Malay
颜色选择
阳光橙
深夜黑
天空蓝
葡萄紫
薄荷绿
深海蓝
首页
论坛
佳礼报道
新闻
搜索
117960
查看
646
回复

【产业投资信托(REIT)交流区】

  [复制链接]

楼主: yccheok       显示全部楼层   阅读模式

发表于 6-9-2011 07:34 PM | 显示全部楼层
回复 100# jol66


    股票组合没有打算怎样更改,只是今年打算购买一些不同领域的股票,尤其是一些被低估的高息股。
回复

使用道具 举报

发表于 6-9-2011 07:58 PM | 显示全部楼层
REIT是抗跌股, 不过如果市场下跌很多,它也是会下的,通常是一对三。(股票下30%,REIT下 10%)。
所以, ...
Vincent1818 发表于 4-9-2011 11:51 PM



    以后有什么问题,要好好指教你了哦
回复

使用道具 举报

发表于 6-9-2011 08:02 PM | 显示全部楼层
回复  jol66


    股票组合没有打算怎样更改,只是今年打算购买一些不同领域的股票,尤其是一些被低估 ...
piratesinvestor 发表于 6-9-2011 07:34 PM



    你买股票是喜欢有派股息的吗?如果没有可是似乎有发展潜能呢?
回复

使用道具 举报

发表于 6-9-2011 08:27 PM | 显示全部楼层
回复 98# celinek

首先,一年派息四次并不足与吸引投资者购买 Sunreit,因为一年派息四次的股票多的是。我本身认为它之所以吸引投资者的原因是

1)低依赖单一租客风险 - Sunreit 的主要营业收入是来自 Sunway Pyramid, 占了大约 47%,其次下来就是 Sunway Resort Hotel and Spa, Pyramid Tower Hotel, Sunway Carnival Mall, Sunway Hotel Seberang Jaya, Menara Sunway, Sunway Tower 和 Suncity Ipoh Hypermarket。Sunway Pyramid 本身拥有 711 租客,因而减少了依赖单一租客的风险,而且 Sunreit 最大的十个租客也只是占了大约 13.4% 而已。因此,在合约更新时 Sunreit 会有更强的讨价能力,不怕因为租金起价而会失去租户。除此之外,家喻户晓的 Jusco,TGV,Parkson 和 Popular等租户也帮到 Sunway Pyramid 吸引了很多顾客到来。

2)占尽地利优势 - Sunreit 大约 85.5% 的资产都坐落在 Bandar Sunway。Bandar Sunway 是其中一个最吸引游客到来的旅游胜地,交通方便,公共设施齐全,其中包含了游乐场,医疗设施,教育,五星级酒店和购物场所。因为齐全的设施再加上近期发展的 Sunway South Quay 和 Monash University Hotel,大大的增加了到来 Bandar Sunway 的人流,因此 Sunway Pyramid 的 Occupancy rate 是 99.3%,甚至还超越了 Sungai Wang 的 Occupancy rate。

3) 借贷水平偏低 - Sunreit 目前的借贷水平大约是 0.29(根据上一个财政年的 Balance sheet ), 因此它有能力和银行再融资大约 7.8亿来收购有潜质的产业来壮大目前的 Portfolio来增加股东价值。
回复

使用道具 举报

发表于 6-9-2011 08:32 PM | 显示全部楼层
本帖最后由 piratesinvestor 于 6-9-2011 08:40 PM 编辑

回复 103# bluelavendar


    有潜能但不会派很高股息的股我也会考虑,但只会占我 Portfolio 大约10% 到 15%而已,如果完全不派就免谈了。
回复

使用道具 举报

发表于 6-9-2011 08:36 PM | 显示全部楼层
回复 103# bluelavendar


    选择高息股是因为我觉得派现钱比较实际,我可以选择性的动用我收到的股息来再投资买回同样的股也可以,买别的股也可以。
回复

使用道具 举报

发表于 6-9-2011 08:44 PM | 显示全部楼层
回复  bluelavendar


    选择高息股是因为我觉得派现钱比较实际,我可以选择性的动用我收到的股息来再 ...
piratesinvestor 发表于 6-9-2011 08:36 PM



    抱歉我对REIT认识不深。。如果真的比较REIT股跟真正的CONSTRUCTION或PROPERTY或CONSTRUCTION+PROPERTY股票比较起来,哪个比较好?

