野火购屋记 （31-10-2016 拜拜了，野火屋！）

野火

不知不觉4个星期过去了。应该要Update一下我的购屋记了。
这4个星期，股票升，房产热，很多人都很开心吧。

而我呢，也蛮开心的。

第一，不幸被裁员的老婆，终于在失业了两个多月后，找到了新工作。在这年代，只靠一个人的薪金，

真的不容易。虽然我们没有贷款要供期，在哪许多许多次的面试失败后，我们还是蛮焦虑的。

第二，我终于跟马来西亚护照说拜拜，拿了新加坡护照。做了新加坡公民后，第一件事就是向HDB申

请HDB Loan Eligibility （HLE)。

昨天收到HDB寄来的HLE了，老婆的薪水不被接受，因为在新公司工作少过3个月。我只能希望我们

在明年三月前都不会丢失工作，不然要在女儿明年报读小学前买物的计划就很危险了。

OK。休息了一阵子，上个周末一口气打了好多电话，看了六间屋子，Bedok/Eunos的。

我的观察是：
1）经过这一轮的股票升/房产热的大事报道后，有很多屋主又来乱叫COV了，尤其是价钱偏低的三

/四房最够力。
2）电话问的一间三房OriginalCondition30K的cov,我看都不想去看。
3）看了三间四房和一间五房，COV10-20k.MoveInCondition。
4）看了一间五房，Val还没好。MarbleFlooring屋子很美，屋主要450K，COV应该是

30K左右，电话里告诉Agent说COV太高了，不要看，Agent说他也认为屋主不懂market,

叫我先看看屋子再说。
5）看了一间Exe，屋主要40k的COV，同样跟Agent说COV太高了，除非美的不得了。Agent

还是叫我去看看，看了后一句话，屋主是在钓两年前EnblocFrenzy时出现的“大鱼”。
6）这些屋子的ValReport都是7月的，我也想知道他们要的COV能不能成交。因为一间四房，网

上的照片看起来比我去看了的美，Agent却说已经签OTP了，问一下价钱，COV3k而已。
7）一个Agent有三间Clementi45X的四房，Val500k左右，两间AtValue，一间

Below5k，还说是A1Condition,Agent安排这个星期去看。

还好我还有超过半年的时间，还可以跟市场玩玩。

野火

2009年8月1日，HDB最新的ResaleTransaction数据出了（每个月1日和16日Update）。

我在贴#4提到的Clementi的BelowVal30K的五房应该就是这个

459

Clementi Ave 3

16 to 20

110.00 Improved

2002

$585,000.00

Jul 2009

上星期说会安排去看三间Clementi45X的四房的Agent没打电话来，我也没打去因为有点累了，反正也不会买Clementi了。

只打了一个电话给上星期看的Eunos/Bedok四房对面Blk的一间四房。

Agent说有好几组的人要看，叫我5pm去。心里想，好啊，听说两年前，有些屋子当有好几组人同时看时，会像Auction一样，当场出价价高者的，可能有机会见识一下了。

到了时和其他两组人一起看，Agent说之前已经有几组看了。屋子是OriginalCondition,连窗口都是Original。

问她屋主要卖多少，她叫我Offer。

离开后，带家人到PunggolBeach看看，没去过Punggol，顺便看看HDB的最新BTOPungggolResidence的地点。

本来没想SMS她的，可是女儿拿我的电话来玩，不小心Sent了个BlankSMS给她。以下是我们的SMS往来。

她：No text frm u.
我：Sorry. Pls let me know how much the owner accept to close the deal and I will consider. Don't ask me to offer. Thanks a lot.
她：My last offer 23k.
我：Thanks. The price is not justified compared to the unit I viewed in the opposite block. We will not consider. Thanks again.
她：U can pay only hw much let me know.
我：Far below 23k as I will do thorough reno if buy this. Thanks anyway.
她：15k hw?
（我在吃饭，不想理她，半小时后）
她：10k u can I will try?
我：Sorry. Just did the calculation. Due to the cost of thoro reno, even sell at valuation, it is still better for me to get the other unit. Thanks.
(她没再回了)。

