。。。
小弟今年25岁，月入3k,一个月可以村下来的钱大概1k,请问我适合买300k的房子吗？
可惜的是，小弟epf不多，头期难给多，我想知道，如果我要买，我头期是不是一定要给30k?
以小弟的年龄，我可以供多 ...

好像很多人要买屋子都不够头期钱
只是说事实，没有贬你的意思

ok，如果产业的市价高过你买的价钱
而屋主又允许的话，那么头期钱你可以给少一点的
例子，市价 RM320k，贷款 90% = RM288k
你只需给 RM12k 的头期钱咯

你才工作一年，是不是大学生叻？
如果是的话，还是有办法贷款的
OCBC 有个贷款专给大学毕业生的
贷款 90%，40 年，头五年的 installment 比较低
有兴趣吗？

飛聲

大家这么1算，我好像还要等几年
没关系拉。。慢慢来。。。
本想乘房价跌狠狠扫的。。。不过没本事

纸鹤

中低价(200千以下) 也有蛮多不错的房子,
用心去找一找, 还是找得到的~~~

PropertyAgent

原帖由 飛聲 于 12-1-2009 11:12 PM 发表
谢谢指教,小弟做工快5年了...

原帖由 飛聲 于 13-1-2009 10:55 AM 发表
大家这么1算，我好像还要等几年
没关系拉。。慢慢来。。。
本想乘房价跌狠狠扫的。。。不过没本事

不好意思，鬼遮眼了
不懂为什么会看到你才工作一年，soli...
现在的利息低，可以考虑买屋子的
但不一定要买太贵的啊

飛聲

原帖由 PropertyAgent 于 13-1-2009 07:15 PM 发表




不好意思，鬼遮眼了
不懂为什么会看到你才工作一年，soli...
现在的利息低，可以考虑买屋子的
但不一定要买太贵的啊

雪隆有什么介绍