买房记 (更新装修前后照片-〉第11页。。 厕所&厨房照片-〉第12页）

cheonglun

不懂装修方面会怎么样？ 大概需准备多少钱??

有熟悉的装修公司可以介绍吗？？

岁岁平安

原帖由 珊珊 于 5-6-2009 11:23 AM 发表


请问为什么你不用给 agent fee?
请问2 x PR 是不是 15% cpf + 5% cash

因为agent是认识的，他敢收我钱的话就会被他妈妈骂～
最少要5%cpf和5%cash哦～
当然cpf可以去到15%最好，利息少1%哟～

原帖由 jimmy_0 于 5-6-2009 11:33 AM 发表

你的经济是什么做大。。。
我也是安排在七月中。。。

是对方agent做的，他有提供这样服务～
$300是帮别人做，如果是他顾客就收$90～
$90是卖主给他的服务费～我刚好借光而已～
喜欢速战速决的人可以找他哦～

原帖由 winsontan 于 5-6-2009 11:38 AM 发表



照你这样说，应该是很好的环境才对，为什么那价钱却。。。

屋子多少年了？


我没有别的意识，只是想知道是不是屋价下跌了。

屋子是30年，而且不是电梯层，我想因为这样价钱才那么低吧～
环境我很喜欢，而且屋子保养得不错又大间～希望搬了不久后就加电梯～

elsiehow

原帖由 cheonglun 于 5-6-2009 01:28 PM 发表
不懂装修方面会怎么样？ 大概需准备多少钱??

有熟悉的装修公司可以介绍吗？？

那你选中了哦？那个block？趁我还没搬时去喵喵一下。。

你要怎样的装修？室内设计吗？？imm很多。。。

我的很幸运，只是油漆就好了，不过马桶我有换咯。。

一个礼拜拿钥匙后就马上搬进来了。。那时是有点赶。。

winsontan

原帖由 岁岁平安 于 5-6-2009 10:22 PM 发表
屋子是30年，而且不是电梯层，我想因为这样价钱才那么低吧～
环境我很喜欢，而且屋子保养得不错又大间～希望搬了不久后就加电梯～

原来是那么旧的屋子又不是电梯层。

如果要翻新，对你就有好处啦，对 PR 来讲就是一大数目。

jimmy_0

原帖由 岁岁平安 于 5-6-2009 10:22 PM 发表

因为agent是认识的，他敢收我钱的话就会被他妈妈骂～
最少要5%cpf和5%cash哦～
当然cpf可以去到15%最好，利息少1%哟～


是对方agent做的，他有提供这样服务～
$300是帮别人做，如果是他顾客就收$90～
...

新加坡也可以走后门的吗？
竟然有经纪人可以那么做？

浮萍

原帖由 winsontan 于 5-6-2009 11:33 AM 发表



这个是 HDB 规定的吗？？

我只是觉得奇怪，要卖屋子，应该是卖方找估价师来估自己的屋子然后自己付那笔费用，为什么会转回来要买方付这笔费用？？

如果买方需要借钱的话要用到那个valuation report来借钱，所以是应该由买方付钱的

winsontan

原帖由 浮萍 于 8-6-2009 04:22 PM 发表
如果买方需要借钱的话要用到那个valuation report来借钱，所以是应该由买方付钱的

原来要贷款是要 valuation report 才能贷款的啊，我现在才知道。

谢谢分享 。

jimmy_0

原帖由 浮萍 于 8-6-2009 04:22 PM 发表



如果买方需要借钱的话要用到那个valuation report来借钱，所以是应该由买方付钱的

如果买方没有贷款， 那个valuation report该由谁来负责呢？

丫亚

原帖由 jimmy_0 于 9-6-2009 11:48 AM 发表

如果买方没有贷款， 那个valuation report该由谁来负责呢？

如买方没贷款的话，那”估价表的钱“应该是卖方还的（因为买方没用到REPORT去跟银行贷款！）

P/s~昨天去上了最后一堂”DIY“买卖HDB的课程，HDB的Officer有提到这一点~~估价表大多是卖主先做和付钱的，但是如果买方需要用到这个Report去贷款的话，买主该付这Report的钱，但买方可以和卖方商量双方各出50/50。（HDB不会干涉report钱的事！）

丫亚

原帖由 我不是一个坏人 于 5-6-2009 12:48 PM 发表
OTP之后，给的deposit是属于COV里面的？

是的， 还有

1） 看中房子后会有14天的”考虑期限“和需还Options fees: 最低 S$1 - 但不超过S$1k. （注意：卖方在  收了Options fees后，在这所谓的”考虑期“内不能让其他的人看屋子！
***如在这14天的宽限期内后悔，不想买的话，那之前还的Options fees就会被没收！***

2） 14天内，confirm要买后，需还deposit: <S$5k (要包括之前还的Options fees, 总共不能超过: S$5k)。
***14天的宽限期的算法是：例；星期六，13号看房和交Options fees，那么多两个星期后的星期六，   27号就是due date, timing是下午4pm***




     

丫亚

原帖由 little_orc 于 5-6-2009 10:59 AM 发表


你只可以动用ordinary acct的钱, 大概是34.5%SALARY的70%的钱. 最好不要拿完, 留6MTHS的INSTALLMENT  for backup purpose.

