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再融资问与答Refinance Q&A请集中讨论（欢迎各方专员解答， 这帖属于大家的）
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发表于 9-4-2009 08:09 PM
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目前有何银行有吸纳penalty的。。。。。。。？ |
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发表于 9-4-2009 09:03 PM
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发表于 15-4-2009 12:20 PM
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我想问，我现在的银行利息是fix的。。。
所以我想refinance～～
但是因为银行还没把一小部分的钱给发展商。。
我想问。。。
我可以refinance吗？？？？？
请各位知道的pm我～
谢谢～ |
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发表于 16-4-2009 01:13 AM
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房屋还没建好,未获取CF 是不能作refinance的. |
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发表于 16-4-2009 10:14 AM
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回复 184# gaphill 的帖子
已经建好了。。。
而且我已经在那边住了一年多了～～～～～～～～～ |
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发表于 16-4-2009 03:19 PM
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有没有agent在jb的，我要再融资。目前还欠十四万 |
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发表于 16-4-2009 08:07 PM
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我向public bank申请了降低利息，approved but才BLR-1.5%
自前package是1-5years BLR-1.1, thereafter BLR-1.25%, total 15 yrs
如果我拿hong leong top up 借250k, penanlty 7k, BLR-2.2% p.a, 直的吗 ? |
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发表于 17-4-2009 02:42 PM
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回复 187# unarm9394 的帖子
那么你就要先提供，
你目前的outstanding balance , 每个月还多少, 尚欠的供期，利息给我知道，我帮你算算
Hong Leong de blr-2.2，margin of finance only 80% |
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发表于 17-4-2009 04:42 PM
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outstanding balance 200k, 每个月还2145, 尚欠的供期14yrs, BLR6.75 (package是1-5years BLR-1.1, thereafter BLR-1.25%, total 15 yrs).. |
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发表于 17-4-2009 06:09 PM
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回复 189# unarm9394 的帖子
算过了。。。
revise后，
200k, 14 years, blr-1.5, installment = Rm1,562
Total interest = RM61,153.38
New loan,
200k,14 years, blr-2, installment = Rm1,513
Total interest = Rm53,093.02
Difference = Rm 8,060.35
你中penalty 罚7k+ 新的MRTA 。。。 已经>8k了。。。除非你想cash out才转银行吧。。。
不过，要买MLTA记得找我。。。哈哈。。 |
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发表于 19-4-2009 02:27 PM
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发表于 20-4-2009 09:39 PM
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比如说。。
A屋子已经refinance，现在仍然还在供着，是否可以refinance多一次的呢？ |
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发表于 21-4-2009 12:38 AM
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回复 192# Fernando. 的帖子
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可以，只是在于要给penalty还是不用给penalty而已 |
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发表于 21-4-2009 01:34 PM
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请问epf第二户口可以提多少%还房屋？我第一间屋子之前有提过一次，现在想再提多一次。请问是不是可以提完第二户口的钱？ |
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发表于 21-4-2009 02:02 PM
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原帖由 Wongam 于 21-4-2009 12:38 AM 发表 
可以，只是在于要给penalty还是不用给penalty而已
哦。。谢谢。。
还有一点就是。。
据说要把整个户口换去其他银行（欠A银行一笔债，B银行offer更好的条件），要是能够免给律师费等等的（据说这些费用高达RM10k以上），就已经是很好的offer了，真的吗？
因为前两年我们从PBB换去Maybanx，不过我想应该还有跟好的配套。（尤其现在经济低迷？）
不过妈咪说换一次银行要给的律师费很高，所以没有这个念头。
是否可以麻烦解释呢？我不怎么明白。 |
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发表于 21-4-2009 02:49 PM
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发表于 21-4-2009 05:45 PM
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回复 195# Fernando. 的帖子
要给律师费用的是non zero moving package，但利息会比较低
不用给律师费用的是zero moving package，但利息会比较高 |
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发表于 21-4-2009 09:35 PM
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原帖由 Wongam 于 21-4-2009 05:45 PM 发表
要给律师费用的是non zero moving package，但利息会比较低
不用给律师费用的是zero moving package，但利息会比较高
每一间银行都有这两个配套？
由于现在不在hometown，所以现今贷款详情不太清楚。
比较建议哪一个配套呢？
（要是non zero，怕很难拿一笔律师费出来，不过长期算利息又很耐算）
（要是zero，不用烦律师费那一笔，不过利息又不晓得会多多少了）
真的。。 |
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发表于 21-4-2009 10:48 PM
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回复 198# Fernando. 的帖子
大个比方
250k, non zero get blr-2.3, zero get blr-2.2
通常差别会在于-0.05~0.3
不要麻麻烦烦的话，那zero会是很好的选择，因为那笔钱可以拿来做其他的周转 |
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发表于 24-4-2009 09:02 AM
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你们好，我想问一下我的状况问题。。谢谢！
物价：RM80K
贷款：RM72K
供期：20年
开始于：2004年（目前已过了5年lock in时间）还有15年
每月分期：RM512
尚欠：RM61k ++
合约BLR：+ 1 / + 2 （我忘了。。总之是BLR+）
银行：新山 UOB Bank
我去年12月去了UOB问了Re-Finance的问题，我要求降低我的BLR，但是他们不肯，因为他说我的payment不美，就是每个月都迟还，我无奈接受这个理由。她说如果要做Re-finance就要每个月定时还钱一直维持至少6个月。
所以，我就从2009年1月开始，准时还钱，一直维持到现在，5月的屋期我也还了，6月的屋期还了之后，我就可以再去找UOB谈refinance的事了。
请问现在我还可以做什么吗？
找回同一间银行，就不需要给律师费和其他手续费吗？
谁可以帮我算，我可以拿到BLR-多少？可以省多少钱？
我想把供期缩短到7年。。。可能吗？
想买多一间屋子。。。。这间太小了！！
刚刚打去UOB问我的情况。。。。差点想打人。
那位小姐说因为我的Balance省少过100k，
所以不能再给我降低BLR。。。
那么我半年的心血不是白费了吗？:@ :@ :@
[ 本帖最后由 star2234 于 24-4-2009 11:12 AM 编辑 ] |
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