买房记 (更新装修前后照片-〉第11页。。 厕所&厨房照片-〉第12页）

cheonglun

2009.05.27 - 通过佳礼的朋友找到了一个房屋经纪人。。（感谢 “2760二号”）
2009.05.31 - 约了房屋经纪商谈，他解释了很多关于买房的程序，价钱，杂费等等。。
2009.06.03 - 房屋经纪安排review 3间在Yee Tee MRT附近的flat. 分别BLK687B, BLK683A 和 BLK689B... 看了这3间， 有一间还不错，可以考虑。。
-----------------------------------------------------------------------------------------------〉〉〉
更新（28-12-09）！！

7月20日 - 签下 OTP
7月27日 - 开始找ID
8月11日 - 签下 ID 合约
9月1日 - 开始survey家私。
10月27日 - 1st appointment
11月17日 - 在bestari (Johor) 买下家私(沙发，tv console, 衣橱，饭桌，床褥。。)
12月13日 - 在Balastier Rd 买下灯饰。在Joo Chiat Pl 买下厨房厕所用具。
12月22日 - 2nd appointment (拿钥匙！！)
23-12-2009 ：renovation permit approved 了！！
26-12-2009 ：开工装修！！！
04-02-2010　（凌晨３－５点）：进屋吉日！！！
----------------------------------------------------------------------------------------------〉〉〉

cheonglun

第一间--〉不满意

cheonglun

第二间--〉不是很满意， 远MRT, 环境吵杂（大路边），又是4楼！！    

cheonglun

第三间--〉还满意， 有点远MRT(10min), 环境不错，装修的很美。。。 在考虑当中

cheonglun

---〉to be continue  

free2010

原帖由 cheonglun 于 4-6-2009 10:15 AM 发表 第三间--〉还满意， 有点远MRT(10min), 环境不错，装修的很美。。。 在考虑当中

这间１０mins可以到？好像蛮远

cheonglun

以我的脚步可以。。

but 真的满远的。。。 所以嘛！ 在考虑！！

喜欢向日葵的我

楼主一旦看中料的话，
切记要分不同时段去那边 spot check。。看看有没有什么不对劲
周日周末、白天黑夜。。。
这样才能确保没有什么隐藏的一面是你疏忽了的

5524

我想问你，你是pr吗？

我可以问你，如果pr买家的话头期要给多少呢？！

cheonglun

对咯！！

谢谢提醒！！

sekali 屋主欠ah long 钱，然后我被人家“吊猪头”。。

free2010

原帖由 5524 于 4-6-2009 10:29 AM 发表 我想问你，你是pr吗？我可以问你，如果pr买家的话头期要给多少呢？！

至少１０％ of valuation，５％cash ＋ ５％cpf。。。只是PR和citizen可以买HDB

free2010

原帖由 cheonglun 于 4-6-2009 10:32 AM 发表 对咯！！谢谢提醒！！ sekali 屋主欠ah long 钱，然后我被人家“吊猪头”。。

我有看错吗，cov ＝ ２３k？如果喜欢yewtee，可以考虑６６x，比较近mrt

cheonglun

据房屋经纪说， 如果你们的combine income > 6k, 银行借90% 不难。。
比如：
房价300k+10k (COV)
你借90%
你CPF有30k
那你得付的现金= 10k (COV)+30k(10%) + 6k (stamp duty) + 3k (1% agent fees) + 1k (MISC)
                         = 50k - 30k (CPF)
                         = 20k cash

我不是一个坏人

LZ 可以拍一张楼的外观吗。。。

cheonglun

cov 23k? 没有啦！

第二间：350k (valuation) + 5k (COV)
第三间：367k (valuation) + 3k (COV)

我觉得还可以啦！ 有装修的咧！ 才要求3-5k...

cheonglun

好的， 下次会拍照upload这。。

yellowcloud

我昨晚看了一间五房式的组屋，室内设计都是我们喜欢的，地点也靠近mrt，价格也在我们能负担的范围。只可惜是在二楼，楼下有个垃圾槽，晚上开窗，没有什么异味。

哎。。。其实我俩都很喜欢，只可惜是在二楼，楼下有个垃圾槽。请问大家的意见如何？通常一天倒几次垃圾？

free2010

原帖由 cheonglun 于 4-6-2009 10:42 AM 发表 据房屋经纪说， 如果你们的combine income > 6k, 银行借90% 不难。。比如：房价300k+10k (COV)你借90% 你CPF有30k那你得付的现金= 10k (COV)+30k(10%) + 6k (stamp duty) + 3k (1% agent fees) + 1k (MISC ...

应该是错了



VAL = 300K
COV =10k
REMAING 10% = 5% CPF+5%CASH
300K-270K=30K 
30K= 15K CPF+15K CASH ; 
6K STAMP FEE+3K AGENT FEE
TOTAL CASH = 15k+9k+10k=34k 

我不是一个坏人

你可以请Pest control的如果担心的话，三个月来一次，不只是低楼防虫，对屋里防蚊也有帮助

我不是一个坏人

阿伦，5R和5I是多少尺？有什么分别呢？