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马来西亚房屋买卖问答（Q&A)买卖前后必读（新人请看215 #）更新501#
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发表于 12-2-2014 02:46 PM
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房屋：第一间RM395k 的二手单层， JB TMN SENTOSA，未落DEPOSIT
1。有地产经纪CHECK了BANK VALUATION 是350K，地产经纪讲可以MARKUP到395K来借。但是要给2K 咖啡钱给估价公司搞掂。我总觉得这个2K 是砍人价。
2。请问在JB，地产经纪是否跟SELLER和BUYER各自收1%佣金（总共2%）？因为在KL，BUYER不用给佣金。
谢谢。 |
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发表于 12-2-2014 03:47 PM
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我在2008年买了一间apt，那时S & P是3月份签的，7月份拿钥匙。目前我有打算卖掉这个产业，请问我是几时才能卖而不会中TAX?是根据S & P的日期吗？ |
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发表于 12-2-2014 03:50 PM
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puputeh24 发表于 12-2-2014 02:46 PM 
房屋：第一间RM395k 的二手单层， JB TMN SENTOSA，未落DEPOSIT
一路来JB的产业买卖都是买卖双方负责佣金的！
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发表于 14-2-2014 03:01 PM
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樓主，
請教RM80K中價屋出售有什麼需要注意的事項嗎？
謝謝！ |
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发表于 17-2-2014 11:10 AM
来自手机
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请教下有人写卖屋流程吗？只找到买屋流程。。
想知道关于tax exemption，lawyer会在签s&p还是bank放款时hold住tax amount，或是lawyer会在bank放款前弄好tax exemption, 卖家不必再拿出一笔钱先给tax? 本帖最后由 CJoon 于 17-2-2014 11:23 AM 编辑
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发表于 21-2-2014 08:39 AM
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请教下有人知道
发展商在第二个progress billing 来时，我的银行没有出钱给发展商因为缺乏一些文件。。现在过了两个月，我也收到了第三，第四，第五的progress billing。。请问发展商会charge 我late penalty 吗？（缺乏一些文件好像是发展商还没交quit rent） |
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发表于 23-2-2014 02:42 AM
来自手机
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请问，小弟今年34岁
epf 户口有 100，000。
如果拿30，000出来做头期买房子。
那么以后每年申请从epf提款供屋子，大概每年可以提取多少呢？可不可以每月提取呢? |
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发表于 25-2-2014 07:31 PM
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请问，如果A和B联名贷款，可是屋子只放B的名字，A会被查吗？
（A有报税，有一辆车和一间屋子在供）
谢谢 |
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发表于 26-2-2014 06:55 PM
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请问下，房屋出租给住户9年了，屋顶漏水了，是应该住户负责出修理费还是屋主负责出修理费？
谢谢。 |
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发表于 27-2-2014 07:01 PM
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sebastian6129 发表于 12-2-2014 03:50 PM
一路来JB的产业买卖都是买卖双方负责佣金的！
Thanks. 
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发表于 28-2-2014 05:35 PM
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singdreams 发表于 14-11-2013 11:34 PM
1） 您的产业是属于之前的rpgt所以不受budget 2014 的影响
小弟2012年尾签SNP，今年头拿屋子，如果我把屋子卖了，RPGT该是多少？新的30%吗？如是久的，是多少呢？？
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发表于 6-3-2014 01:21 PM
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blueyap82 发表于 1-3-2009 03:07 AM
有地房產日益減少，居住在公寓的人則日漸增加；可是，許多公寓業主卻不曉得、也不願意履行本身應盡的責任， ...
譬如3樓單位的浴室漏水、造成2樓單位浴室天花板損壞，從水印可以證明，2樓的業主必須負起修補的責任。
就是説我住二楼 三楼的owner toilet 漏水 二楼的我要负全责修理？
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发表于 11-3-2014 05:07 PM
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Would like to ask some information from you all...
my friend intend to buy a new launch property (Condo) in KL / PJ, but the Sales Gallery is under construction, and the agent have ask my friend to come out discuss & explain to my friend, if ok, can pay 5K as deposit....
Question are :
1) is it safe if discuss & meet out of sales gallery & pay deposit if suitable?
2) the agent have said that if the sales gallery once ready, the developer may increase the property price or reduce the discount / rebate, is that possible ?
3) any sample of question for buy new launch property (condo), that need to ask?
Thanks. |
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发表于 25-3-2014 07:56 AM
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现在新的法令头三年卖房子盈利政府抽三十巴仙，如果第四第五年是抽多少？ |
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发表于 25-3-2014 02:59 PM
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想问下，本人名下有一间屋子，现在考虑买第二间，然后有些人说银行可以借到90八仙，有些人又说只能借到80八仙是国家银行规定的，到底是怎样谁能帮我解答这问题 |
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发表于 25-3-2014 07:12 PM
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三年前我和哥哥联名买了一间屋子。一直以来都是我和他一人一半在供。今年年头我刚结婚，想把屋子转卖给我和太太两人。请问手续应该怎样做？ |
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发表于 27-3-2014 12:00 PM
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blueyap82 发表于 1-3-2009 03:06 AM
購屋者若拖欠房屋貸款，銀行在催收幾期不果後，可能起訴貸款人，將他們列入破產者的行列，也可能採取行動拍 ...
感谢楼主的热心解答和提供案例
可是这一楼的提问跟解答不符合。。。
求解答，万分感谢 |
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发表于 27-3-2014 03:10 PM
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看中二手公寓打算买了。公寓现有租户，打算起租金。
当我们买二手公寓时，租户的合约是跟回旧屋主的？ 还是重新订过合约？
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发表于 29-3-2014 11:36 AM
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小弟打算买二手排屋190k可以借full loan吗？
还是一定要10%头期？
现在屋子利息大概多少？
律师费和什么费加起来大概多少？
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发表于 30-3-2014 11:20 AM
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屋子已经转卖
但水电单还没转名
请问若日后新业主没把水电单还清
我需要负责吗?
谢谢! |
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