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FIXE RATE房子贷款配套 ～ 讨论、分享及询问
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发表于 9-6-2015 01:30 PM
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可否询问下各位现在KL Desa Petaling Winner court B 的bank value是多少吗？
我的车贷还有几个月就供完。完了就打算跟我亲戚买下她那间apartment. 薪水是3k，大概可以给50k做头期+律师费。
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发表于 9-6-2015 05:55 PM
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你说的是什么built up 的呢？ 有装修的吗？
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发表于 10-6-2015 10:24 AM
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大概820-900 Sq Ft。没有装修。有没有装修也会影响到bank value的吗？
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发表于 10-6-2015 07:18 PM
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本帖最后由 nonamemissu 于 10-6-2015 07:19 PM 编辑
楼主能给点建议吗？
我打算买一间condo, 两个人联名。 屋价RM475K, 头期10%, loan 90%。1067sf, 永久地契的， 可是还是master title。
a) 律师费，手续费, 估价费等大概预算多少呢？
b) 那一间银行的mortgage比较值得？为什么？
c) 我已经付了3%定金， 另外7%头期是在sign SPA是给的，对吗？
d) 那些手续费律师费(a)呢？也是在SPA时给？还是之后的一个月内？
e) 我想withdraw EPF来装修 / 补贴头期, 应该在什么时候申请呢?
谢谢.
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发表于 11-6-2015 06:19 PM
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a) 律师费，手续费, 估价费等大概预算多少呢？大概是贷款的2.5%左右。
b) 那一间银行的mortgage比较值得？为什么？
如果你的还是master title，那么就要看是什么情况，因为多数银行不做master title超过10年的property。
c) 我已经付了3%定金， 另外7%头期是在sign SPA是给的，对吗？
是的。
d) 那些手续费律师费(a)呢？也是在SPA时给？还是之后的一个月内？
通常你签spa时律师就会跟你收费了。
e) 我想withdraw EPF来装修 / 补贴头期, 应该在什么时候申请呢?
EPF只有在你签了spa & loan agreement过后才可以去申请的，律师会准备一份copy给你申请epf时交上去。
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发表于 11-6-2015 08:01 PM
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请问楼主还要贷款吗？如要可以pm我你的联络电话号码.....我可以协助你....谢谢 |
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发表于 14-6-2015 05:39 PM
来自手机
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kelvinchan1234 发表于 11-6-2015 08:01 PM
请问楼主还要贷款吗？如要可以pm我你的联络电话号码.....我可以协助你....谢谢
暂时不需要, 谢谢。 |
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发表于 14-6-2015 05:40 PM
来自手机
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samchong0311 发表于 11-6-2015 06:19 PM
a) 律师费，手续费, 估价费等大概预算多少呢？大概是贷款的2.5%左右。
b) 那一间银行的mort ...
谢谢您的解答。 |
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发表于 14-6-2015 10:38 PM
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不用客气....如要可以联络我咯....谢谢... |
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发表于 27-6-2015 03:22 PM
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货比三家银行。贷款 BASE RATES 。是低的利率最佳的方法。 |
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发表于 10-7-2015 04:54 AM
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BLR是跟着each bank浮动还是全部的bank一样？
我现在有两个选择
1。mbb
屋子价钱：387000
车供 ：580
BR 3.2%+1。3%
2。 RHB
BR 4% +0.45%
（还不知道能不能approve）
是应该要拿rhb的吧，比较低。4.45%
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发表于 10-7-2015 04:46 PM
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如果跟据以上的资料，的确是应该选Rhb, 不过你需要注意两间银行的T&C 有什么不一样，过后才决定选择哪一间。
你只是申请这两间？
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发表于 12-7-2015 12:53 AM
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请问semiflexi和flexi的好与坏？那个比较值得？我知道这在乎有没有多余储蓄，可是又没有一个general guideline？现在没多余不代表两三年后没有。
还有通常loanagreement 会lock几年？
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发表于 12-7-2015 01:00 PM
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有没有做perak或taiping的mortgage banker |
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发表于 14-7-2015 04:33 AM
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由于有供着车，所以只有这两件approve。
个人觉得rhb比较好啦。
fully flexi
withdraw no charge
有两个account，house loan和current account。可以放钱进去剩利息。
因为我07/24要签s&p了，我来不及拿我rhb offer letter 去给maybank，看它能给比较好的rate吗？
有什么term condition需要注意？
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发表于 14-7-2015 11:35 AM
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不好意思哦，银行的T&C会因为给你的offer而有所更改，所以你自己需要去了解，我们没有letter offer在手里是给不了你意见哦。
写在距离24/7还是有时间，加上你的贷款已经批了，还是有时间比较的 |
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发表于 14-7-2015 05:36 PM
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我记得rhb full flexi很多term的，比如不可以放100% bla bla bla的。。。
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发表于 14-7-2015 06:57 PM
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之前遇过7月和9月的letter offer的T&C有不一样，只是相差两个月罢了，所以要看好好里面的条例。
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发表于 18-7-2015 12:25 AM
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大家好。。。
我需要一些意见，我人在吉隆坡， 想在槟城买一间公寓。
我应该找吉隆坡或槟城 mortgage banker ？ 哪间银行offer好的rate?
公寓: Taman Seri Sari (Sunshine garden)
价钱:330K |
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发表于 20-7-2015 03:21 PM
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如果把我在public bank loan转到这银行， loan agreement lawyer's fee 是谁还？
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