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再融资问与答Refinance Q&A请集中讨论(欢迎各方专员解答, 这帖属于大家的)
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发表于 6-4-2009 10:24 PM
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回复 160# shella 的帖子
先问银行能够revise rate 吗?因为可以不给penalty就最好咯。。
没有min penalty 吗??
100k以下银行都没有zero moving package,所以律师费等都要自己出,
cimb 可以blr-1.75~1.95%
refinance 后每个月只供大概Rm447,27年,四或五年就可以cover legal fees & penalty 了
在kl的话我就帮你submit多两间银行 |
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发表于 6-4-2009 10:32 PM
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发表于 7-4-2009 09:59 PM
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谢谢你们的意见~
我已经向银行签表格要求降低我的利息了
到时候再向你们报告~
请问什么是zero cost啊?
可惜我不在KL罗 |
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发表于 8-4-2009 12:09 AM
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发表于 8-4-2009 08:51 AM
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回复 164# PropertyAgent 的帖子
哦~ 明白。。
不过 如果refinance的数目比较大
那负担不是又加重了?唉~
我是东马人哦。。
有进一步的消息再向你们报告 |
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发表于 8-4-2009 10:26 AM
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回复 165# shella 的帖子
没关系,你可以尝试找附近的免收费的agent帮你,或叫PropertyAgent大大介绍给你 |
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发表于 8-4-2009 04:48 PM
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我向AmBank申请了两次降低利息,不过全被拒绝.最后甚至还建议我们向别的银行再融资.还说是 Customer Retention Department 呢! 我现在是第三年,贷款 RM180,000, loan tenure 30年, 利息BLR-0.1%,LOCK IN PERIOD 5年.
后来, 我向EON询问, 利息BLR-2.3%,LOCK IN PERIOD 5年. 没有包律师费, penalty 自己出. 假如每个月还RM1,200, EON 帮我们算了, 只要还 16年而已. (provided BLR 还是 5.55%)
律师费+penalty 估计要 RM8,000. 请问合算吗?是好的 offer 吗? 请帮帮忙. 谢谢!
[ 本帖最后由 joy05 于 8-4-2009 04:49 PM 编辑 ] |
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发表于 8-4-2009 05:16 PM
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发表于 8-4-2009 06:59 PM
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发表于 8-4-2009 07:51 PM
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回复 167# joy05 的帖子
我很肯定的告诉你,refinance一定适合你 |
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发表于 8-4-2009 09:40 PM
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如果我向原本的贷款银行Allaince Bank要求减利息,
1。需不需要另外再付律师费,stamp duty,MRTA保险费等之类的?
2。LOCK IN PERIOD 会不会从新算过?
3。Alliance Bank通常会不会批准我的申请? |
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发表于 9-4-2009 12:56 AM
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回复 171# iamhau 的帖子
lock in 可能要再锁多几年,不用律师费等,批不批准就不清楚但rate一定不会好 |
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发表于 9-4-2009 03:35 AM
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原帖由 iamhau 于 8-4-2009 09:40 PM 发表
如果我向原本的贷款银行Allaince Bank要求减利息,
1。需不需要另外再付律师费,stamp duty,MRTA保险费等之类的?
2。LOCK IN PERIOD 会不会从新算过?
3。Alliance Bank通常会不会批准我的申请?
revise rate应该有一个小小的charge,其他的就不必再付,lock in period肯定从新算过 |
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发表于 9-4-2009 12:20 PM
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唉。。觉得我的revise rate没什么希望
毕竟我还在锁在5年里。。
他们可能看死我不会refinance?
毕竟贷款的数目不大,zero cost又没有。。
亏了亏了 |
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发表于 9-4-2009 02:12 PM
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回复 174# shella 的帖子
haha...当利息回升时你又会说赚了赚了 |
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发表于 9-4-2009 03:25 PM
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原帖由 joy05 于 8-4-2009 04:48 PM 发表
我向AmBank申请了两次降低利息,不过全被拒绝.最后甚至还建议我们向别的银行再融资.还说是 Customer Retention Department 呢! 我现在是第三年,贷款 RM180,000, loan tenure 30年, 利息BLR-0.1%,LOCK ...
感谢你们的答复.
昨天打电话给Ambank, 他们又说银行现在有出新的表格可以直接申请减低利息, 叫我们申请看看. 她说现在的Offer是BLR-2.2. 可是我相信refinance 利息应该不会那么低.不过至少律师费和Penalty不用再给,所以应该会尝试申请,看他们给我们什么offer.再拒绝,我就走人. |
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发表于 9-4-2009 05:41 PM
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omg...卡帖。。。。。。 |
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发表于 9-4-2009 05:42 PM
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回复 176# joy05 的帖子
试试看最好了,因为不用给penalty 不过要看清楚revise后的条约,等下又要这个又要那个 |
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发表于 9-4-2009 07:50 PM
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发表于 9-4-2009 08:02 PM
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回复 179# shella 的帖子
haha...短期可能不会,但长期可能会,10年后,20年后。。。哈哈。。 |
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