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马来西亚房屋买卖问答（Q&A)买卖前后必读（新人请看215 #）更新501#
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发表于 5-6-2016 07:43 PM
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我有一間ｆｌａｔ樓，剛換了管理层（holding)，现在新公司讲在他们做好接手程sh前，屋子不能卖〔有一段时间了）
想问一下：1 有法律上他们接手程sh要多久吗？如他们在限定时间内不能完成可以程sh可以投诉吗？
2 这种事，如果不能解决，该找那个部门？是ｆｏｎｇ地部吗？有他们的网址或电话吗？
急！谢谢帮忙．
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发表于 18-7-2016 07:47 AM
来自手机
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你好! 目前有两间公寓不到5年, 打算卖掉其中一间, 是否要付政府税呢? 谢谢! |
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发表于 30-7-2016 05:17 PM
来自手机
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你好，我是新屋主，之前的舊屋主沒還清maintenance fee, 現在management off要我給。在買賣屋子的过程，律师己经check了没outstanding。Management off 說是跟 unit no, 不是跟人名，這樣的說法對嗎？我應不應該給? 我要怎樣向之前的舊屋主追討？谢谢你 |
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发表于 25-8-2016 02:27 PM
来自手机
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我想问
我已经签了bank loan agreement ，也签了snp。可是发生了一些事情，现在经济有问题，没有办法买屋子，毁约的话，会有什么后果？我想要背负多少债务？
话说我是在一月选好屋子，四月才签bank loan，五月才签snp，因为是100%loan，所以到现在还没给过什么钱，屋子预算明年中完成，是政府屋，也是我第一次买屋子，希望有人可以给我来意见。 |
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发表于 17-9-2016 09:50 PM
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小弟想请教下各位大大，小弟刚买了间apartment,多几天就拿锁匙了！
请问下除了水，电要换名以外，还有什么要换名呢? |
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发表于 18-9-2016 01:03 PM
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本帖最后由 Alvin你们好 于 20-9-2016 09:52 PM 编辑
哈咯，你好，请问我和哥哥联名已经有一间屋子了，现在还在供着每月rm1813，我出租给别人rm1400，rm1400有进银行户头的，现在我薪水 rm2400 还想自己买多一间新屋屋子大概 rm340000以下，银行会批准吗？我没 ,定期存款有 0,几率会高吗？😉😉😉😉😉请回复我，谢谢 |
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发表于 11-10-2016 08:13 PM
来自手机
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大家好！我父亲去世后屋子就割名给我妈妈。现妈妈要卖屋子卻被告知要扣3O%的產业税因剛割名沒超过五年。据我所知人—生中可享有—次免邀30%的產业税，不过卻须通过律师幫我们做出申请。我不確定是否如此？有谁可幫忙告知吗？申请是否—定批准？
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发表于 23-10-2016 01:15 PM
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- RBGD， Real property gains tax
那个3O%的產业税是因为政府做的一个调整，是不要让投资者和外国人把物价涨的太高而设定的。你父亲转名到你母亲多久了？
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发表于 23-10-2016 01:20 PM
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whw 发表于 30-7-2016 05:17 PM
你好，我是新屋主，之前的舊屋主沒還清maintenance fee, 現在management off要我給。在買賣屋子的过程，律师己经check了没outstanding。Management off 說是跟 unit no, 不是跟人名，這樣的說法對嗎？我應不應該給? ...
你有去跟Management offee跟他讲，你是新屋住。之前的你不会还，因为你之前都不是这里的屋主。还有看看那个钱是欠那个部分和什么月年份。
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发表于 22-11-2016 02:51 PM
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本帖最后由 301809 于 22-11-2016 02:54 PM 编辑
请问各位有人知道被银行拍卖的，事情是这样我有一间屋子向银行借款，供了两年到我哥接手可是他供了一段时间，就没在供款所以被银行拿去拍卖了，我想知道新的屋主是不是要发律师信给我们才可以才屋子？还是直接通知就可要我们搬出去？
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发表于 3-1-2017 12:03 PM
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我最近遇到一些关于所得税问题想请教, 我在2011年卖了跟父母联名的屋子，屋龄已经10年了， 但是因为个人不是纳税人所以没有所得税户口，但是收到税务局来信要征税大约两千 ， 请问是为什么？
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发表于 11-1-2017 02:55 PM
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本帖最后由 kopi-o 于 11-1-2017 02:58 PM 编辑
請問SNP寫屋價賣460k,可是和屋主口頭上協議賣價440k ,這樣做會有什麼問題嗎？ |
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发表于 5-2-2017 04:18 PM
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我的問題是：
現在的屋子 有3個人的名字，有兩個人同意賣屋 一個不同意，有什麼途徑可以強制賣屋？
第二，如果沒有辦法強制賣屋，然而其中一人將會破產，銀行會否強制lelong？
這間屋子沒有loan。 |
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发表于 10-2-2017 08:37 PM
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ctos ,cris
如果房屋贷款迟缓一个月，迟缓的记录会影响贷款吗？只是迟股一星期这样也是一两次罢了。
记录要多久才会消除谢谢 |
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发表于 1-3-2017 04:57 PM
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如果要买一间二手屋，拿它的复印地契和卖主的前买卖合约去银行申请贷款，银行给予你的可贷款数额是大概的吗？若签了letter of offer 和S&P之后，正式的评估价有差别的话，银行还是会不借给你那么多，自己就要想办法去还给卖主这些差价。。。我想问是不是要做好心里准备是有这种可能的？ |
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发表于 3-3-2017 12:21 PM
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本帖最后由 pain_pain 于 3-3-2017 12:22 PM 编辑
银行会要有正式个估价报告， 说你的房子的价格至少和买价一样，才会出钱。 不然银行会调整贷款数额。
通常银行在批你的贷款前会有一个大概的估价了。基本上跑不远。
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发表于 5-3-2017 12:20 AM
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不错提问和经验，小弟获益良多。。谢谢分享 |
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发表于 6-3-2017 01:56 PM
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去年的预算案说今年买300k以下的屋子可以豁免SNP和loan legal费用（首购屋者）。
如果想买360k的condo（首购者），大概要给多少钱的SNP和legal费用等等？ |
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发表于 12-3-2017 08:57 AM
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各位，小弟我去年2015在新山买了间二手屋rm210000， 在律师处理割名地契时，突然收到卖家律师跳楼的消息，过后也造成交易拖欠我一年也做不出geran就因为没人接手那律师的职务。
过后，我向我律师提出要取消交易了。。可是卖家反咬我，不还我定金10% rm21000.....到现在拖了3个月了
请问我该怎样处理？上法庭有胜算吗？？ |
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发表于 12-3-2017 04:35 PM
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G10 发表于 12-3-2017 08:57 AM
各位，小弟我去年2015在新山买了间二手屋rm210000， 在律师处理割名地契时，突然收到卖家律师跳楼的消息，过后也造成交易拖欠我一年也做不出geran就因为没人接手那律师的职务。
过后，我向我律师提出要取消交易了 ...
律师跳楼， 不是卖家的问题。卖家有权利没收定金
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