如果要买的房价高于估价，怎么办？

red_wolf

恭喜你。。 终于找到了。。

cyberjaya123

请问有那一个网有知道屋住的status of loan, owner of house name and how to check it?

red_wolf

我也觉得可能他是以其他方法帮我fight到那个loan的。。
但既然已要拿了就不去想它了。。。

C@sp3R

原帖由 PropertyAgent 于 20-3-2009 03:32 PM 发表
经过两天的努力，我查出来了...
P 银行只有二十几间 valuers
C 银行有四十间左右，一些是马来公司
你要多少，他给多少。。。

哈哈~你需要知道
一直以来 Valuer 都不会很喜欢 P 银行的
下星期几时和他们吃饭？我要去！

要多少给多少。。。这样下去不知道会有什么后果，我也听很多人说valuer不喜欢P bank，但其他bank有给很多生意他们做吗？我朋友在h bank和m bank做，也没有听过他叫customer做valuation report。

我和另一些朋友去，有机会再约吧。

C@sp3R

原帖由 PropertyAgent 于 20-3-2009 05:19 PM 发表


哈哈
我在槟城时是 C 银行的
但没有听过这间估价师咯

其实这是很不健康的行为
很多作假的 case 就是这样来
最后 lelong 才发觉屋子根本不值那个价钱
也因为酱，本地银行的 NPL (Non performing loan) 比 ...

也就是因为valuer不喜欢p bank拿不到高value，所以在上个月的sales convention，report显示p bank的npl只是0.8%。

老实说，150k-500k我觉得最好做，我的同事们都说通常超过500k的都很难做到，因为拿不到value。

全哥

C Bank可以说什么垃圾都吃了．．．．经济风暴一来．．．我看C Bank又要拉肚子了．

黑白羊

如果真的是这样的话，C Bank 将会面临次贷风险

PropertyAgent

原帖由 red_wolf 于 20-3-2009 07:03 PM 发表
我也觉得可能他是以其他方法帮我fight到那个loan的。。
但既然已要拿了就不去想它了。。。

对，只要你觉得适合就好
觉得你很乐观，像我一样
像认识你，见见你，不过你好像很忙...
什么行业？为什么那么迟放工？

原帖由 C@sp3R 于 20-3-2009 11:13 PM 发表
也就是因为valuer不喜欢p bank拿不到高value，所以在上个月的sales convention，report显示p bank的npl只是0.8%。
老实说，150k-500k我觉得最好做，我的同事们都说通常超过500k的都很难做到，因为 ...

原帖由 C@sp3R 于 20-3-2009 11:11 PM 发表
要多少给多少。。。这样下去不知道会有什么后果，我也听很多人说valuer不喜欢P bank，但其他bank有给很多生意他们做吗？我朋友在h bank和m bank做，也没有听过他叫customer做valuation report。
我和另一些朋 ...

不同的银行有不同的做法
以生意人的看法，P 银行是很成功的
我一直都很欣赏它，它可以做到宁缺勿滥
不好的顾客 let go，好的顾客用好的配套留下
去年房贷冠军（Loan Amount）是 P 银行，然后应该就是 C 银行
一个房贷冠军的 NPL 竟然是最少的，怎么能不佩服它？

以打工仔的看法来说
C 银行是很好做的
因为 P 银行的 Sales Staff 要为 NPL 负责
而 C 银行的 Sales Staff 是不需要的
所以只要可以成交，C 银行的 Staff 有什么不敢做？

原帖由 全哥 于 21-3-2009 01:11 AM 发表
C Bank可以说什么垃圾都吃了．．．．经济风暴一来．．．我看C Bank又要拉肚子了．

NPL 也不会说一两天之内发生的
到时 Sales staff + valuer 已经吃饱饱
可以拍屁股跑人

有 Sales figure 的人，哪里怕没公司请？

PropertyAgent

原帖由 red_wolf 于 20-3-2009 07:03 PM 发表
我也觉得可能他是以其他方法帮我fight到那个loan的。。
但既然已要拿了就不去想它了。。。

对，只要你觉得适合就好
觉得你很乐观，像我一样
像认识你，见见你，不过你好像很忙...
什么行业？为什么那么迟放工？

原帖由 C@sp3R 于 20-3-2009 11:13 PM 发表
也就是因为valuer不喜欢p bank拿不到高value，所以在上个月的sales convention，report显示p bank的npl只是0.8%。
老实说，150k-500k我觉得最好做，我的同事们都说通常超过500k的都很难做到，因为 ...

