如何增加被动收入

黄山

回复  黄山
您可以向制造厂家拿水质报告
mikelim1314 发表于 21-7-2010 03:06 PM

    ---DELCOL 还在申请水质报告当中。

---看来还是SMART 便宜。

winter001

回复  winter001

通常是FLAYT ， 工厂区 ， 外劳区 等等
如果放了一个月没有达到理想的收入，就把它搬到别的地方。
重点是您的生意可以搬动。
mikelim1314 发表于 23-7-2010 11:06 AM

要搬是叫水机公司来搬到别的地方和按装吗？ 收费多少？

mikelim1314

RM 200 左右

mikelim1314

回复 84# 黄山

DELCO 给您的价钱是多少

mikelim1314

回复 85# winter001

SMART FILTER 您可以自己搬，因为的安装比较简单DELCO 就比较难，要他们的技术人员才可以。

黄山

回复  黄山

DELCO 给您的价钱是多少
mikelim1314 发表于 25-7-2010 09:50 PM

    ---DELCO  的价钱是RM9500 （小机）不过价钱还可以商量。她有说要给我QUOTATION，不过到现在还没下文。我目前还在survey 适当的地点，一时间也急不来。

---SMART 开价RM6000。听你说是DIY 系统，是不是一切的维修都是自己包办？有难度吗？？

---总的来说，这两家制造商已市面好几家公司便宜的多了。。。。

mikelim1314

回复 89# 黄山
SMART 采用DIY的方式经营，就是说机主可以自行维修的工作，机主向SMART 买零件自己维修，里面其实很简单，几样东西而已，如果叫SMART 的记述人员也可以，DELCO 就不行，一定要他们的技术人员。之前我有一个点SMART水机，生意不好，自己找了货车将水机搬到另一个地方，在把水喉和电线接上又可以运作了。（看多几次您都回了）

Bi-sense

机器平均多久需要维修？

一台平均寿命有多长？

mikelim1314

回复 91# Bi-sense


    机器的寿命，其实是看您有没有照顾（定时清洗，换过滤网等等），目前市面的水机有很多超过8年-10年以上，
以投资报酬率来说，如果一台水机2年回本，外加6年，您说这生意可以做吗？其实这些都不太这重要，重要的是每月的现金流（CASHFLOW）可以帮您实现财务自由。

Bi-sense

回复  Bi-sense


    机器的寿命，其实是看您有没有照顾（定时清洗，换过滤网等等），目前市面的水机有 ...
mikelim1314 发表于 26-7-2010 07:05 PM

谢谢分享。
欣赏楼主的认真与努力。

看来你蛮喜欢富爸爸里头的观念，还学以致用，赞。

说来有点惭愧，几年前的书展上买了慕名已久的富爸爸套装系列，一位老者还推荐我一定要读，结果现在还未看完。
恰好现在有假期，这次不会放过它们了。

mingshi

刚去听了一场3个小时的PREVIEW，关于产业投资，演讲者讲了3个方法如何购买产业。
在这想跟大家研究研究，看 ...
mikelim1314 发表于 23-7-2010 03:10 PM

    OD 咯。。。

其实也是，取长补短。。。。。。。。

黄山

回复 92# mikelim1314


    ---我花园住宅附近的店屋就有两架水机，可是已经好几年了，经过“风吹雨打”，去拿水的时候觉得有点肮脏，水质应该没问题（他们有定时更换滤芯），只是水机的外观并没有好好照顾。。。

---搜寻SMART 水机资料时，看到这么一段（大意），购买RM200,000 的产业，大概收到RM1000的租金。可是如果用RM100，000 投资水机，回酬绝不止RM1000。当然，10万令吉可以买到好多部水机了。 理论上，是带来可观的收入，实际上，有没有人愿意投入这一笔钱，而不去投资产业。那段话没有提到房产升值的问题。楼主现在有5架水机，会不会有一天累积到50架？？

mikelim1314

回复 95# 黄山

一定会的，因为水机带回来的现金流回比较快，在将这现金流带入房地产保值，这样就减少风险。水机就是我的企业。自我运作。

黄山

回复  黄山

一定会的，因为水机带回来的现金流回比较快，在将这现金流带入房地产保值，这样就减少风险。 ...
mikelim1314 发表于 27-7-2010 10:22 PM

    ---楼主的另一门生意洗衣店进展如何？传统的洗衣店，我看到是需要人工，而且好像工作很多。 投钱币的洗衣店受欢迎吗？我在AMPANG 这一带的都是传统经营的。

mikelim1314

在开始的阶段，也因为大学正在放暑假，生意不理想，目前面对顾客等候的问题，投币式和传统洗衣店的区别是等的时间，洗衣一次大约要50分钟，顾客就站在那等50分钟，洗好要烘干又等30分钟，这样会很累。传统放给洗衣店员工，等第二天才来拿。这就是我要解决的问题。有打算开一档茶档，顾客可以边洗边喝茶边等。洗好就可以回家。或者在洗衣机旁边放一架投币式跑步机，即减肥又可以洗衣。不知好不好。

仆街

楼主我想问下一台自动卖水机要多少马币？

黄山

在开始的阶段，也因为大学正在放暑假，生意不理想，目前面对顾客等候的问题，投币式和传统洗衣店的区别是等 ...
mikelim1314 发表于 28-7-2010 03:52 PM

    ---楼主的顾客群主要是大学生？有没有公司的客户（如酒店）？不过，问题是不能DIY，可能要去收衣服，床单，洗好送回去。

---可能是我们的国情不一样，上班族拿衣服洗，一般隔天来拿。

---传统与自助洗衣，还有一些空间可以思考，看如何改善弱点。。。

mikelim1314

回复 100# 黄山


    在加影万宜UKM 的附近SEC 16 有几间DIY 洗衣店，都很不错。
有学生的地区会比较好经营。

elantraveling

在开始的阶段，也因为大学正在放暑假，生意不理想，目前面对顾客等候的问题，投币式和传统洗衣店的区别是等 ...
mikelim1314 发表于 28-7-2010 03:52 PM

    剛看完LZ寫的創業過程~~~
讓小弟學習到很多東西,感謝分享與交流~~
看到LZ提到要处理顧客等候的問題~~
小弟有點個人看法,希望LZ別見怪~~
“看來LZ的顧客以年輕人較多~
所以有沒有想過在店裏放一些投幣式電腦上網~~
如果顧客可以在等待洗衣時又可以上網應該不錯~~
如果擔心電腦被偷的話,可以只放便宜銀幕，滑鼠和鍵盤出來~~”
以上是小弟愚見~~~

mikelim1314

回复 102# elantraveling

谢谢您的建议，可以试一试，也是一个好方法。
一台时间控制器+一台电脑+一条电话线+执照=DIY上网，不用人员管理。低成本高利润。