购屋者的房贷利息可获扣税，每年最高1万令吉，为期3年

tamiya

这是现在要买屋？还是之前买的都可以？还是怎样？

扣税的话，就是假设一万，所得税假设23%，也才那么扣2.3k而已？是这样吗？

yyhhcc

原帖由 tamiya 于 11-3-2009 11:45 AM 发表
这是现在要买屋？还是之前买的都可以？还是怎样？

扣税的话，就是假设一万，所得税假设23%，也才那么扣2.3k而已？是这样吗？

附带条件之一是，这贷款合同必须是在09 年三月十日（好像是，没记错的话）签署的才能生效。

扣税嘛，是，我想是对的，2.3K. 。。不错！

voonjeng

即起至明年12月31日簽約‧房貸利息扣稅額1萬

• 迷你財政預算案

2009-03-10 19:27

• 
  納吉（左）在國會下議院提呈“迷你預算案”。右：首相阿都拉。（圖：星洲日報）
  
  

（吉隆坡）從今年[url=http://203.142.6.171/sci/c.php?c=1477&t=http://bs.serving-sys.com/BurstingPipe/adServer.bs%3fcn=tf%26c=20%26mc=click%26pli=758586%26PluID=0%26ord=[timestamp]]開始[/url]，凡在今年3月10日至2010年12月31日簽定房屋買賣合約的大馬公民及居民，房屋貸款利息將可亨有1萬令吉扣稅額，但只限一個房屋單位。
目前，若購屋者的房屋出租，其房屋貸款利息是被允許扣稅項目，但若房屋沒有任何收入包括自居，則不能扣稅。
財政部長拿督斯里納吉今日（週二，3月10日）宣佈，為了振興房屋領域及增加納稅者的額外收入，凡向發展商或第三者購買房屋的公民，其房貸利息可扣稅，但只限一個房屋單位包括組屋或共管公寓。
這項扣稅期限，是從繳付房貸利息的首年開始計算，為期3年。

serching

我是一月的时候买的。没得扣。 :@

石破天金

如果是联名购买的应该怎样算？

每人有1万令吉利息可获扣税，还是要每人五千，如果是两人联名购买？

tamiya

那就不好玩咯，那这份迷你预算案跟我们好像都没有任何关系。。。

像是很多，可是受益的根本就是那几间公司和几个人。。。

Upgraded

原帖由 yyhhcc 于 11-3-2009 12:38 PM 发表


附带条件之一是，这贷款合同必须是在09 年三月十日（好像是，没记错的话）签署的才能生效。

扣税嘛，是，我想是对的，2.3K. 。。不错！

08 年 买的人就活该？   这不公平嘛

loonglim

原帖由 Upgraded 于 11-3-2009 03:13 PM 发表


08 年 买的人就活该？   这不公平嘛

对呀！也没想想看，金融风暴2008就开始了咯！

vinchee1219

哈哈，我刚刚给了订金，快要签snp。这是我唯一受惠的。。

jerrybell

新购屋者贷款利息可获每年1万令吉个人所得税豁免额，能减低购买房屋的成本，并吸引更多人购买房屋。
我有些不明白，希望有人能帮助我解答。
购屋者的房贷利息可获扣税？？怎样说呢？能详细的解释吗？
如何能减低购买房屋的成本？？

ape12

我给一个例子：
Loan Amount: 300k for 30yrs
Monthly Installment: RM1,600
Monthly Interest: RM1,300
Annual Interest: RM15,600

如果你的tax payable before interest deduction是RM50,000, 那么新的tax payable = RM50k - RM10k(limit) = RM40k.