赞成！
应该留下至少6-12个月的房贷的钱在cpf里。为何？很简单。。。

失业没收入时，银行是不会可怜我们的o(>﹏<o，就算银行能宽限1-2个月，但是千万别忘了还有interest呢？？？？？利加利，滚滚滚就很可怕聊。。。

还有，最怕的是你是家庭的经济支柱，那更糟。。。╮(╯_╰)╭

想想。。。家又供不起，又欠了一大笔钱，怕怕列。。。

jimmy_0

原帖由 丫亚 于 14-6-2009 01:26 PM 发表


赞成！
应该留下至少6-12个月的房贷的钱在cpf里。为何？很简单。。。

失业没收入时，银行是不会可怜我们的o(>﹏

没有用的啦。。。
除非你每个月存入CPF的钱足够你偿还你的贷款。
不然， 很快也是没有了。
所以， 最好是在银行有存款。
钱在身上， 什么都比较保险。
好过给政府投资。。。

bad_awi

楼主，你的agent好的吗？能否pm我他的contact？因为我也想买家。
谢你了。

丫亚

原帖由 jimmy_0 于 15-6-2009 04:07 PM 发表

没有用的啦。。。
除非你每个月存入CPF的钱足够你偿还你的贷款。
不然， 很快也是没有了。
所以， 最好是在银行有存款。
钱在身上， 什么都比较保险。
好过给政府投资。。。

其实你说的也不无道理，”钱“在自己的银行和身上当然是最保险啦！

正如你所言，如每月进CPF的钱不足以偿还每月屋期时，最多每月贴一些钱咯。

仲好过每月从银行里调动大数目的”现金“吧？那会更伤咧？咕~~d(╯﹏╰)b

但是如果CPF里也有钱那就放心得多了对吧？O(∩_∩)O

反正CPF里的钱都是"能看不能动“的，不动白不动咯

jimmy_0

原帖由 丫亚 于 28-6-2009 09:25 AM 发表

其实你说的也不无道理，”钱“在自己的银行和身上当然是最保险啦！

正如你所言，如每月进CPF的钱不足以偿还每月屋期时，最多每月贴一些钱咯。

仲好过每月从银行里调动大数目的”现金“吧？那会更伤咧？ ...

当你每个月帖点钱来偿还房贷的时候。
如果在失业的时候， 肯定是要每月从银行里调动大数目的”现金“来偿还房贷。
所以， 最好每个月都有点储蓄。

jessieding84

我是XXXXX的专业房屋经纪Jessie。
如果你要买/卖房屋,或整套房屋/单个房间要出租，欢迎你来电XXXXX或email:XXXXX，我将在最短的时间内找到你合适的房屋/房客。

[ 本帖最后由 常想不思 于 17-8-2009 09:05 AM 编辑 ]

花沙尼

原帖由 winsontan 于 5-6-2009 11:33 AM 发表



这个是 HDB 规定的吗？？

我只是觉得奇怪，要卖屋子，应该是卖方找估价师来估自己的屋子然后自己付那笔费用，为什么会转回来要买方付这笔费用？？

当然是建屋局的规定咯，维生。如果没有估价顾客也不敢买得对吗？

如果三个月内房子卖不出去屋主还是要自己买单嘛。有什么不明白打给戴德梁行的Jessie咯，电话在上面。

cheonglun

抱歉！没时间update买房记。。。
总共看了40+间房屋，才找到。。。
刚买了一间5房。。
Location: Sembawang
BLK 307, #09-XX
121m2
10年+ ~ 11年
估价372k + 8k = 380k
7min to MRT...

浮萍

原帖由 cheonglun 于 4-8-2009 09:07 AM 发表
抱歉！没时间update买房记。。。
总共看了40+间房屋，才找到。。。
刚买了一间5房。。
Location: Sembawang
BLK 307, #09-XX
121m2
10年+ ~ 11年
估价372k + 8k = 380k
7min to MRT...

去年我看房子时也有看sembawang的房子，看了十多间吧，每一间都叫30到40千的现金 ，结果我们被吓跑了

cheonglun

对咯！因为sembawang的房子比较新。。。

之前要买一间是卖at valauation.不过是 410k..

给人买掉了。。。 所以就买这间。。 屋价有上升的趋势。。。