士古来和附近新建的理想家园讨论区

kennyt123 · 发表于 14-8-2009 05:10 PM

原帖由 qoo 于 14-8-2009 12:09 AM 发表
horizonhills
nusaidaman
bukitindah
nusaduta
tamansutera
这些花园都有保安围墙，但是，又一suteramall和horizonhills的保安比较严谨。

现在来说地点
地点，nusaduta和bukitindah最好，因为它们围绕在三间 ...

哇！好详细的分析。非常感谢你的分享。

根据你的资料，我大略将这几个住宅区做了个简单的整体排名：

1. Horizon Hills
2. Nusa Duta
3. Taman Sutera Utama
4. Taman Bukit Indah
5. Nusa Idaman

看起来，Horizon Hills 和 Nusa Duta 的潜能还没有被发掘吧！哈哈！

Horizon Hills 里不晓得会有商业中心或购物商场吗？还是只是纯住宅区？如果有的话，它应该会成为很不错的住宅区，有华小、高尔夫球场，而且靠近州政府行政中心。

qoo · 发表于 14-8-2009 10:36 PM

原帖由 kennyt123 于 14-8-2009 05:10 PM 发表

哇！好详细的分析。非常感谢你的分享。

看起来，Horizon Hills 和 Nusa Duta 的潜能还没有被发掘吧！哈哈！

Horizon Hills 里不晓得会有商业中心或购物商场吗？还是只是纯住宅区？如果有的话，它应该会成为很不错的住宅区，有华小、高尔夫球场，而且靠近州政府行政中心。
...

Horizonhills里头已经有自身的商业中心，但是不在住在区内。
商业区两层/三层店屋，建在第一批开发住宅的路口处就是了。

至于购物中心，绝对是不可能会有，因为一公里外的bukitindah已经有了一间著名的大型商场jusco.

不用谢，纯粹分享。
你是代理吧？
你本身住在那里？

ali@skudai · 发表于 14-8-2009 10:47 PM

HH 的屋要很多米换来的哦，想想看Golf场不是我们这种打工仔会用到的地方，只是几个男人的游乐场，虽然johor地大，但觉得好浪费。只要有个大公园可以让一家大小散步就足够了。

ali@skudai · 发表于 14-8-2009 10:56 PM

请问LZ nusa duta在哪？听朋友说只有四间示范屋吧了对吗，我也想了解它的保安和环境，如何知道呢？

qoo · 发表于 14-8-2009 11:06 PM

原帖由 ali@skudai 于 14-8-2009 10:47 PM 发表
HH 的屋要很多米换来的哦，想想看Golf场不是我们这种打工仔会用到的地方，只是几个男人的游乐场，虽然johor地大，但觉得好浪费。只要有个大公园可以让一家大小散步就足够了。

22x70/75的rm350k那样，（刚开始卖的的时候才RM270K，JUSCO,GIANT,TESCO起后发展商才把屋价格上调的)说贵不贵，说便宜不便宜。
新加坡工作的几年就搞定了。

现在，凡是在jusco地标周围三公里内的住宅区（新屋，有报安）标准单位22x70面积的双层排污价格都是rm320k以上跳了。

至于说到GOLF场，买的起那的屋子的人，很多都是经理级以上的人，及各类型的商人，新加坡佬得空也会过来打GOLF顺便度假，而且现在GOLF也已经普及化了，不再是有钱人的玩意，所以那的GOLF场肯定不只鸡只小鸡在用。

kennyt123 · 发表于 14-8-2009 11:10 PM

原帖由 qoo 于 14-8-2009 10:36 PM 发表

Horizonhills里头已经有自身的商业中心，但是不在住在区内。
商业区两层/三层店屋，建在第一批开发住宅的路口处就是了。

至于购物中心，绝对是不可能会有，因为一公里外的bukitindah已经有了一间著名的大型商 ...

哈哈，我不是代理。我在考虑购屋，最近在做市场调查罢了。千万别误会哦！

无论如何，还是谢谢你的分享哦！

qoo · 发表于 14-8-2009 11:17 PM

原帖由 ali@skudai 于 14-8-2009 10:56 PM 发表
请问LZ nusa duta在哪？听朋友说只有四间示范屋吧了对吗，我也想了解它的保安和环境，如何知道呢？

不是四间，是四款，但是有空屋和示范单位，超过十间。

分别有
2OX65双层排屋
32X70的双层排屋
40X80的半独立
50X100的半独立

由于总数只有191间单位，属于小型花园，所以目前不敢肯定保安素质。
但是屋子那么贵，买主肯定会联合一起要求保安提供最好的服务。

至于环境，应该不错，但是没有大型公园，因为是小花园。

kennyt123 · 发表于 14-8-2009 11:18 PM

原帖由 ali@skudai 于 14-8-2009 10:56 PM 发表
请问LZ nusa duta在哪？听朋友说只有四间示范屋吧了对吗，我也想了解它的保安和环境，如何知道呢？

NUSA DUTA 介于 perling 和 nusa bestari 之间，地点就在兴建中的 Giant 后方，可以从旁边 Alliance Bank 那排店屋后进去。

他们目前有推出四种单位：双层排屋、毗邻式半独立洋楼和半独立式洋楼（两种款式），价格都是 RM300K 以上。

保安方面会采用 access card 的围篱保安制度，应该和五福城大同小异。环境的话应该蛮占优势的。自己的住宅区内会有个人造湖（现在已经在挖湖了！），步行数分钟就可到商店和霸级市场 (TESCO, GIANT)。

我知道的也就这么多。呵呵

kennyt123 · 发表于 14-8-2009 11:29 PM

原帖由 qoo 于 14-8-2009 11:17 PM 发表

不是四间，是四款，但是有空屋和示范单位，超过十间。

分别有
2OX65双层排屋
32X70的双层排屋
40X80的半独立
50X100的半独立

由于总数只有191间单位，属于小型花园，所以目前不敢肯定保安素质。
但是屋 ...