无形中你给的税务就减少了。如果你是中等受薪人士（4k to 6k),你省回的税大概是 RM1.9K  to RM2.3k per annum.

jackchp

可能大家忽列了这一段：
目前，若購屋者的房屋出租，其房屋貸款利息是被允許扣稅項目，但若房屋沒有任何收入包括自居，則不能扣稅。
也就是说，只有出租的人才可以扣税。。。

看来，这一项的确是雷声大，雨点小。。。
只有少数的人符合而已。。。都不是大众化。。。

voonjeng

還是給有錢的投資者而已....購屋自居是沒有扣稅額....!!!
不是所有的購屋者都可以亨有1萬令吉扣稅額!!!


*** 房屋貸款利息將可亨有1萬令吉扣稅額，但只限一個房屋單位。
目前，若購屋者的房屋出租，其房屋貸款利息是被允許扣稅項目，但若房屋沒有任何收入包括自居，則不能扣稅。

yyhhcc

原帖由 jackchp 于 11-3-2009 05:20 PM 发表
可能大家忽列了这一段：
目前，若購屋者的房屋出租，其房屋貸款利息是被允許扣稅項目，但若房屋沒有任何收入包括自居，則不能扣稅。
也就是说，只有出租的人才可以扣税。。。

看来，这一项的确是雷声大，雨点小 ...

但请别忘记，房屋出租则要报上您的出租收入的。。不是仅仅貸款利息被允許扣稅。

简单的说：
房屋出租收入每年：RM10000
扣除当年貸款利息：RM5000

那我们就得付RM５k 的earning income tax 了。当然，如果你的貸款利息〉10K,　那就不必付税了。

所以嘛。。如果没报出租收入, 就不可以利用屋貸款利息来扣税。

voonjeng

我們的政府...

jasonhanjk

不明白，一直以来都是利用利息扣税。

石破天金

应该是“自居”的房屋，才可以扣税
2. Potongan Faedah Pinjaman Perumahan - seksyen 46B
2.1 Peruntukan baru dicadangkan untuk membenarkan seorang pemastautin
warganegara Malaysia menuntut potongan faedah atas pinjaman bagi
membiayai pembelian satu unit rumah kediaman (dimiliki sendiri atau
bersama). Rumah kediaman tersebut hendaklah rumah kediaman yang
tidak menghasilkan sebarang pendapatan. Perjanjian jual beli hendaklah
disempurnakan dalam tempoh 10 Mac 2009 sehingga 31 Disember 2010.
Amaun potongan faedah dibenarkan adalah tidak melebihi RM10,000
setiap tahun asas bagi tiga tahun taksiran berturut-turut bermula dari
tarikh faedah mula dibayar.
2.2 Sekiranya terdapat dua atau lebih individu yang layak menuntut potongan
bagi sebuah rumah kediaman dan jumlah faedah yang dibelanjakan oleh
kesemua individu berkenaan melebihi amaun yang dibenarkan dalam
tahun itu, setiap individu dibenarkan suatu potongan bagi setiap tahun
mengikut formula berikut:

(Jumlah faedah dibelanjakan oleh individu berkenaan dalam tahun berkenaan X
Jumlah faedah dibenarkan  dalam tahun berkenaan) / Jumlah faedah dibelanjakan oleh kesemua
individu dalam tahun berkenaan

Cadangan pindaan ini berkuatkuasa mulai tahun taksiran 2009.

详情可以参考这里

http://www.hasil.org.my/cP/upload/Budget/Garis_Panduan_Mini_Bajet_2009.pdf

[ 本帖最后由 石破天金 于 12-3-2009 12:12 AM 编辑 ]

robinnpk

根本就是给有钱人可以逃税而已。
没钱哪里有钱买屋子呢？工作饭碗都已成问题了，OT没有了，哪里有钱来买屋呢？
根本就是不利人利己而已。所谓好水不流外人田！:@

[ 本帖最后由 robinnpk 于 12-3-2009 01:27 AM 编辑 ]

tamiya

为了拯救朋党要快要周转不灵的发展商？党选要到了咯。。。

petdoggie

这是朋党所得税豁免方案，跟马来西亚人民没啥关系