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马来西亚房屋买卖问答（Q&A)买卖前后必读（新人请看215 #）更新501#
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发表于 8-9-2015 08:11 AM
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请问如果snp过期，发展商还没赔赏，我们可以开始装修屋子先吗？急......
1. 不行，SNP 过期，发展商有权取消SPA合同。 请小心。
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发表于 13-9-2015 06:19 PM
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我有一个朋友 她和她老公买了一间房子 当时她以为他是和她老公联名买房子的 结果后来发现 房子没有他的名字 只是贷款有老婆的名字而已
他们现在已经分居了 可是每次她老公有拖欠到贷款 银行就会从老婆的银行户口扣 老婆很生气 也去找了银行几次 可是银行说不能改了 除非要她老公从新贷款才行 她老公不肯 因为这个原因 导致老婆连信用卡也申请不到
请问有什么方法能解决这个问题吗？之前老婆以为去办离婚 就行了 可以拿他一半的财产 那就能把房子卖掉 结果才发现马来西亚好像没有这条law 夫妻能平分财产。所以她不知道该怎么做 她老公是因为外遇所以他们才分开的
希望有人能帮忙我朋友解决这个问题 谢谢！ |
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发表于 14-9-2015 06:50 PM
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急！！！！请问各位，我们屋子交了锁匙，而且snp过期了，可是发展商不打算赔足10%！现在我们已经找律师控诉发展商了！可是发展商跟我们说..如果我们告他上法庭，他们有权分24期还我们！各位....这是真的吗？ |
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发表于 15-9-2015 07:24 AM
来自手机
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Madgenius 发表于 7-9-2015 03:38 PM
还没拿到什么？
Snp咯.律师没有给我 |
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发表于 18-9-2015 05:10 PM
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想问关于EPF withdrawal的问题。
参考了EPF官方网站里“Withdrawal to Purchase a House” 所需要的资料，如下：
第一个的是S&P，已经有了，还没过3年。
第二个，因为我的loan agreement已经超过一年，所以除了loan agreement之外，还需要附上以下的其中一样:
- Surat Perjanjian Pinjaman Perumahan,
- Borang Gadaian 16A /
- ‘Deed of Assignment’,
- Suratan Hakmilik atas nama ahli dan telah dicagarkan kepada pemberi pinjaman
请问这些是属于什么文件？该向developer拿？还是lawyer？
谢谢！
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发表于 7-10-2015 08:09 AM
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Surat Perjanjian Pinjaman Perumahan, (你本身有，或在跟银行拿）
- Borang Gadaian 16A / （律师）
- ‘Deed of Assignment’, （律师，当你还在MASTER TITLE）
- Suratan Hakmilik atas nama ahli dan telah dicagarkan kepada pemberi pinjaman （律师, 当你拿到STRATA TITE/INDIV TITLE)
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发表于 18-10-2015 06:10 PM
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感谢你的回答！
除此之外，请问你有没有做refinance给100K左右的property (low cost apartment) ?
因为现在利息是5.15%(买卖合同在2010年签)，希望能通过refinance降低利息。
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发表于 18-10-2015 07:40 PM
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有，
RM100K 的贷款 REFINANCE 利息 不会太好 4.5-4.7
你的房屋 MARKET VALUE 多少？
你的房屋 还欠银行多少 ？
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发表于 18-10-2015 10:13 PM
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你的房屋 MARKET VALUE 多少？
- 抱歉，这个不是很清楚。
你的房屋 还欠银行多少 ？
- 大概还有107K左右。
现在的银行是CIMB，月供550左右，还剩下37年期限左右。
请问你会不会建议做refinance来降低利息？因为还要付lawyer fee和其他杂费等等。
如果拿到利息4.7左右，月供大概是多少？
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发表于 19-10-2015 02:09 AM
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当你不REFINANCE
你的5.15% /37年
你总供需要还 RM132,688 的利息
REEFINANCE 4.7% /35年
你总供需要还 RM111，282 的利息
你省了 RM21，406
你的律师费REFINANCE RM3K++
所以你REFINANCE，值得。 |
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发表于 8-11-2015 08:50 PM
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Hi,
如果S&P已超过三年（超过两三个月），还可以Withdraw EPF 的钱吗 ？ |
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发表于 9-11-2015 02:03 PM
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如果是二手房？买后6个月才知道漏水可以怎么办呢？.gif)
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发表于 16-11-2015 02:33 PM
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可以问 Full Settlement housing loan 有什么要注意的吗？
我只要walk in 去银行叫他们算final amount然后开cheque就可以了吗？
还有什么手续要办？ |
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发表于 20-11-2015 12:21 PM
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Hi ,
请问下～如果买新的屋子还要给房子估价费吗？（已经建好了）
第一次买房子很多东西都不懂,s&p 全部都签了～现在要来收屋子估价费？
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发表于 22-11-2015 12:48 AM
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RM82K 的贷款 REFINANCE 利息是多少。一个月要给多少钱。现在一个月给440.如果是refinance值得吗。房子现在应该有rm180-200K |
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发表于 26-11-2015 05:22 PM
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想请问屋子卖280千,bank value 200k，哪我可以借到多少钱？ 是bank value 200k的90%吗？卖主卖比bank value高80千.
lawyer fee 大概要多少？
谢谢. |
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发表于 20-12-2015 11:00 PM
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想问看，关于3+1 的进展应该询问银行，还是律师楼？
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发表于 27-12-2015 02:17 PM
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kepong sentral condominium B3,很多屋主都出租给外劳，屋主本身都不交管理费，我该从何投诉呢？？6架电梯，5架坏，维修也遥遥无期，我每个月准时交管理费也好像白交，到底要怎么解决这问题？？ |
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发表于 1-1-2016 09:58 PM
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本帖最后由 expertlu 于 2-1-2016 07:45 PM 编辑
我在3年前买了一间顶楼（25）的公寓，当时问了sales,他说没有水箱在我的单位上面的，他说我买这顶楼是特别在于只有4个单位，而水箱会分别设立在24楼的上面（25楼）和13楼的上面（14楼），现在水箱在我单位上面（26楼）。。我该如何是好？我也有问了隔壁的邻居，他比我迟买些，他也说他的sales跟他说是没有水箱在他的单位上面的。请问现在我该怎么办？ |
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发表于 7-1-2016 03:55 PM
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上個星期去了銀行做loan settlement, 被銀行職員告之, 還需要一些費用是做discharge mortage的, 而且需要用bank panel lawyer, 請問是否如
他所說? 本來我也沒什麼意見, 反正我也沒相熟律師, 可是一拖再拖, 他的律師都沒聯絡我. 想問:
1) 我可以自己找律師處理?
2) 費用大概是多少?
3) 需要多少時間去完成?
謝謝.
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