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再融资问与答Refinance Q&A请集中讨论(欢迎各方专员解答, 这帖属于大家的)
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发表于 17-3-2009 12:17 PM
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原帖由 Wongam 于 17-3-2009 12:08 PM 发表
如果你要refinance就建议你借多点,45k。。。就算真的有省,也是省一点点。。。
借到完,然后去买股票. |
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发表于 17-3-2009 12:22 PM
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回复 41# sebastian6129 的帖子
上云顶买庄或闲更快 |
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楼主 |
发表于 17-3-2009 01:23 PM
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哎呀, 各位, 我开这个帖是为了集中讨论。 还是希望BANKER踊跃参与回答。 我不是每一个回复、问题都有阅读的。
我只能忙里偷闲的选几题我有把握的回答。 那些漏掉的如果我有再看到, 我又会回答的, 就会答。 如果很急的, 建议直接PM cari的banker. 这边很多啊! |
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发表于 17-3-2009 01:43 PM
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原帖由 Wongam 于 17-3-2009 12:05 PM 发表
你可以先打电话问问你的PBB咯。。如果不行,就用外面的配套compare然后算算下值不值咯。。。通常现在refinance的都是5年前的屋子比较值。。。不过你的amount很大下,应该会值啦。。。
不懂怎样算或什么的,你可以 ...
我在selangor, 你是那个bank ah |
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发表于 17-3-2009 01:43 PM
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发表于 17-3-2009 06:27 PM
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我有一间Condominium 在kuantan, 市价60K~70K,已经供完了, 请问我可以用什么方法用这间Condominium得到loan? |
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发表于 17-3-2009 06:50 PM
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发表于 18-3-2009 09:50 AM
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回复 47# PropertyAgent 的帖子
我猜,你的是 flexi loan 吧?
还多的钱会 reserve for withdrawal
但是你没有提出来,所以就算不供 installment
你都有钱在里面慢慢扣
我可不可以将多余钱transfer来还我的principle 呢?
我想尽快供完loan,不是要“reserve for withdrawal”
[ 本帖最后由 866866 于 18-3-2009 09:51 AM 编辑 ] |
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发表于 18-3-2009 10:53 AM
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propertyagent..
谢谢你,我看,我找银行问清楚好了! |
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发表于 18-3-2009 12:40 PM
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是不是有一个配套是贷款的利息和银行给你的利息是一样的!比如你目前的家是供完了,银行可以借你150k,然后他会给你一个户口,然后把150k进在那个户口,你可以拿银行给你的利息来还贷款的利息,利息是对等的。我想知道是哪间银行有这样的配套?利息方面是多少呢?OUB的好像是-FLEXI MORTGAGE
BLR - 2%
[ 本帖最后由 sebastian6129 于 18-3-2009 02:30 PM 编辑 ] |
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发表于 20-3-2009 03:40 PM
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原帖由 866866 于 17-3-2009 10:53 AM 发表
那天我打电话去citibanK问我housing loan
他跟我讲,直接到2011的july 我不需要还installment 都可以,(因我每个月都会还多几百)
我就不是很明白,我还多是要扣我的principle的。我看我的yearly bil 是有扣到p ...
这就是说,你每个月多给的变成ADVANCE PAYMENT。只缩短共期和一点利息而已。
如供期是RM1000,利息RM500,多供RM500:
1月 - RM1500 - RM1000 (1月的供期)=RM500当二月的50%供期。
2月 - RM500 + RM1500 - RM1000(2月的供期) = RM1000 (当3月的供期)
3月 - RM1500 - RM1000 (4月的供期)=RM500当5月的50%供期。
4月 - RM500 + RM1500 - RM1000(5月的供期) = RM1000 (当6月的供期)
。。。。。
。。。。
明吗? |
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发表于 20-3-2009 04:02 PM
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回复 51# DNA2 的帖子
哦哦...
我的算是flexi payment 吗?
其实我要的不是advanve payment,我也不清楚原来我多余的钱去左advance paymeny 那边...
酱我不如一也供个rm30k下去埋更快settle loan? |
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发表于 20-3-2009 04:19 PM
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原帖由 Wongam 于 12-3-2009 06:14 PM 发表
我是HLA 的agent,有什么问题可以私人短讯给我,或者在这里发问。
回复 6# trojancow 的帖子
如果你要refinance到别的银行,就不必回到perak那里的branch。
我是2005年申请HLB的loan的,请问可以在同一间银行申请refinance吗? |
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发表于 20-3-2009 04:22 PM
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原帖由 866866 于 20-3-2009 04:02 PM 发表
哦哦...
我的算是flexi payment 吗?
其实我要的不是advanve payment,我也不清楚原来我多余的钱去左advance paymeny 那边...
酱我不如一也供个rm30k下去埋更快settle loan?
快给你气死了。。。
因为你完全误解了 flexi loan
也不了解贷款怎么走。。。
等我一下,我在找贴
懒惰打过 |
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发表于 20-3-2009 04:25 PM
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原帖由 magC 于 20-3-2009 04:19 PM 发表
我是2005年申请HLB的loan的,请问可以在同一间银行申请refinance吗?
你可以尝试叫 HLB 减低你的利息咯(看运气)
现在的配套是怎样?介意分享吗? |
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发表于 20-3-2009 04:26 PM
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回复 54# PropertyAgent 的帖子
人家不懂才要问吗...
又不是做 SA...哪里懂 酱多jeh... |
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发表于 20-3-2009 04:29 PM
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发表于 20-3-2009 04:30 PM
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原帖由 PropertyAgent 于 20-3-2009 04:25 PM 发表
你可以尝试叫 HLB 减低你的利息咯(看运气)
现在的配套是怎样?介意分享吗?
我不记得配套是怎样了。如果我打算多几年把屋卖掉 ,现在的principal大概是100k左右,你认为还要做这样的东西吗? |
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发表于 20-3-2009 04:32 PM
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原帖由 magC 于 20-3-2009 04:30 PM 发表
我不记得配套是怎样了。如果我打算多几年把屋卖掉 ,现在的principal大概是100k左右,你认为还要做这样的东西吗?
如果打算要卖,那么就算了吧
不然现在 refinance 给 penalty
过后卖时又中 penalty,亏很多 |
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发表于 20-3-2009 04:34 PM
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