【ARA D1R 交流专区】ARA 资产管理 ARA ASSET MANAGEMENT LIMITED

icy97

ARA资产管理进军韩国市场
2013年12月23日
http://www.sharesinv.com/zh/articles/43474/

ARA资产管理(ARA Asset Management)将收购一个以韩国首尔为据点的地产管理公司Macquarie Real Estate Korea(MREK)，但它在公布消息时并没有透露收购价。

MREK管理两个私人韩国房地产投资信托(REIT)，所管理的资产总值达5,884韩元(约7亿元)。

在协议下，ARA资产管理将取得其中一个REIT的10%股权。韩国最大的退休基金之一也持有这两个REIT的股权，并且是其中一个的大股东。

启示：上述收购将让公司的REIT管理平台拓展至韩国市场，以乘上这个亚洲第四大(按国内生产总值计算)经济体的房地产业快车。截至2013年9月30日，公司所管理的资产总值234亿元。


ARA acquires Macquarie Real Estate Korea
Source: The Edge   |   Publish date: Mon, 23 Dec 16:04
http://www.theedgesingapore.com/the-daily-edge/business/46740-ara-acquires-macquarie-real-estate-korea.html

ARA Asset Management said the group has agreed to purchase Macquarie Real Estate Korea (MREK), the real-estate management company based in Seoul.

MREK manages two privately held Korean Real Estate Investment Trusts (K-REITs) with combined Assets under Management (AUM) of KRW 588.4 billion ($701 million).

As part of the transaction, ARA will also acquire a 10.02% equity interest in one of the K-REITs, co-investing alongside one of Korea’s largest pension funds, of whom is also the sole investor in the second K-REIT.

ARA Group CEO John Lim said: “As we expand our geographical footprint, the acquisition of this platform adds to ARA’s current REITs platform and bolsters ARA’s REIT management presence in the Asia Pacific region. In addition to Singapore, Hong Kong, Malaysia and China, this acquisition has allowed ARA to gain a foothold in South Korea, enabling the Group to capitalize on the tremendous real estate opportunities in Asia’s fourth
largest economy by GDP.”

ARA’s assets under management as at 30 September 2013 was $23.4 billion, achieved on the back of the continued growth of ARA’s private funds and REITs platforms.



李嘉誠進軍韓房地產

2013-12-26 17:54      
（新加坡26日訊）亞洲首富李嘉誠持股的新加坡亞騰資產管理公司（ARA）將進軍韓國地產，收購麥格理集團在韓國的房地產業務。這是繼李嘉誠傳出有意與三星合作後，李嘉誠再度將目光投向韓國。

透過2個房地產信託
管理5884億韓元物業

總部位於新加坡的ARA資產管理公司，在一份監管文件中披露，表示將收購麥格理韓國地產公司（Macquarie Real Estate Korea）。後者透過兩個房地產信託，管理5千884億韓元的物業。此外，ARA將收購麥格理旗下一家房地產投資信託基金10.02%股份，惟未透露交易價格。

ARA總裁林惠璋在一份聲明表示，收購的目的是“充分利用韓國房地產領域巨大的投資機會＂。

本月初，李嘉誠看好三星電子自行開發的手機操作系統TIZEN，認為其有實力與蘋果及安卓（Android）系統一別高下，可能會協助三星開發TIZEN平台。TIZEN由三星與英特爾（Intel）合作研發，去年李嘉誠曾在香港與三星董事長李健熙會面，探討合作關係。

李嘉誠旗下的和記黃埔，除香港、澳門外，在印尼和越南等地都有移動通訊業務權益，旗下3集團，亦於意大利、英國、瑞典、丹麥、奧地利、愛爾蘭及澳洲等地經營3G業務，現時全球擁有逾6千萬流動電話客戶。此外，據悉，三星亦承接3集團在英國4G（LTE）通訊網的構建專案。