PS:没有股息但是似乎很有钱途也不看一眼???
回复

使用道具 举报

发表于 6-9-2011 08:49 PM | 显示全部楼层
回复 107# bluelavendar


    有潜质的股很少会完全不派息的吧 ? 可能我见识不够多,目前我还没发现一间完全不派息又有潜质的建筑股,不好意思
回复

使用道具 举报

发表于 6-9-2011 08:53 PM | 显示全部楼层
回复  bluelavendar


    有潜质的股很少会完全不派息的吧 ? 可能我见识不够多,目前我还没发现一间完 ...
piratesinvestor 发表于 6-9-2011 08:49 PM



    例如。。SIM LIAN(singapore's share)。。个人感觉应该很不错。。 资本厚重
回复

使用道具 举报

发表于 6-9-2011 09:14 PM | 显示全部楼层
回复 109# bluelavendar


    不好意思,暂时还没投资到新加坡,不过以后有这个打算,谢谢介绍
回复

使用道具 举报

发表于 6-9-2011 09:33 PM | 显示全部楼层
回复  bluelavendar


    不好意思,暂时还没投资到新加坡,不过以后有这个打算,谢谢介绍
piratesinvestor 发表于 6-9-2011 09:14 PM



    马来西亚的什么好介绍?  MAH SING跟SP SETIA比起这些REIT如何
回复

使用道具 举报

发表于 6-9-2011 09:52 PM | 显示全部楼层
回复 111# bluelavendar


    马来西亚来来去去都是那几间, IJM Land, SpSetia, Mahsing, UEMland, E&O, IGB, KLCCP, Sunway, UOADEV 等等。 Reits 的股价升值幅度很有限,比起产业股差得远了。
回复

使用道具 举报

发表于 6-9-2011 09:58 PM | 显示全部楼层
回复  bluelavendar


    马来西亚来来去去都是那几间, IJM Land, SpSetia, Mahsing, UEMland, E&O,  ...
piratesinvestor 发表于 6-9-2011 09:52 PM



    这么说买股比较有价值哦?还可能翻几番 如果要买的话什么好介绍
回复

使用道具 举报

发表于 6-9-2011 09:59 PM | 显示全部楼层
%有买reit 的朋友, 留意这个新闻, 或多或少会影响到 reit......(银行要收雨伞了)
bigmac5 发表于 6-9-2011 10:42 AM


对REIT没多大的影响,这侧新闻是针对发展商的~~~
回复

使用道具 举报

发表于 6-9-2011 11:17 PM | 显示全部楼层
回复  bluelavendar


    马来西亚来来去去都是那几间, IJM Land, SpSetia, Mahsing, UEMland, E&O,  ...
piratesinvestor 发表于 6-9-2011 09:52 PM



    本身看好arreit,因为都是政府大楼啊,不怕没有租户,除非政府倒台
回复

使用道具 举报

发表于 7-9-2011 12:24 AM | 显示全部楼层
回复 115# snow_xueli


    Arreits 也是我收藏的心水股之一。你看好但你本身有买吗 ?
回复

使用道具 举报

发表于 7-9-2011 12:29 AM | 显示全部楼层
回复 114# macbook


    我也赞成你所说的。
回复

使用道具 举报

发表于 7-9-2011 12:32 AM | 显示全部楼层
回复 113# bluelavendar


    不好意思,我本身没有研究太多的产业股,来来去去也是之前提到的那几只股,这种大众都知道的股要翻几倍我看是很难的啦。比较冷门的股才有机会翻一番
回复

使用道具 举报

发表于 7-9-2011 01:17 AM | 显示全部楼层
回复 104# piratesinvestor


    谢谢分享
回复

使用道具 举报

发表于 7-9-2011 09:35 AM | 显示全部楼层
回复 116# piratesinvestor

应该要派股息了吧?
   
Income
Distribution
No.

Financial PeriodEntitlement DateDistribution Payment DateTotal (RM)Distribution Per
Unit (Sen)

130 June 200717 September 200716 October 20074,360,800.002.3700
230 November 200726 December 200725 January 20085,179,412.042.8149
331 December 200728 January 200825 February 20081,106,070.730.2563
430 June 200831 July 200829 August 200815,431,482.033.5758
531 December 20086 February 200927 February 200914,822,559.503.4347
630 June 20094 August 200928 August 200914,754,795.913.4190
731 December 20095 February 201025 February 201016,122,815.283.7360
831 March 201016 April 201027 May 20108,025,587.781.8597
930 June 201027 July 201026 August 201011,462,667.391.9997
1030 September 201015 November 201021 December 201010,245,715.251.7874
1131 December 20101 March 20116 April 20119,596,261.051.7984
1231 March 201113 June 201119 July 201110,386,727.241.8120
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册 | 登入

本版积分规则

 WeChat
 CARI App
Get it FREE Google play
 Instagram
cari_malaysia
FOLLOW
- 版权所有 © 1996-2019 Cari Internet Sdn Bhd 佳礼网络有限公司 (483575-W) -
0.176646s Gzip On
快速回复 返回顶部 返回列表