提早供完house loan,如何拿回MRTA?

yellowcloud

原帖由 王律師 于 16-2-2009 02:36 PM 发表
当然可以,insurance company 也很開心,因为不用還你錢, 但是你買MRTA的目的是什么呢? 是为了令你的亲戚得到一筆錢,還是希望你的贷款被settled?

或许我没说清楚，所谓的亲戚是我的另一半,
当然我的另一半有权不帮我full settle贷款，但相信他并不会这么做.

牛市

原帖由 yellowcloud 于 16-2-2009 02:11 PM 发表


不一定，我去年refinance，只是把受益人将前一间的银行换至本人的亲戚即可，而且不需任何费用。

那么你refinance的时候不需要再从新买mrta咯？

yellowcloud

原帖由 牛市 于 17-2-2009 12:01 AM 发表

那么你refinance的时候不需要再从新买mrta咯？

对啊！不需重新买过。

C@sp3R

其实正确一点的说法，mrta应该是保bank，而mlta就是保人。

如果买mrta，屋主有什么不测，保险公司就会照outstanding amount赔偿bank。

如果是买mlta，比如说是200k，万一屋主有什么不测，就算outstanding amount剩下100k，保险公司也是赔200k，你要拿那笔钱慢慢供，或者settle那100k随你喜欢。所以mlta就好像life insurance。

fire insurance就是保屋子的。

照理来说，mrta应该是不能转移，因为是对银行不是对人，不肯定是怎样的。

[ 本帖最后由 C@sp3R 于 18-2-2009 10:56 PM 编辑 ]

yellowcloud

原帖由 C@sp3R 于 18-2-2009 09:13 PM 发表
其实正确一点的说法，mrta应该是保bank，而mlta就是保人。

如果买mrta，屋主有什么不测，保险公司就会照outstanding amount赔偿bank。

如果是买mlta，比如说是200k，万一屋主有什么不测，就算outstanding amou ...

不能说mrta是保银行，如果是保银行，应该是银行给保费，而不是我们。
mrta也是保人（贷款者）的，像普通的reducing term insurance 一样，只不过一般上受益人是银行。

C@sp3R

可以说是保双方吧，贷款者有什么事发生，双方都有保障。