李嘉誠很早就赴韓國投資，2002年，和黃集團旗下的和黃港口斥資17億港元，收購韓國現代商船集團旗下的3個貨櫃碼頭。

相較看好韓國地產，李嘉誠今年稍早曾出售上海陸家嘴及廣州西城的辦公樓，有觀察家指出上海房地產市場或面臨泡沫危機。

據中國現代國際關係研究院世界經濟研究所所長陳鳳英日前表示，李嘉誠認為中國的房地產觸頂了。（星洲日報／財經）

icy97

文： 2014年02月21日 每日头条
http://www.sharesinv.com/zh/articles/44970/

ARA资产管理(ARA Asset Management)在截至2013年12月31日的季度录得总收入提高18.6%至4,380万元，主要由于收购、脱售及表现收费激增超过六倍。盈利因而增加25.1%至2,210万元。全年总收入及盈利分别上升5.1%至1亿4,040万元和2.1%至7,430万元。

icy97

每日头条 | 2014年05月08日
http://www.sharesinv.com/zh/articles/46705/

ARA资产管理(ARA Asset Management)在截至2014年3月31日的季度录得收入增加18.4%至3,820万元，由于管理费和收购费提高。公司因扩充而增聘员工，使行政开支激增300万元，所以盈利仅提高6%至1,780万元。

icy97

每日头条 | 2014年05月09日
http://www.sharesinv.com/zh/articles/46746/

ARA资产管理(ARA Asset Management)推出了一个新的发展基金ARA Summit Development Fund I。这个基金将在澳洲及东南亚投资于房地产发展项目及具有增值潜力的项目。海峡房地产(Straits Real Estate)是基金的主导投资者，它将注入的本金为8,000万美元。

icy97

李嘉誠再賣中國資產‧傳8億售上海盛邦國際大廈

2014-08-09 16:14      
（香港9日訊）李嘉誠再減持中國資產。《華爾街日報》報道，李嘉誠旗下新加坡上市公司亞騰（ARA Asset Management），有意將上海盛邦國際大廈出售予新加坡基金Alpha，交易價為15億4千萬元（人民幣，下同，合8億令吉）。

知情人士稱，Alpha將按每平方公尺2萬7千元收購這棟坐落於黃浦江西岸虹口區的塔樓。

據亞騰網站，該大樓面積達5萬6千859平方公尺，按此計算，此次交易作價15億4千萬元。

另一位知情人士稱，他獲悉此次收購價格在每平公尺“3萬元以下”。

據知情人士稱，亞騰2011年1月以1億7千600萬美元（合5億6千萬令吉）收購了這座塔樓。該公司未立即回覆置評請求。

很多投資者密切關注李嘉誠旗下公司的舉動，從中尋找他對於房地產市場看法的線索。過去12個月，李嘉誠麾下公司，包括和記黃埔和長江實業已削減了在中國的投資，這些公司出售了在南京、上海和廣州的辦公樓和購物中心。

去年12月，亞騰將辦公樓南京國際金融中心以4億零710萬美元出售給了三胞集團（Sanpower）。

但房地產投資經理表示，亞騰最近的出售交易並不意味將從中國撤出。曾與李嘉誠旗下公司有過合作的一位基金經理稱，亞騰仍在尋找優質的辦公樓地產。他不願具名，稱投資交易業務中需要謹慎行事。

亞騰擬出售上述上海辦公樓正值中國房地產市場加劇下滑，儘管投資者仍然關注北京和上海的房地產，但多數人並不看好中國欠發達城市的地產業前景。

最近幾個月，許多人擔心中小城市住宅和辦公樓的建築速度已經超出需求，推動土地和住房價格下跌。（星洲日報／財經）

icy97

長實澄清非ARA最大股東

2014-08-11 15:58      
（香港11日訊）李嘉誠麾下長江實業表示，並非新加坡上市公司亞騰（ARA Asset Management）的最大股東，僅持有7.84%權益，為排行第四的投資者。