好巧，竟然同时回帖！

那个半独立式不是都属于 50 x 100 吗？感觉屋身的面积都是一样大，还是屋外的空地不一样？

qoo · 发表于 15-8-2009 12:12 AM

原帖由 kennyt123 于 14-8-2009 11:29 PM 发表

好巧，竟然同时回帖！

那个半独立式不是都属于 50 x 100 吗？感觉屋身的面积都是一样大，还是屋外的空地不一样？

50X100的面积，是我在参观40X80示范单位时，屋子里有放着标签着各类屋子面积及土著及非土著单位的LOT看到的。

可能是特定的单位或者是还未推出的单位吧。

kennyt123 · 发表于 15-8-2009 12:42 PM

原帖由 qoo 于 14-8-2009 11:17 PM 发表

不是四间，是四款，但是有空屋和示范单位，超过十间。

分别有
2OX65双层排屋
32X70的双层排屋
40X80的半独立
50X100的半独立

由于总数只有191间单位，属于小型花园，所以目前不敢肯定保安素质。
但是屋 ...

请问191间单位是所有的屋款吗？据我所知，第一期的 cluster house 已经有106间，双层排屋也有将近 80 间，半独立应该也会有不少。所以整个住宅区应该是超过 500 间单位吧！

笨鳥先飛 · 发表于 28-8-2009 01:15 AM

1. Horizon Hills  15 (18.75%)

2. Mutiara Rini  11 (13.75%)

3. Nusa Duta  5 (6.25%)

4. Nusa Idaman  0 (0.00%)

5. Nusa Indah  1 (1.25%)

6. Taman Bukit Indah  9 (11.25%)

7. Taman Laguna  1 (1.25%)

8. Taman Nusa Bestari  4 (5.00%)

9. Taman Skudai Indah 2  2 (2.50%)

10. Taman Sutera Utama  32 (40.00%)

Sutera

=Horizon +Mutiara Rini +Bukit Indah

kennyt123 · 发表于 30-8-2009 04:32 PM

原帖由 笨鳥先飛 于 14-8-2009 01:50 AM 发表
horizonhills广告厉害才 ............tamansutera比较有品味

请问此话何解？

Love_NT · 发表于 12-9-2009 08:24 PM

买了件外观每的屋子有什么用呢？最重要是里面的装饰哦！

kennyt123 · 发表于 19-9-2009 12:00 PM

刚接获朋友通知：Skudai Indah 2 即将在9月26日举行推介礼，共有88间cluster （两层、三层）和半独立的屋型。

有兴趣的朋友可以去参观。

勋仔 · 发表于 19-9-2009 01:55 PM

我住nusa jaya mas

keith_wong · 发表于 21-9-2009 10:04 AM

Sutera Utama和Horizon Hill的卖价其实都嫌太高。可惜对手较弱，所以没什么好比。

我个人会比较注重房子的格局设计，因为您有50~80%的时间是呆在家的。
排楼因此不是我的所好，因为没室外花园。
另外，有个8亩公园走走也很好。

Nusa Duta其实也不是太好，我不太看好他们的高档房子。
不过最后还是会卖完的。

其实最好的Skudai区的发展，个人还是认为只有一个：Casa Almyra。
不过早已卖完了，byebye。

qoo · 发表于 21-9-2009 11:30 AM

原帖由 keith_wong 于 21-9-2009 10:04 AM 发表
Sutera Utama和Horizon Hill的卖价其实都嫌太高。可惜对手较弱，所以没什么好比。

我个人会比较注重房子的格局设计，因为您有50~80%的时间是呆在家的。
排楼因此不是我的所好，因为没室外花园。
另外，有个8亩 ...

casa ayumi真的卖完了？
不过单位很少没有不稀奇，价钱很贵的说。
有个疑问，涨潮的时候那边的屋子会不会面临淹水?

爱心女神 · 发表于 26-9-2009 11:17 PM

今天去了Skudai Indah 2的推介礼..爸爸预定了一间3层楼的..
看了showhouse...感觉不错...一共88间cluster houses...24 hours保安...
离大路不远...是不错的地方

kennyt123 · 发表于 29-9-2009 09:23 AM

原帖由 爱心女神 于 26-9-2009 11:17 PM 发表
今天去了Skudai Indah 2的推介礼..爸爸预定了一间3层楼的..
看了showhouse...感觉不错...一共88间cluster houses...24 hours保安...
离大路不远...是不错的地方

请问价格如何？推介礼有没有特别配套或促销价？欢迎分享。

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