25萬以下房屋需求量高‧明年房地產或漲價20%
（吉隆坡）大馬房地產發展商公會調查報告指出，國內明年的房地產售價漲幅預料將高達20%。 根據該公會2009年下半年房地產調查報告指出，有55%的發展商認為，明年房地產價格將調高，漲幅高達20%；另外30%發展商認為價格維持不變，只有不超過5%發展商認為價格會降低。
大馬房地產發展商公會副會長任廣財說，大馬股市持續上漲6至9個月，投資者將會轉去投資房地產。 他說，售價介於10萬至25萬令吉的房地產，依然有很高的需求量。
料明下半年完全復蘇 任廣財週四（12月17日）在該會公佈此報告的新聞發佈會上表示，大部份受訪的發展商認為，2010年下半年後才能完全復蘇，預料農曆新年後將有不少發展商陸續推出新房屋計劃。 他說，對房地產有利因素為銀行利息持續降低、高達100%借貸、豁免產業印花稅及高達30年或至75歲的貸款償還期。 大馬房地產發展商公會指出，2009年的房產平均交易價為20萬令吉至25萬令吉，而如果計算廉價房屋在內的話，房地產平均交易價格為16萬8000令吉。 任廣財說，剛畢業的年輕人或在城市購屋面對一定的問題，巴生河流域一帶的雙層排屋價格一般為40萬令吉，而郊外地區如居鑾及關丹的雙層排屋價格大約20萬令吉。
房地產長期趨上漲 “年輕人或一個月賺取3000至4000的收入，他們只能借貸15萬令吉至20萬令吉，而這是不可能購買到雙層排屋，但是卻可以購買到公寓。” 他說，長期來說，國內房地產還是趨向上漲價格，因為國內有一半人口的年齡為24歲，他們較後也會購置房屋，而這將促進房地產價格上漲。 另外，他表示，由於發展商缺乏資金，先建後售的房屋供不應求。 出席者包括該會會長拿督黃騰亮、財政慕茲達查、馬來西亞產業機構總執行長林勤就及RAM控股有限公司經濟學家方秀玲。 | 
发表于 19-12-2009 11:55 PM
变色卡
千斤顶
个人吧，我个人就认为有能力的话，提早买屋子不见得就是不好的事情。。
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