該公司在回應“亞騰傳洽售上海商廈”報道的文告中說，亞騰於新加坡上市，其最大股東乃新加坡The Strait Trading Company，持有20.1%股權，其次為ARA首席執行員林惠璋先生，持有19.25%股權，之後為一投資基金Matthews International Capital Management，LLC，持有10.06%股權。

早前有報道稱，長實持有部份股權的亞騰正在洽談，擬以每平方米2萬7千元（人民幣，下同）出售上海盛邦國際大廈，涉資約15億4千萬元，買家為新加坡基金公司Alpha。

據悉，該處物業位於黃浦江西岸虹口區，共31層，樓面面積5.69萬平方米，設有辦公和商業樓層，由亞騰於2011年以1億7千600萬美元買下。

這宗交易引起眾多投資者關注，是因為李嘉誠有份持股，投資者希望透過此次交易一窺李超人對中國房地產市場走勢的最新判斷。

過去一年，李嘉誠麾下公司頻頻出售中國資產，引發市場猜測他的撤資意圖。（星洲日報／財經）

icy97

大馬5商場注入新公司 ARA資產或以產託形式掛牌
財經1 Feb 2015 16:05
http://www.chinapress.com.my/node/596602

（吉隆坡1日訊）李嘉誠旗下公司長實有分投資的新加坡上市ARA資產管理將把旗下ARA亞騰基金持有的大馬5間購物商場注入一家私人公司，擬為上市計劃鋪路。

據財經周刊《The Edge》報導，由ARA資產管理經營的ARA亞騰基金已在去年中進行競標，包括1 Mont Kiara、巴生百利廣場、Citta Mall、Ipoh Parade 及馬六甲AEON Bandaraya Melaka，並希望有超過20億令吉商場。但現尋求執行第二計劃，即ARA資產管理將設立新公司收購商場。

“一旦這些資產趨向成熟，將有可能在未來一年半內進行上市，或以房產投資信託基金（REITs）方式在馬證交所上市。”

消息人士稱：“注入資產計劃現在敲定階段。”

ARA私募基金總執行長黃秉忠（譯音）未對新計劃作出回應。但他在早前曾透露，將以投資者利益為先，最大化基金回酬勢在必行。

去年，新加坡海峽商行（Straits Trading Co.）向ARA資產管理總執行長林惠璋及長江集團收購ARA資產管理20.1%股權；長江集團僅持股逾7%。

icy97

新加坡公司上海撈底 市場憧憬李嘉誠回歸
2015年12月09日
http://www.chinapress.com.my/20151209/新加坡公司上海撈底-市場憧憬李嘉誠回歸/

（上海9日訊）香港首富李嘉誠有份持股的亞騰資產管理（ARA Asset Management）兩個月內兩度出手，斥資近60億人民幣（約39.8億令吉），在上海接連收購兩幢商業大廈，令市場憧憬李嘉誠“回歸”。

由于中國媒體頻指責李嘉誠撤資中國，中國網站“界面”甚至以“抄底上海地標寫字樓 李嘉誠又回來了？”來形容此收購。

不過，熟悉長江集團的人士稱，李嘉誠從來沒有離開，旗下公司現在中國還有很多投資，過去的是調整，都是商業決定，不用在這話題上多說。

二度收購辦公樓

亞騰是新加坡上市公司，李嘉誠早年透過長江實業持有亞騰13.87%股權，但至2013年10月，持股減至7.84%。

據報導，亞騰週二正式完成以30億人民幣（約19.9億令吉）收購上海陸家嘴的東亞銀行大廈。這是近兩個月內，該公司第2次出手“撈底”上海辦公樓。

10月，由亞騰運作的一隻私人基金，在上海斥資28.5億人民幣（約18.9億令吉）購入了上海新天地商圈鉑金大廈。

不過，據“彭博社”最新資料，長實地產在亞騰的股東排名僅第5位。李嘉誠管理上萬億商業王國，數十億的投資只是一個小買賣，更何況是亞騰的投資。