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请问屋子租出去收的屋租需要报税吗？
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如果我的屋子每个月供RM1000，然后租给别人每个月RM800，请问一年收的屋租RM9600需要报税吗？
还有如果没报的话，买第二间屋子时会有问题吗？(因为想到需要呈第一间屋子的租约给银行再借钱。。)
各位大大谁有这方面的经验呢？谢谢。 |
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发表于 1-3-2009 11:03 PM
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原帖由 ah_hman 于 1-3-2009 22:55 发表 
如果我的屋子每个月供RM1000，然后租给别人每个月RM800，请问一年收的屋租RM9600需要报税吗？
还有如果没报的话，买第二间屋子时会有问题吗？(因为想到需要呈第一间屋子的租约给银行再借钱。。)
各位大大谁有这方面 ...
要报，你可以做一个简单的帐目，租金是你的收入，管理费、门牌税、银行利息、维修费是你的开销，剩下的才是你的pendapatan bercukai,要被抽税的收入。 |
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发表于 2-3-2009 12:56 PM
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都市人大大....
如果要呈第一间屋子的租约给银行再借钱的話...就一定要报對嗎? |
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发表于 2-3-2009 04:59 PM
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原帖由 voonjeng 于 2-3-2009 12:56 发表
都市人大大....
如果要呈第一间屋子的租约给银行再借钱的話...就一定要报對嗎?
贷款用途只要一般租约就可以了，不必要报税的收入。 |
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发表于 2-3-2009 05:38 PM
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租约一定要stamping, 對嗎?
租约可以是自己draf 嗎? 還是一定要用proper 律師用的那種??
先謝都市人大大的解說... |
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楼主 |
发表于 2-3-2009 08:03 PM
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原帖由 都市人 于 1-3-2009 11:03 PM 发表 
要报，你可以做一个简单的帐目，租金是你的收入，管理费、门牌税、银行利息、维修费是你的开销，剩下的才是你的pendapatan bercukai,要被抽税的收入。
这个帐目的的管理费、门牌税、银行利息、维修费我需要keep着所有的receipt吗？ |
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发表于 2-3-2009 09:23 PM
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原帖由 ah_hman 于 2-3-2009 20:03 发表
这个帐目的的管理费、门牌税、银行利息、维修费我需要keep着所有的receipt吗？
个人文件管理也是很重要的，我们有贷款、保险、所得税等等信件来往，应该有自己的文件管理系统，把文件分种类收在文件夹，这些文件都是要收着的。 |
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发表于 2-3-2009 09:28 PM
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原帖由 voonjeng 于 2-3-2009 17:38 发表
租约一定要stamping, 對嗎?
租约可以是自己draf 嗎? 還是一定要用proper 律師用的那種??
先謝都市人大大的解說...
租约未必要stamping,如果公司要求，我们也会做，谁付都不重要，有些租户付，有些我付，有些一人一半。
一些公司有他们自己拟定的租约，或是他们律师做的租约，大部分都是大同小异。租约是可以自己拟定，但是自己做的租约会不够全面，不够完整，看看那些朋友有租约，可以拿来参考。 |
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发表于 3-3-2009 10:29 AM
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大大的意思...
银行會承認自己拟定的租约對嗎?
在朋友中沒有投資房产...  所以沒有的拿来参考..
有哪位大大可以分享嗎??...
先謝了... |
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发表于 3-3-2009 01:25 PM
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原帖由 都市人 于 2-3-2009 09:28 PM 发表
租约未必要stamping,如果公司要求，我们也会做，谁付都不重要，有些租户付，有些我付，有些一人一半。
一些公司有他们自己拟定的租约，或是他们律师做的租约，大部分都是大同小异。租约是可以自己拟定，但是自 ...
你是讲租约不一定要stamping，那不需要不是加好？因为Stamp还要缴手续费和declare income tax。
实际上有stamping和没有stamping有什么不同？没有stamping的租约受法律承认吗？ |
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发表于 3-3-2009 09:04 PM
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回复 10# invest2229 的帖子
没有stamping的租约是不受法律承认的。
有stamping，当有问题时，可以用此合约为证。
stamping不贵，rm30而已。拿去STAMP OFFICE就行了。
租约可以找律师DRAFT一份先，等这一份到期后，以后再拿去自己更改内容不就好了吗？
让人家赚少少先吧  |
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发表于 3-3-2009 09:05 PM
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回复 10# invest2229 的帖子
没有stamping的租约是不受法律承认的。
有stamping，当有问题时，可以用此合约为证。
stamping不贵，rm30而已。拿去STAMP OFFICE就行了。
租约可以找律师DRAFT一份先，等这一份到期后，以后再拿去自己更改内容不就好了吗？
让人家赚少少先吧
还有，没有stamping的租约，银行是不承认的。 |
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发表于 4-3-2009 07:57 AM
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