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马来西亚房屋买卖问答（Q&A)买卖前后必读（新人请看215 #）更新501#
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发表于 27-2-2014 07:01 PM
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sebastian6129 发表于 12-2-2014 03:50 PM 
一路来JB的产业买卖都是买卖双方负责佣金的！
Thanks. 
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发表于 28-2-2014 05:35 PM
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singdreams 发表于 14-11-2013 11:34 PM
1） 您的产业是属于之前的rpgt所以不受budget 2014 的影响
小弟2012年尾签SNP，今年头拿屋子，如果我把屋子卖了，RPGT该是多少？新的30%吗？如是久的，是多少呢？？
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发表于 6-3-2014 01:21 PM
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blueyap82 发表于 1-3-2009 03:07 AM
有地房產日益減少，居住在公寓的人則日漸增加；可是，許多公寓業主卻不曉得、也不願意履行本身應盡的責任， ...
譬如3樓單位的浴室漏水、造成2樓單位浴室天花板損壞，從水印可以證明，2樓的業主必須負起修補的責任。
就是説我住二楼 三楼的owner toilet 漏水 二楼的我要负全责修理？
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发表于 11-3-2014 05:07 PM
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Would like to ask some information from you all...
my friend intend to buy a new launch property (Condo) in KL / PJ, but the Sales Gallery is under construction, and the agent have ask my friend to come out discuss & explain to my friend, if ok, can pay 5K as deposit....
Question are :
1) is it safe if discuss & meet out of sales gallery & pay deposit if suitable?
2) the agent have said that if the sales gallery once ready, the developer may increase the property price or reduce the discount / rebate, is that possible ?
3) any sample of question for buy new launch property (condo), that need to ask?
Thanks. |
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发表于 25-3-2014 07:56 AM
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现在新的法令头三年卖房子盈利政府抽三十巴仙，如果第四第五年是抽多少？ |
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发表于 25-3-2014 02:59 PM
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想问下，本人名下有一间屋子，现在考虑买第二间，然后有些人说银行可以借到90八仙，有些人又说只能借到80八仙是国家银行规定的，到底是怎样谁能帮我解答这问题 |
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发表于 25-3-2014 07:12 PM
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三年前我和哥哥联名买了一间屋子。一直以来都是我和他一人一半在供。今年年头我刚结婚，想把屋子转卖给我和太太两人。请问手续应该怎样做？ |
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发表于 27-3-2014 12:00 PM
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blueyap82 发表于 1-3-2009 03:06 AM
購屋者若拖欠房屋貸款，銀行在催收幾期不果後，可能起訴貸款人，將他們列入破產者的行列，也可能採取行動拍 ...
感谢楼主的热心解答和提供案例
可是这一楼的提问跟解答不符合。。。
求解答，万分感谢 |
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发表于 27-3-2014 03:10 PM
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看中二手公寓打算买了。公寓现有租户，打算起租金。
当我们买二手公寓时，租户的合约是跟回旧屋主的？ 还是重新订过合约？
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发表于 29-3-2014 11:36 AM
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小弟打算买二手排屋190k可以借full loan吗？
还是一定要10%头期？
现在屋子利息大概多少？
律师费和什么费加起来大概多少？
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发表于 30-3-2014 11:20 AM
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屋子已经转卖
但水电单还没转名
请问若日后新业主没把水电单还清
我需要负责吗?
谢谢! |
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发表于 31-3-2014 12:01 PM
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mickey143788 发表于 30-3-2014 11:20 AM
屋子已经转卖
但水电单还没转名
请问若日后新业主没把水电单还清
不需要。如果水电没转名，建议你去水电局通知他们你已经不是屋主了。
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发表于 31-3-2014 12:04 PM
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green82 发表于 27-3-2014 03:10 PM
看中二手公寓打算买了。公寓现有租户，打算起租金。
当我们买二手公寓时，租户的合约是跟回旧屋主的？ 还是 ...
你的买卖合约里面有没有提到tenancy agreeement 会novate 或则assign给你？
如果没有， 你要从新签一份新合约！
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发表于 2-4-2014 11:42 AM
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房子价值Rm300.000++，想要转移名，要多少律师费？
如果我要转移给我的侄女？ |
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发表于 12-4-2014 05:36 PM
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屋主好像不想卖屋子，如何是好？
我家人最近看到一间公寓，屋主（俩公婆）出价3佰多千，看屋时屋主老婆答应给20千折扣（老公不在场），过后老公得知后很不爽不大肯给20千折扣，但我家人也很坚持20k 折扣， 屋主俩公婆最后也没说不卖给我们， 并且也不肯收定金。当我们需要向银行申请贷款时，需要用到title 之类的， 便要求屋主俩公婆签一份同意书以折扣价售卖屋子的简单letter of offer. 屋主俩公婆也签了。
问题来了， 我们已经成功借到贷款，也签署了银行的letter of offer, 也找律师接洽办了购屋程序， 在这期中发现屋主老公很不配合不接电话之类的。 现在S&P 弄好了， 常常联络不到屋主老公，他们俩公婆也没有声明不卖屋子，只是在一味的拖我们的时间。
想请问：1）由于屋主有签同意书，我们可以控诉屋主浪费我们的时间吗？因为如果不想卖也需要通知一声， 我们也不必白等可以再看看别间的。
2） 如果买不成律师大概会收多少费用？ 银行又会否有费用？ 可以叫屋主来支付这笔费用当赔偿吗？
3） 如果我们同时不理会屋主， 就当做他们不想卖， 会不会反过来屋主控诉我们同意和他们买屋子结果不买，浪费他们的时间？
好苦恼！谢谢解答。
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发表于 12-4-2014 11:25 PM
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现在如果要投资房地，最少需要付多少呢！如果是KL 新的condo？ |
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发表于 16-4-2014 03:39 PM
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听说42k的apartment很难申请。。
但是想知道其实值得申请的吗？？容易转手的吗？？ |
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发表于 17-4-2014 11:40 AM
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我想瞭解一下，馬來西亞的估價師是多久估價一次我國的房價呢？ |
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发表于 22-4-2014 11:24 AM
来自手机
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新project建好交锁匙了，发展商的屋子没卖完，发展商需要还那些没卖出的单位给maintenance fee吗？ |
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发表于 22-4-2014 01:17 PM
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blueyap82 发表于 1-3-2009 03:07 AM
有地房產日益減少，居住在公寓的人則日漸增加；可是，許多公寓業主卻不曉得、也不願意履行本身應盡的責任， ...
请问是我家天花板有水积，那我就要负责请承包商去楼上修理他们的浴室吗？
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