[ 本帖最后由 野火 于 3-8-2009 10:20 AM 编辑 ]

野火

不知不觉一个月又过去了。

这一个月来，我只在8月12日看了一间四房式。登出来第一天下午就打电话问，Agent说有很多人打来问接电话接到不想接，Val315k，Agent说当天晚上有很多人看房，但除非出价很高不然屋主不会当天就卖，就是说当晚有人Offer COV10K的话，屋主要看第二天有没有人Offer更高。

我们8点半到后来了两组人，Agent人不错，坦白说屋子非常Original需要ThoroughReno。

第二天想问Agent说屋主到底多少才肯卖，想不到Agent说前一晚有几组人On The Spot Bid 到11点多，最后以COV22K close了。

可惜啊可惜，错过了目睹和见识这种久闻了的当场出价价高者得的精彩画面。

在8月12日截止申请的PunggolResidenceBTO，我也申请了，申请时原本一半是玩玩的，可是到Punggol看了两次，再了解了PunggolWaterway后，现在非常期望能拿到，嗨。。但是一间五房式有11个人申请啊！

这一个月房产新闻这个那个的，可是对我来说不重要了，因为正如我在#1说的，最迟也要在2010年3月前买的，哈哈，现在希望的是#2里的2008年5月和8月发生的事会再发生。

今天五点多，同事刚刚读到一则LatestNews觉得非常可笑马上叫我读
http://www.channelnewsasia.com/s ... iew/1002398/1/.html
http://www.straitstimes.com/Breaking%2BNews/Singapore/Story/STIStory_424538.html

读了后，我终于恍然大悟了。原来我在即将来的2010年3月前做的事是best form of investment。

我也知道『老了』后要做什么事了。

正如#1说的，在这半年内我买了后，我就希望屋价不再往下掉而一路往上升。

所以我对我的同事说，这两年来我是输了，可是当我买了后，我就要赢了。

如果我赢的话，我的女儿我的下一代呢？

我想我也知道当女儿长大后，我会告诉她要做什么事了。

[ 本帖最后由 野火 于 2-9-2009 08:47 PM 编辑 ]

野火

昨天9月4日，我申请的PunggolResidence BTO的Ballot Result出来了。

150多间五房式有1600多人申请，我拿到的QueueNumber是800多。没戏唱了。

所以今天又勤劳的出动看房去了，想不到是到Eunos/Bedok看房后最满意的一天。

没#2里的2008年5月和8月那样，但也差不多了。

离#23里的四房式200m远的Blk,屋子装修过屋主保养的非常好，屋主只要25k的COV。

跟买下#23里的四房式相比，可以省下30，40K的装修费。

又有冲动想买了，可是CHildcareCentre在#23里的四房式那里，需要多走200m，所以还是没冲动，明天会到#23里的四房式隔壁Blk看另外一间。

还有虽然很多人说要买的人比要卖的人多的不得了，很多Val没出就被人『抢』了，可是今天注意到了两点；

1）1个月多前看的Eunos的一间四房式，今天报纸还在登，还没卖出去。
2）手痒到Propertyguru.com看一下，两三个月前就在卖的Clementi Blk45x的四房式还没卖出。也没要多少的COV。

当然Propertyguru.com里也有天价COV的，80k，100k都有。

[ 本帖最后由 野火 于 6-9-2009 12:41 AM 编辑 ]

野火

#24里才提到Val还没出就有人『抢』了。

想不到第二天我也成为了这种人。

9月6日下午，到#24里说的ChildcareCentre对面Blk看屋子。论Condition比不上前一天要25k COV的那间，但不装修住进去没问题，或许可以这样说，比我现在租的这间屋主差不多。