原帖由 C@sp3R 于 20-3-2009 11:11 PM 发表
要多少给多少。。。这样下去不知道会有什么后果，我也听很多人说valuer不喜欢P bank，但其他bank有给很多生意他们做吗？我朋友在h bank和m bank做，也没有听过他叫customer做valuation report。
我和另一些朋 ...

不同的银行有不同的做法
以生意人的看法，P 银行是很成功的
我一直都很欣赏它，它可以做到宁缺勿滥
不好的顾客 let go，好的顾客用好的配套留下
去年房贷冠军（Loan Amount）是 P 银行，然后应该就是 C 银行
一个房贷冠军的 NPL 竟然是最少的，怎么能不佩服它？

以打工仔的看法来说
C 银行是很好做的
因为 P 银行的 Sales Staff 要为 NPL 负责
而 C 银行的 Sales Staff 是不需要的
所以只要可以成交，C 银行的 Staff 有什么不敢做？

原帖由 全哥 于 21-3-2009 01:11 AM 发表
C Bank可以说什么垃圾都吃了．．．．经济风暴一来．．．我看C Bank又要拉肚子了．

NPL 也不会说一两天之内发生的
到时 Sales staff + valuer 已经吃饱饱
可以拍屁股跑人

有 Sales figure 的人，哪里怕没公司请？

C@sp3R

原帖由 PropertyAgent 于 21-3-2009 12:20 PM 发表


不同的银行有不同的做法
以生意人的看法，P 银行是很成功的
我一直都很欣赏它，它可以做到宁缺勿滥
不好的顾客 let go，好的顾客用好的配套留下
去年房贷冠军（Loan Amount）是 P 银行，然后应该就是 C 银行
一个房贷冠军的 NPL 竟然是最少的，怎么能不佩服它？

以打工仔的看法来说
C 银行是很好做的
因为 P 银行的 Sales Staff 要为 NPL 负责
而 C 银行的 Sales Staff 是不需要的
所以只要可以成交，C 银行的 Staff 有什么不敢做？

如果以后我被p bank炒鱿鱼，肯定会去c bank，哈哈

red_wolf

哈哈。。。其实我也不是很乐观啦。。
只是觉得它的地点不错。。
本身看好以后还有升值的潜能。。
说以才放手一搏。。。（其实我也觉得买贵了）
不过看在fully furnish 加上可以省下不少renovation fees就当作把renovation fees也加上一起供喽。。。

我做I.T的... 24小时on call. 客户系统有事的话我就没得睡了  
平时除了development 还要make sure every system working perfectly....
所以那有的早放工呢?.

喝茶?　没问题．．．但这个月比较忙，当我得空时会call你的．．

jackalcheng

你是买PJ哪一区？

deckson.

我之前也是看中一间屋价比估价高
但是我放弃了

不过，现在给我买到一间比之前更好的屋

flavour

这样是不是买屋前要让银行估价，这样才不会买贵？对不起，我不是很会 ，但是我很想买家

jackalcheng

原帖由 flavour 于 23-3-2009 03:51 PM 发表
这样是不是买屋前要让银行估价，这样才不会买贵？对不起，我不是很会 ，但是我很想买家

最好先拿屋子的full address，然后给银行估价。之后，才下订比较好。

flavour

原帖由 jackalcheng 于 23-3-2009 04:22 PM 发表


最好先拿屋子的full address，然后给银行估价。之后，才下订比较好。

哦，原来是这样。。。谢谢

C@sp3R

原帖由 flavour 于 23-3-2009 03:51 PM 发表
这样是不是买屋前要让银行估价，这样才不会买贵？对不起，我不是很会 ，但是我很想买家

买屋子，就希望估价低一点来压屋主，卖屋子或refinance，当然希望估价约高，那就赚约多

red_wolf

我买在PJU 的 Mutiara Damansara

abcdz

原帖由 red_wolf 于 24-3-2009 07:59 发表
我买在PJU 的 Mutiara Damansara

蛮靠近THE CURVE

red_wolf

就是看到它很方便才买的。。。