新鸟想买屋子，需要大家的帮忙

bonwy · 发表于 12-3-2009 02:01 PM

我可是一个懒惰的人。。。不太喜欢爬帖。。。希望大家原谅。。。。

我个人资料如下：
新加坡工作，工钱大概SGD2500一个月。。。。

我最近在新山看到了1间屋子（全新的，明年2010年5月完成），物价为RM240,000。Sales Promoter跟我讲头期只需RM2400。其他的可以借银行。可以借30年。。。。就觉得很心动。。。

但如果我借RM235,000。那我每个月需要还多少钱（30年）？

新加坡做工需要准备什么资料？

谢谢！

BehTahan · 发表于 12-3-2009 02:18 PM

那么大家也懒惰睬你。

cyberjaya123 · 发表于 12-3-2009 02:28 PM

you check www.money3.com.my

got a lot housing loan detail

serching · 发表于 12-3-2009 03:11 PM

http://www.home-loan-expert.net/ ... r/calc.html#results

renwee510 · 发表于 12-3-2009 03:33 PM

看到你也behtahan了

PropertyAgent · 发表于 12-3-2009 04:48 PM

原帖由 BehTahan 于 12-3-2009 02:18 PM 发表
那么大家也懒惰睬你。

哈哈~他直接，你更直接

但是不要这么衰啦~

原帖由 bonwy 于 12-3-2009 02:01 PM 发表
我可是一个懒惰的人。。。不太喜欢爬帖。。。希望大家原谅。。。。
我个人资料如下：
新加坡工作，工钱大概SGD2500一个月。。。。
我最近在新山看到了1间屋子（全新的，明年2010年5月完成），物价为RM240,000 ...

贷款 RM230k
30 年，供 RM1062
40 年，供 RM918

准备出粮单，CPF，Bank Statements，IC，work permit
然后全部邮寄给我，过后签名就可以了

蓝海策略 · 发表于 12-3-2009 09:36 PM

可以供四十年的？

bonwy · 发表于 12-3-2009 11:03 PM

原帖由 PropertyAgent 于 12-3-2009 04:48 PM 发表

哈哈~他直接，你更直接
但是不要这么衰啦~

贷款 RM230k
30 年，供 RM1062
40 年，供 RM918

准备出粮单，CPF，Bank Statements，IC，work permit
然后全部邮寄给我，过后签名就可以了

我是Work Pass没有CPF。。。怎样办？

Bank Statements就可以了？

你在哪里？我看中了Johor Land的屋子。。。。

RM1062是固定的？还是浮动的？

PropertyAgent · 发表于 13-3-2009 12:08 AM

原帖由 bonwy 于 12-3-2009 11:03 PM 发表
我是Work Pass没有CPF。。。怎样办？
Bank Statements就可以了？
你在哪里？我看中了Johor Land的屋子。。。。
RM1062是固定的？还是浮动的？

如果你的薪水有进银行户口
那么就出粮单 + Bank statement，不用 CPF 咯
RM1062 是根据现在的 BLR，如果 BLR 上就跟着上咯

原帖由 蓝海策略 于 12-3-2009 09:36 PM 发表
可以供四十年的？

假设你还年轻的话，可以贷款到70岁
要不要？把贷款交给我做

jtsy2k · 发表于 13-3-2009 12:53 AM

Property Agent, 我最近也在柔佛看中一间屋子，RM408,800，想要贷款。最多可以借多少呢？可以还四十年啊？有那么长的哦？

PropertyAgent · 发表于 13-3-2009 01:26 AM

原帖由 jtsy2k 于 13-3-2009 12:53 AM 发表
Property Agent, 我最近也在柔佛看中一间屋子，RM408,800，想要贷款。最多可以借多少呢？可以还四十年啊？有那么长的哦？

如果是买二手的屋子
可以贷款 90% of Purchase price
有需要的话，可以 95%，可以100%
但要看市价多少

如果是向发展商买的
就要看他们的配套咯
有的要给 10%，有的只给 deposit 就可以了
这个很难说

可以贷款至 70岁
假设你的年纪 30岁，就可以 40年咯

C@sp3R · 发表于 13-3-2009 03:22 AM

原帖由 蓝海策略 于 12-3-2009 09:36 PM 发表
可以供四十年的？

原帖由 jtsy2k 于 13-3-2009 12:53 AM 发表
Property Agent, 我最近也在柔佛看中一间屋子，RM408,800，想要贷款。最多可以借多少呢？可以还四十年啊？有那么长的哦？

pbb可以供40或者到maximum 70岁，我是pbb的，有兴趣可以联络我

[ 本帖最后由 C@sp3R 于 13-3-2009 03:25 AM 编辑 ]

C@sp3R · 发表于 13-3-2009 03:23 AM

原帖由 PropertyAgent 于 13-3-2009 01:26 AM 发表

如果是买二手的屋子
可以贷款 90% of Purchase price
有需要的话，可以 95%，可以100%
但要看市价多少

如果是向发展商买的
就要看他们的配套咯
有的要给 10%，有的只给 deposit 就可以了
这个很难说

...

有bank可以借到100%吗？

bonwy · 发表于 13-3-2009 08:32 AM

原帖由 PropertyAgent 于 13-3-2009 12:08 AM 发表

如果你的薪水有进银行户口
那么就出粮单 + Bank statement，不用 CPF 咯
RM1062 是根据现在的 BLR，如果 BLR 上就跟着上咯

BLR是怎样的？每年都上？还是会跌的？

bonwy · 发表于 13-3-2009 08:33 AM

原帖由 C@sp3R 于 13-3-2009 03:22 AM 发表

pbb可以供40或者到maximum 70岁，我是pbb的，有兴趣可以联络我

新山的吗？

我打算借30年。。。。现在27岁。。。。

Fix利息好呢？还是BLR好？

pipi88 · 发表于 13-3-2009 04:21 PM

新山的家降价了哦？？

之前看到那边的家要280-300千左右的说。。

PropertyAgent · 发表于 13-3-2009 05:18 PM

原帖由 bonwy 于 13-3-2009 08:33 AM 发表
新山的吗？
我打算借30年。。。。现在27岁。。。。
Fix利息好呢？还是BLR好？

原帖由 bonwy 于 13-3-2009 08:32 AM 发表
BLR是怎样的？每年都上？还是会跌的？

BLR 是很难说的
经济好会上，经济坏会下
要看政府咯，他们话事

Fixed 的配套，利息比较高，但是 BLR 上下都不关你事咯
跟 BLR 的配套，利息比较低，BLR 上下都管你事咯
我的建议是拿跟 BLR 的，因为暂时都不会上

虽然我是 KL 的，但我还是可以做你的贷款
你要的话，我也可以去新山；再不然你可以把东西邮寄来
MSN= malaysia101@hotmail.com 016- 414 4424

原帖由 jtsy2k 于 13-3-2009 12:53 AM 发表
Property Agent, 我最近也在柔佛看中一间屋子，RM408,800，想要贷款。最多可以借多少呢？可以还四十年啊？有那么长的哦？

你要不要贷款 jek？我去柔佛找你
最近很缺 sales

原帖由 C@sp3R 于 13-3-2009 03:23 AM 发表
有bank可以借到100%吗？

看屋主咯
有的屋主很奇怪的

屋子卖 RM200k，市价 RM200k
买方给头期 RM20k，贷款 RM180k
成交后，屋主说“头期你拿回去吧”
结果买方省回头期钱，变成 100% loan 了。。。
你说奇怪不奇怪？

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