这位Agent不错，他说屋主要卖XXXk（卖价比前一天那间贵2k），低过（XXX-15K）不会考虑。（还没签OTP，所以暂不公开价钱）

关于Val还没出的问题，他说我可以等到它出才Offer，Risk是可能被别人买去。另一个方法就是拿1k的OptionFee出来『玩』，买下14天的权力。

离开前有其他两组人来。

到楼下走走想想，我们不太介意这间在4楼，但不喜欢现在没电梯（刚公布LiftUpgrade了）（前一天的是6楼有电梯）。

但它ChildcareCentre对面和离开小学的校门100m这一点确实太吸引人了。

嗨，我和市场的这场赌局已经输了这么多了，就再那1k来『玩』吧！SMS Agent说Offer（XXX-15K）。

等了五分钟Agent没有回，却看到他下楼开车走了，接着其他两组人也下来了。

4点多了，再到前一天的那间屋子四周看看，本来下午OpenHouse的，可是Agent说前一晚已经Sold了。

虽然吃晚餐时间还早，可是OldAirportRoad FoodCourt里还有想吃的（午餐也是在那里吃，之前去过一次），就在到哪里去

。

因为时间还早有很多位子，随便坐下后才知道不小心坐在之前听过的要吃要挂号的云吞面前面，它一开档就叫了碗来吃，老婆喜欢那里的Penang档，午餐吃虾面，晚餐吃Laksa。

用餐途中Agent打来了好几个电话，开始时说屋主要（XXX-7K），然后说一人让一步（XXX-11K），再说要我提高1，2k，我坚持（XXX-15K）。

最后（XXX-15K）OK了，可是说屋主晚上没空，Agent可以来Clementi和我收1k的OptionFee。

但我坚持一定要再看屋子一次，也要和屋主面对面交钱拿OTP，所以先回Clementi冲凉，约了9：30pm见。

那几个小时当然是想了又想，8：30pm就到了，Blk的周围看看，还想起应该和邻居谈谈，这间屋子是CorridorUnit，NextToCorner，邻居是马来人，Old Couple，我走过去时邻居看到我就先举手打招呼，屋子里面还坐了个洋人，我和邻居隔着铁门交谈了几句，他就问我要不要进去坐坐，我没进去但他说等我们搬来后We become good friends!

过后屋主和Agent来了，屋主是位太太，6年前买下这屋子前先生就不在了，儿子3年前在附近买了另一间组屋，这次卖了后会搬过去住。卖方不像有问题（听过有些卖方是破产啦这个那个不能卖的）。

回到Clementi已经11点多了，希望接下来顺顺利利！（暗中希望这个周末附近还有其他好屋子要卖）

『野火购屋记~续集在贴#42』

[ 本帖最后由 野火 于 9-9-2009 03:41 PM 编辑 ]

咖哩啡

野火大大,了解你收入有高人一等,但在买房子之前,你必须了解一下你所买的房子的位置会离你公司远或近[除非你有私家车就不需要理我这句词句],还有,买房子最重要方便有购物市场,有ATM,交通方便...以后要卖出时,多少也会有一些价钱.

CARBONEX

如果楼主要装修。。可以找我

咖哩啡

原帖由 CARBONEX 于 29-7-2009 06:01 PM 发表
如果楼主要装修。。可以找我

哦?请问大人你的装修价钱会够力吗?来,假如要装修厨房大概要多少钱可以搞定?

Vernalia

你好，野先生 不好意思，我想问的是，
是什么原因让你毅然决然的放弃马来西亚国籍而入籍新加坡呢?
能不能分享一下?

我在新加坡已超过10年，和丈夫也在这里买了房产。。想想自己也不太可能回马，入籍新加坡的念头闪过几百次，但就是对马来西亚有着些许的情意结，一直无法割舍，入籍的事就一再耽搁。。

你能不能分享一下让你放弃马来西亚的原因呢?

