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马来西亚房屋买卖问答（Q&A)买卖前后必读（新人请看215 #）更新501#
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发表于 31-3-2014 12:01 PM
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mickey143788 发表于 30-3-2014 11:20 AM 
屋子已经转卖
但水电单还没转名
请问若日后新业主没把水电单还清
不需要。如果水电没转名，建议你去水电局通知他们你已经不是屋主了。
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发表于 31-3-2014 12:04 PM
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green82 发表于 27-3-2014 03:10 PM
看中二手公寓打算买了。公寓现有租户，打算起租金。
当我们买二手公寓时，租户的合约是跟回旧屋主的？ 还是 ...
你的买卖合约里面有没有提到tenancy agreeement 会novate 或则assign给你？
如果没有， 你要从新签一份新合约！
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发表于 2-4-2014 11:42 AM
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房子价值Rm300.000++，想要转移名，要多少律师费？
如果我要转移给我的侄女？ |
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发表于 12-4-2014 05:36 PM
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屋主好像不想卖屋子，如何是好？
我家人最近看到一间公寓，屋主（俩公婆）出价3佰多千，看屋时屋主老婆答应给20千折扣（老公不在场），过后老公得知后很不爽不大肯给20千折扣，但我家人也很坚持20k 折扣， 屋主俩公婆最后也没说不卖给我们， 并且也不肯收定金。当我们需要向银行申请贷款时，需要用到title 之类的， 便要求屋主俩公婆签一份同意书以折扣价售卖屋子的简单letter of offer. 屋主俩公婆也签了。
问题来了， 我们已经成功借到贷款，也签署了银行的letter of offer, 也找律师接洽办了购屋程序， 在这期中发现屋主老公很不配合不接电话之类的。 现在S&P 弄好了， 常常联络不到屋主老公，他们俩公婆也没有声明不卖屋子，只是在一味的拖我们的时间。
想请问：1）由于屋主有签同意书，我们可以控诉屋主浪费我们的时间吗？因为如果不想卖也需要通知一声， 我们也不必白等可以再看看别间的。
2） 如果买不成律师大概会收多少费用？ 银行又会否有费用？ 可以叫屋主来支付这笔费用当赔偿吗？
3） 如果我们同时不理会屋主， 就当做他们不想卖， 会不会反过来屋主控诉我们同意和他们买屋子结果不买，浪费他们的时间？
好苦恼！谢谢解答。
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发表于 12-4-2014 11:25 PM
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现在如果要投资房地，最少需要付多少呢！如果是KL 新的condo？ |
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发表于 16-4-2014 03:39 PM
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听说42k的apartment很难申请。。
但是想知道其实值得申请的吗？？容易转手的吗？？ |
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发表于 17-4-2014 11:40 AM
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我想瞭解一下，馬來西亞的估價師是多久估價一次我國的房價呢？ |
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发表于 22-4-2014 11:24 AM
来自手机
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新project建好交锁匙了，发展商的屋子没卖完，发展商需要还那些没卖出的单位给maintenance fee吗？ |
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发表于 22-4-2014 01:17 PM
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blueyap82 发表于 1-3-2009 03:07 AM
有地房產日益減少，居住在公寓的人則日漸增加；可是，許多公寓業主卻不曉得、也不願意履行本身應盡的責任， ...
请问是我家天花板有水积，那我就要负责请承包商去楼上修理他们的浴室吗？
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发表于 22-4-2014 01:33 PM
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本人要购买一间二手屋子，
买价RM380k LOAN: 90%
一人名买（first house）
请各位律师们 Email 我Quotation ,
购买手续一切律师费用。
Legal Fees for S&P/ Loan Agreement, Stamp Duty, etc
谢谢！ |
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发表于 25-4-2014 06:58 PM
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本人要购买一间二手屋子，
买价RM373k LOAN: 90%
一人名买（first house）
请各位律师们 Email 我loan agreement Quotation,
买卖合约律师已经有了。
Legal Fee Loan Agreement, Stamp Duty, etc
谢谢！ |
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发表于 29-4-2014 08:26 AM
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1. 谁知道正在建新的屋子在 Jalan 4/91, Taman Shamelin Perkasa, 56100 Kuala Lumpur 是什么 project 名字？
2. 知道多少钱吗？ |
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发表于 29-4-2014 08:35 AM
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请问新屋的建成期限是从我签S&P那天开始算起24个月，还是屋子开始建时算起的？我在2013年1月27日签S&P,但屋子早在20126月就开始建了，所以到底是怎样算呢？感谢各位帮助 |
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发表于 30-4-2014 12:53 PM
来自手机
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请问那一间bank可以有以下
**>500k = -2.40% to -2.45%,
**Full Flexi Loan
**不强制MRTA
**online banking |
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发表于 30-4-2014 02:47 PM
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请问刚满 21 岁可以单人名字买40k的屋子？1500工钱能借到吗？谢谢 |
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发表于 2-5-2014 05:40 AM
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我一个人名义最近刚买一个二手 freehold apartment RM148K, 和银行借80%, 以下是律师给我的Quote, 总数rm3040, 请各位大大替我确认是否合理？ (THIS BILL DO NOT INCLUDE ESTIMATED STAMP DUTY OF RM 1,960.00)
谢谢。 本帖最后由 shouwangke 于 5-5-2014 07:21 PM 编辑
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发表于 2-5-2014 11:16 PM
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以下2房屋经纪人:
1. kelly lim
0109333819
012-7635137
2. Jesmond Ng
019-7564651
012-2824651
他们厉害讲, 要买新山一带要特别注意了,千万别上当了! |
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发表于 3-5-2014 09:53 AM
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請問有人知道嗎！
1. 屋子是老婆名,老公可以申請冻结令？
2. 问~这些release caveat 可以自己处理的吗？还是一定要律师才可以呢？
3. 屋子有冻结令還能出租嗎？
謝謝 |
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发表于 5-5-2014 12:59 PM
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对不起，这问题可能有贴子问了。
但希望lz可以转告我。
谢谢！！！
要卖屋子，若我是卖家，买家是agent 找的。请问agent fees 是要如何给？
我需要给我的agent fees 而已对吗？
我不明白为何我已付了agent fees给agent 的company，但agent还向我拿，说那是不一样的fees, 请问有这样的而外费用吗？
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发表于 10-5-2014 08:39 PM
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谢谢 本帖最后由 khaien89 于 18-5-2014 09:12 PM 编辑
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