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马来西亚房屋买卖问答（Q&A)买卖前后必读（新人请看215 #）更新501#
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发表于 29-11-2013 09:05 PM
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我已签好全部文件了，等着开始供期。今天却接到律师楼来电说：有文件搞错了  ，需要从新补签一份。我的 loan应该是属于under facilities loan, not under housing loan.
请问各位大大,是否有如此事情? 签文件时需要注意些什么呢?  |
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发表于 29-11-2013 10:07 PM
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如果用cash买freehold的二手独立式房子，从给订金的那天算起，一般上来说大概多久可以拿到钥匙入住呢？ |
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发表于 1-12-2013 05:25 PM
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请问
我和女友想买间apartment,但是我们没直接找银行贷款，反而是通过HXA的banker申请，因为他有推销MRTA之类/屋险，他说顺便帮我们申请银行贷款，而他说帮我们申请的银行，又不是本身的那间，而是另几家银行。请问这样会有问题吗？
他帮我们申请贷款，现在是没说收什么费用，只说帮他买屋险就可以了，想问真的是这样吗？他不抽佣？
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发表于 2-12-2013 09:49 AM
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发表于 3-12-2013 09:31 PM
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PQRS 发表于 1-12-2013 05:25 PM 
请问
我和女友想买间apartment,但是我们没直接找银行贷款，反而是通过HXA的banker申请，因为他有推销MRT ...
Outsource banker 咯，
他可以帮你申请很多间银行，不过他们比较慢，也不清楚银行内部要的是什么。
他们当然有赚佣金啊，那是银行给的嘛。
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发表于 3-12-2013 09:35 PM
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huifen_888 发表于 29-11-2013 09:05 PM
我已签好全部文件了，等着开始供期。今天却接到律师楼来电说：有文件搞错了 ，需要从新补签一份。我 ...
这是正常的，就会补上一些正确的条文来让你签。 没事，没事
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发表于 4-12-2013 03:40 PM
来自手机
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请问联名产业，其中一个在之前的买卖产业已经用掉一生可以豁免唯一的 RPGT,另外一个从未有过。若他们把现在的产业卖掉的话，还未用过的那个可不可以动用豁免的RPGT?会被已经用过的那一方影响吗？ |
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发表于 4-12-2013 11:33 PM
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singdreams 发表于 3-12-2013 09:31 PM
Outsource banker 咯，
他可以帮你申请很多间银行，不过他们比较慢，也不清楚银行内部要的是什么。
银行付佣金给banker? 那么就是说不会从我这里抽佣了吧？
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发表于 5-12-2013 02:44 AM
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PQRS 发表于 4-12-2013 11:33 PM
银行付佣金给banker? 那么就是说不会从我这里抽佣了吧？
不会，银行是赚你利息吖。
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发表于 5-12-2013 10:32 AM
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singdreams 发表于 3-12-2013 09:35 PM
这是正常的，就会补上一些正确的条文来让你签。 没事，没事
 那就好。。 害我还担心了一阵。。。
谢谢您哦
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发表于 11-12-2013 11:55 PM
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我是新鸟agent，话说我遇到一个屋主想卖房子，可是被买主查出屋子正被拍卖，可是根据屋主说房子已经被赎回了，在拍卖名单看不到了，而且买主也很有兴趣，坚持要看到银行出一张信来证明屋子真的被赎回，然后才给booking fee, 想请问大大，银行要用多久的时间来处理这封信呢？我已经等了一个星期了，可是屋主的朋友说银行出信很慢，还要等，是这样吗？我该这么做(因为我不是很了解拍卖买的手续和运作，有那位大大可以分享你们的经验呢？)?
注：我只是联络屋主的朋友，不是直接对屋主 |
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发表于 15-12-2013 10:18 PM
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请问各位大大，
本人第一次要买家， 有些疑惑。。
我的家目前是under construction。rm180k。
现在想借90% loan。
1.BxN 银行offer 我的配套是：
第一和第二年 4.15%， 接下来是4.4%。
请问这个配套值得吗？
2.借贷款是要注意什么事项吗？
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发表于 18-12-2013 05:24 PM
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我想问现在pbb 通过我的loan了，可是他说签offer letter 的时候要给processing 费 200员，请问是对的吗 |
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发表于 20-12-2013 04:23 PM
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不好意思，我想請問一下，律師費通常是在什麼階段還清 的 ？
是在文件Stamping 好後 ？
還是在交鎖匙，割名手續完成後 ？
今天律師的秘書通知我 賣方的銀行已經出信了
所以我要準備 Differential Sum (這個我知道）
但她也順便向我收 Legai fee
（之前有放一部分律師費的 Deposit )
我以為是割名手續完成後，才交清律師費的
請前輩指點指點 ：）
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发表于 23-12-2013 12:25 PM
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cherry229399 发表于 18-12-2013 05:24 PM
我想问现在pbb 通过我的loan了，可是他说签offer letter 的时候要给processing 费 200员，请问是对的吗
kindly check the letter offer , the rm200 setup fee will attach on the letter offer .. full flexi loan normally will charge rm200 setup fee . |
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发表于 25-12-2013 01:18 PM
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请问父母要把房子转名给子女（房子已供完，30年的老房子），需要找律师办吗？还是到土地局换名字就可以了？如果要找律师的话，费用怎么算？谢谢 |
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发表于 25-12-2013 08:29 PM
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求救....各位....小弟在2012年12月买了一间二手排屋,结果等到2013年8月才获得consent letter,但是那屋主却在那时候不幸的病逝,所以才导致屋子还无法顺利完成,还需要等政府的来信准证(Permit)???有谁遇过这种情况?屋期也开始供期几个月了,还不可以领屋....这到底是律师楼的错吗?还是?
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发表于 30-12-2013 10:21 PM
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请问大大们，
小小我第一次要买家， 有些疑问想问哦:
1。薪水basic+ incentive : RM3200+RM200 =RM3400
2。KWSP 有:rm45k
3. 头期可以给: RM50k
4。刚刚提早还完车贷款
想买rm328,000的排屋可能借得到银行贷款吗?
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发表于 30-12-2013 10:39 PM
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请问kl 的二手公寓门牌税很高吗？还值得买吗？如何知道门牌税多少钱 |
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发表于 2-1-2014 04:42 PM
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cherry229399 发表于 18-12-2013 05:24 PM
我想问现在pbb 通过我的loan了，可是他说签offer letter 的时候要给processing 费 200员，请问是对的吗
没这回事的RM200是会debit在您的loan 噢o/s
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