野火

咖哩啡大大，谢谢大大到小弟的贴来。说真的，我每次坐巴士是，看到看起来30多的车长时，都会想会不会是大大您。我平时坐30/51/143/196/198的。

大大所说的，我都有考虑。回去看Eunos/Bedok就是因为靠近老婆工作地点。而我呢，以前都是花一个多小时到公司的，所以无所谓，新加坡再远也不过如此。

我还有考虑两点，一是附近要有托儿所，我还会打个电话去问有没有空位。还有就是附近要有小学。

大大的女儿上小学了吗？

coconut_tree

好帖， 占个沙发。。

野火

Vernalia大大，我也考虑了一段时间。
最后，我简单的想，女儿明年要报读小学了，这一读少少十多年。
我对马来西亚不是有着些许，而是有很多的情意结。大学时多想为国家做些什么的。毕业后在KlangValley待了近两年，可是现在叫我再去那里生活，我不认为我会习惯会喜欢。
还有，我是柔佛一个小镇的人，从新加坡回我家乡比起KL近。
最后想的是，对马来西亚而言，住在新加坡的我保留不保留大马国籍，根本没什么不同，并且提醒自己要记得曾经是马来西亚人，有机会的话不忘回报一些。
好像有一些谈换国籍的好处与坏处的帖子，大大可以读读。

大师

原帖由 野火 于 29-7-2009 05:17 PM 发表
不知不觉4个星期过去了。应该要Update一下我的购屋记了。
这4个星期，股票升，房产热，很多人都很开心吧。

而我呢，也蛮开心的。

第一，不幸被裁员的老婆，终于在失业了两个多月后，找到了新工作。在这年代， ...

野火大大做事很有规划。。。反观我做这些大决定都是很倡促，一气呵成的

大师

原帖由 野火 于 29-7-2009 10:11 PM 发表
咖哩啡大大，谢谢大大到小弟的贴来。说真的，我每次坐巴士是，看到看起来30多的车长时，都会想会不会是大大您。我平时坐30/51/143/196/198的。

大大所说的，我都有考虑。回去看Eunos/Bedok就是因为靠近老婆工作地 ...

咖哩啡车长看起来才20多岁而已，比实际年龄年轻很多。

大师

原帖由 CARBONEX 于 29-7-2009 06:01 PM 发表
如果楼主要装修。。可以找我

4房，new flat, 94sqm.厅homogenous,3房laminate,2bathroom  showerscreen,kicthen top/bot cabinet,厅L-box,masterroom 1 full height wardrode,电工？，6ft feature wall & tv console?5 window grill?painting?installation bathroom acce, lighting, cooking hod/hood,air con & heater? 给个好的quatation来。

写意

还以为野火大大不再update这个贴了。等了好久。
很惊讶你下定决心换国籍，我还在徘徊，虽然我跟你一样，孩子要在2010年报读小学。
近期也没什么看房子了。我是看Pasir Ris一带的。很贵。不贵的却很偏僻，而且即使有巴士站还是要走十分钟到十五分钟路程的。不要cov的也有，可是，不要cov却要花大笔装修费，又让我伤脑筋。

野火

谢谢各位大大的回复。刚更新帖 22#

CARBONEX

原帖由 咖哩啡 于 29-7-2009 06:05 PM 发表




哦?请问大人你的装修价钱会够力吗?来,假如要装修厨房大概要多少钱可以搞定?

很多人都是问这个问题。。。。其实啊。。是先问自己。。。自己的预算是多少。
如果税40k啦
。。。你肯定吓倒下。。。。。

当然你有了预算。。。材料价钱就会找得比较容易与相近。

CARBONEX

原帖由 咖哩啡 于 29-7-2009 06:05 PM 发表




哦?请问大人你的装修价钱会够力吗?来,假如要装修厨房大概要多少钱可以搞定?

很多人都是问这个问题。。。。其实啊。。是先问自己。。。自己的预算是多少。
如果税40k啦
。。。你肯定吓倒下。。。。。

当然你有了预算。。。材料价钱就会找得比较容易与相近。

CARBONEX

原帖由 大师 于 30-7-2009 11:31 AM 发表

4房，new flat, 94sqm.厅homogenous,3房laminate,2bathroom  showerscreen,kicthen top/bot cabinet,厅L-box,masterroom 1 full height wardrode,电工？，6ft feature wall & tv console?5 window grill?painting? ...

你都pm我的